广州汽车产量连续四年居中国城市之首******
中新社广州1月9日电 (记者 王华)汽车产业是广州第一大产业 ,产量连续四年居中国城市之首。广州市工业和信息化局1月9日通报 ,将围绕“制造业当家 、制造业立市”,从四方面进一步强化汽车产业发展 。
据介绍,广州已形成以12家整车制造企业为核心 、1200多家零部件企业聚集 、专精特新企业不断涌现 的完整汽车产业链,成为名副其实 的汽车重镇 。
即便在2022年 ,受疫情多点散发、芯片供应短缺、原材料价格上涨等因素影响 ,汽车产业链 、供应链 、销售链不断遭到冲击 ,广州汽车产业仍表现出强大韧性,整车产销创历史新高。当年1月至11月 ,该市汽车产量292.53万辆 ,同比增长12.5% ,实现工业总产值6023.79亿元(人民币,下同),同比增长11.4% 。其中 ,新能源汽车产量27.94万辆 ,同比增长120.8% 。据初步统计,2022年广州汽车产量超310万辆 ,连续四年居中国城市之首。
广州市工业和信息化局总经济师陈键华9日在发布会上表示 ,下一步 ,该市将从四个方面强化汽车产业发展 :推动项目落地、支持平台建设、加强企业服务 、加大应用示范。
据悉,广州将通过广本新增12万辆纯电动生产线 、东风日产20万辆纯电动生产线、广汽自研电池电驱等重点项目建设 ,加快项目落地转化 。提升汽车关键零部件本地配套能力 ;布局建设番禺 、花都 、南沙 、黄埔4个自主品牌创新基地,推动搭建汽车零部件交易平台,提升广州汽车零部件近地化率 ;一企一策支持广汽集团 、东风日产 、小鹏汽车 、合创汽车等企业加快发展 ,谋划建设安全自主可控的全产业链 ;推进智能网联自动驾驶生态体系建设 ,在南沙 、花都等区稳步开展混行试点,探讨自动驾驶立法 ,争取开展智能网联汽车准入和上路通行试点。
此外,广州市贸促会发挥独特优势 ,在汽车产业海外推广、搭建平台 、招商引资、法律服务等方面发力 ,助力广州汽车产业驶入发展“快车道”,并利用国际交往场合为广州汽车产业“代言造势” ,助力广州汽车产业高水平“走出去” 。(完)
化解房企风险,住建部长说:要“慢撒气”******
文/庞无忌
胎迅速漏气 ,会有爆胎危险 。但如果“慢撒气”,则可以争取更多时间,缓释风险。
这就是今年化解房地产企业风险的“关键词”。
住房和城乡建设部部长倪虹近日接受媒体专访时表示,今年要以“慢撒气”的方式 ,稳妥化解房企资金链断裂风险。
什么是“慢撒气” ?如何做到“慢撒气” ?
“慢撒气”,软着陆
对于2023年的房地产工作,倪虹近日表示,概括起来 是三句话:
第一句,增信心 。让房企有信心 ,让购房者有信心 ,让新市民 、青年人有信心。
第二句,防风险 。这是底线,防范和化解好风险,房地产市场才能平稳健康发展 ,经济才能行稳致远 。
第三句,促转型。提升住房品质、让老百姓住上更好 的房子 ,是房地产市场高质量发展的必然要求。
其中,针对化解房企风险 ,倪虹指出 ,以“慢撒气”的方式,稳妥化解房企资金链断裂风险 。重点 是增加房企开发贷、并购贷和购房人的按揭贷 ,满足合理融资需求 。
什么是“慢撒气”?
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析,“慢撒气”实际上指 的 是在不发生重大系统性风险的前提下,让存量风险有序释放 ,“去腐生肌” 。这个过程中可能会有阵痛 ,但这 是由旧模式向新模式过渡必须要承担的成本 。
这个概念并非首次提出 。2018年,银保监会主席郭树清曾提及房地产泡沫需徐缓调理 、“慢撒气” ;全国政协经济委员会主任尚福林也表示 ,探索“慢撒气”方式化解房地产泡沫 。
如何“慢撒气”?
