图为河南省疫情防控指挥部办公室主任、河南省卫生健康委主任阚全程作主发布词。韩章云 摄
中新网郑州1月9日电 (记者韩章云)1月9日,河南省政府新闻办举行 的“河南省统筹做好新冠病毒感染疫情防控工作新闻发布会”通报称 ,该省80岁以上人群新冠疫苗全程接种154.98万人 、接种率93.25%。
河南省疫情防控指挥部办公室主任、河南省卫健委主任阚全程介绍 ,河南已全面开展65岁以上老年人健康状况调查,并根据老年人合并基础性疾病状况和疫苗接种等因素,分为高风险人群 、中风险人群 、低风险人群三个类别,分别标记为红色、黄色和绿色 。
图为1月9日 ,河南省统筹做好新冠病毒感染疫情防控工作新闻发布会 。韩章云 摄
通报称,截至1月7日 ,河南全省累计排查1283.42万人,其中高风险人群100.79万人 ,占比7.85%;中风险人群245.07万人 ,占比19.10% ;低风险人群937.56万人 ,占比73.05% 。
在疫苗接种方面,阚全程介绍 ,河南通过采取流动接种车进社区 、进养老机构 、下乡进村等措施 ,加快推进老年人疫苗接种 。
通报称,截至1月7日 ,河南全省60~79岁人群全程接种1372.02万人、接种率98.49%,加强接种1080.63万人 、接种率93.58% ;80岁以上人群全程接种154.98万人、接种率93.25%,加强接种90.82万人 、接种率80.27%。
为加强老年人健康管理,河南依托全省3.2万个家庭医生团队和11万名村医 ,利用电话 、微信 、视频 、上门随访等方式 ,对高风险人群每周3次随访 、中风险人群每周2次随访。对重点人群跟踪健康监测、用药指导和咨询服务,实行早期干预,加强早期识别。一旦发现新冠感染相关症状,立即指导就诊转诊 ,防止重症发生。
同时,河南还积极开展分级医疗救治 。各乡镇卫生院和社区卫生服务中心普遍能够开展氧疗服务 。郑州 、洛阳 、南阳、周口 、漯河、鹤壁等地将部分核酸小屋改造为发热诊疗站,方便居民就近就便就医 。同时 ,依托医共体做好分级诊疗衔接 ,建立重症患者转诊转运机制 。对有重症倾向的高龄患者,直接转诊到二级以上综合医院 。
百强房企1月拿地额同比下降近三成 ,集中供地正在“淡出” ?******
2023年1月土地供应 、成交量均继续走低 ,房企拿地节奏明显变缓 。从数据来看,百强房企1月拿地总额同比下降29.4%。究其原因,不乏受重点城市集中土拍减少及春节假期错峰 的影响。
回顾2022年22城集中供地来看,计划完成率不足六成。对于2023年土地市场走势 ,业内人士预计并不乐观 。其中 ,市场热度仍将持续分化,安全应成为今年房企选择城市的重要标准 。值得关注的是 ,各地与“集中供地”也渐行渐远 。比如,长沙取消集中推介土地 ,调整为常态化持续更新,南昌提出退出集中供地 ,而天津2023年首批供地仅推出1宗地块 。
房企拿地节奏放缓
受重点城市仅一城土拍及春节假期错峰的影响,今年1月,土地供应量呈季节性回落,而房企 的拿地节奏也明显变缓。
从中指研究院发布的《2023年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》来看 ,今年1月 ,TOP100房企拿地总额591亿元 ,同比下降29.4% 。与以往一样 ,拿地企业主要以地方城投及本土民企为主。具体来看 ,绿城中国以累计新增货值83亿元占据榜单第一 ;广州润川房地产开发 、中关村发展紧随其后,累计新增货值规模分别为75亿元和66亿元 。
另据克而瑞统计数据显示,今年1月,重点城市集中供地近乎“中断”,仅宁波一城进行集中土拍,因此,优质地块供应量相对较少 ,难以吸引品牌房企投资 。为此 ,2023年销售百强房企(全口径)在1月投资基本暂缓,仅绿城 、华润置地、建发房产等在纳储。从拿地金额TOP100房企来看 ,城投企业上榜数量近50家 ,拿地金额更是占到百强房企拿地金额的50% 。此外,拿地金额中有31%来自规模相对较小的本土民企 。
从今年1月各城市群拿地金额来看 ,长三角地区仍然领跑全国。据中指研究院统计数据显示,今年1月 ,长三角TOP10企业拿地金额124亿元,居四大城市群之首 。其中,溧阳城发集团拿地金额18亿元,位居长三角企业拿地金额榜首;粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额82亿元 ,位列第二 ;中西部TOP10企业拿地金额77亿元 ,位列第三。
值得关注 的是 ,在全国住宅用地成交总价TOP10方面 ,今年1月入榜地块中多数位于长三角地区 。入榜地块中,宁波共入榜3宗地块,总成交金额为49亿元 。其中宁波市东部新城核心区东片区D1-4-4#/5#/6#地块以总价25亿元位居榜首 ;佛山入榜2宗地块 ,总成交价为39亿元;西安入榜2宗地块,总成交价为24亿元,台州、芜湖 、温州各入榜1宗地块 ,成交价分别为13亿元、12亿元和10亿元 。
多地今年首批集中供地明显“缩量”
从目前来看,天津 、杭州 、苏州、郑州已发布2023年第一批集中供应地块的公告,与2022年第一批集中供地相比有着明显“缩量”趋势 。其中,杭州供应13宗地块 ,苏州供应11宗地块 ,相比2022年第一批集中供地明显减少。不过 ,这些地块位置较优 ,核心板块占比高,推出楼面均价同比分别上浮约30% 、35% 。而天津仅供应1宗地块,相较于2022年第一批集中供地同样 是明显“缩量” 。相比之下 , 郑州供应11宗地块,供应量与2022年第一批集中供地对比变化不大 。
中指研究院土地市场研究负责人张凯在“中指市场形势及企业研究成果分享会”上介绍,从2022年22城集中供地来看,计划完成率不足六成。仅合肥、无锡 、上海 、厦门4城完成全年供地计划 。长三角地区平均完成率92%,长春、重庆完成率仅16% 。
张凯进一步分析称,目前对于“集中供地” 的要求进一步淡化 。从各地的表现来看,与“集中组织出让活动”也渐行渐远。比如 ,长沙取消集中推介土地,调整为常态化持续更新 ,南昌提出退出集中供地,而天津2023年首个地块则 是单独供应。
业内:预期多次分散供地
2023年土地市场以冷清开启 ,业内人士对于全年的预计仍不乐观。
张凯认为 ,地方政府应该意识到正在与其他城市竞争房企的投资额度 。在土地规则上,各地采取多次分散供地 ,优化供地条件,降低参拍门槛。而非核心城市 的地价会出现下调。虽然房地产市场预期边际改善,但土地市场热度难有根本性恢复 ,地方国资企业仍将托底 ,2023年土地成交规模进一步小幅回落 。
“土地市场结构分化更加明显,其中 ,核心城市需求端政策仍有大量放松空间 ,其经济发展水平高、公共基础设施完备 ,对流动人口的吸引力强。而三四线城市政策放开空间有限、人口流出、库存高企 ,因此应谨慎进入。安全应成为2023年房企选择城市的重要标准 。”张凯如 是说 。
此外 ,克而瑞分析人士表示 ,今年1月,重点城市仅宁波一城进行了集中土拍 ,三四线城市供地节奏也明显变缓,全国土地市场成交规模降至历史低位 。虽然2022年出台了较多行业利好政策 ,其中不乏力度较大 的“三支箭”等有利房企融资 的组合政策等,但从效果来看,目前尚不明显 ,在市场筑底尚未结束 、房企资金压力尚未缓解之下 ,预计2023年土地市场热度仍将延续低位,市场热度仍将持续分化,房企关注焦点依旧 是核心一二线城市的优质板块。
(文图:赵筱尘 巫邓炎)