金融主管部门已拿出具体方案。中国央行、银保监会日前联合召开的主要银行信贷工作座谈会明确,要有效防范化解优质头部房企风险 ,实施改善优质房企资产负债表计划 。其中提到,聚焦专注主业 、合规经营、资质良好 、具有一定系统重要性的优质房企,开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动 。
李宇嘉指出,会议释放 的信号很清晰 ,就是要对优质的、稳健经营 的房企积极纾困。会议提及的四项行动,其实也是监管部门总结出资金可以投入 ,并能安全退出 的四种类型 ,这也将 是修复房企资产负债表 的四种渠道。未来 ,机构进场推动收并购、资产重组,或者扶持优质房企,也是从这四个渠道进行 。
这四项行动包含哪些内容 ?
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示,资产激活意味着要把房地产企业的各类资产盘活,包括待开发 的土地和待出售的房产 、预售资金 的加快回笼、资产证券化的加快推进、REITs等产品 的加入等。负债接续包括负债展期 、债转股、出售资产以清偿债务等工作 。权益补充意味着后续要鼓励各类优质企业积极做战略投资者 。预期提升则主要通过减少企业违约 、调整销售目标等方式 ,修复投资者对于房企预期 ,促进“金融-房企-销售市场”等渠道的顺畅。
“等靠要”行不通
值得注意的 是,加大支持力度并不等于房企可以“等靠要” 。在房企力所能及的范围内 ,必须先想方设法自救 。这也逐渐成为行业共识 。
碧桂园集团董事会主席杨国强此前表示 ,相信刚需和改善性住房需求仍然还在,但 是“馅饼”不会从天上掉下来,努力才能冲出困境,“不能等 、不能靠 、不能要” 。
对出险房企来说同样如此。李宇嘉说 ,今年相关政策倾向也督促出险企业放弃幻想 ,断臂求生 ,以适宜 的价格,尽快出让股权和项目 。房企需要放弃过去“高举高打” 、寻求短期暴利的经营模式,要顺应国家对于房地产新模式 的方向 ,积极参与保障性租赁住房 、城乡融合、区域开发等建设,谋求未来可持续 的、细水长流的收益 。
在新的发展模式下,58安居客房产研究院分院院长张波认为 ,优质的头部房企 、“三道红线”绿档房企、提前部署拿地未来有货可卖的房企以及聚焦主航道 、稳扎稳打不激进 的房企将迎来更大 的发展机会 。其中典型包括如万科、绿城、龙湖等优质的民营成分房企,以及保利发展、中海地产、华润置地、招商蛇口等为代表的国央企 。而前期发展脚步迈得太大,或 是产业布局过于多元化的企业 ,容易出现资金问题 ,最终或难在经济产业升级转型的大潮中深耕下去。
输血还得“造血”
房地产业链条环环相扣,要真正化解房企风险最终还需要依靠整体市场 的预期回暖和销售恢复 ,企业才能恢复“造血”功能 。这就需要保交楼 、增信心。
李宇嘉指出 ,今年 ,保交楼可以说 是没有任何商量余地 的任务 ,一定要夯实房企的主体责任 、地方支付的属地责任 。
大力支持刚性和改善性住房需求方面 ,中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出 ,当前 ,三四线和部分二线城市普遍已将首套首付比例下调至20% 、二套房30% ,整体继续下调空间较小。不过 ,降低房贷利率存在下调空间 。
1月5日,央行、银保监会发文通知 ,决定建立首套住房贷款利率政策动态调节机制,符合条件 的城市首套房贷利率将继续下调 。而核心一二线城市首套首付比例较高 ,未来具备一定下降预期 。
陈文静认为 ,对于购买二套住房的家庭来说 ,以旧换新、以小换大、生育多子女家庭均是支持对象,预计对改善性住房需求 的支持力度将加大。在多孩家庭支持方面 ,2022年部分城市在增加购房套数 、降低首付比例、提升公积金贷款额度、给予购房补贴等方面已出台政策 ,后续有望在更多城市进行推广 。
(文图 :赵筱尘 巫邓炎)