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“三支箭”支持下 ，房地产融资行情年末“翘尾”******
中新网1月11日电 (中新财经记者 左宇坤)房地产市场的整体回暖虽尚待时日，但伴随着利好政策 的全面释放，房企融资端已出现了立竿见影的效果。
2022年11月起 ，监管部门先后向房地产业发出“三支箭”，分别从信贷 、债券 、股权三个融资主渠道给予支持 。以最近数据来看，房地产企业 的融资已然“破冰” 。
资料图：城市高楼林立 。 中新社记者 王东明 摄12月房企融资行情“翘尾”
2022年，各级监管部门出台 的稳楼市政策持续加码，除了在需求端不断降低购房成本与门槛 ，房企们也等来了金融机构“开闸放活水” 。
“可以将2022年分成两个阶段，上半年通过‘稳需求’来‘稳经济’ ，下半年通过‘保供给’来‘稳信心’。”58安居客房产研究院分院院长张波总结称 。
其中 ，尤以支持房企融资的“三箭齐发”引发关注。
“第一支箭”加速落地，多家银行陆续加入支持房企融资队列密集授信。据中指研究院2022年12月中旬发布的数据，60余家银行已向超100家房企授信4万亿元 。
“第二支箭”持续推进 ，例如，中债增进公司已出具对龙湖集团、美的置业 、金辉集团3家民营房企发债信用增进函，拟首批分别支持3家企业发行20亿元、15亿元 、12亿元中期票据 。
“第三支箭”反响积极 ，“开闸”三日，便至少有8家涉房企业抛出拟非公开发行股票进行股权融资 的计划。据克而瑞研究中心统计，2022年12月重点监测房企共涉及48笔并购交易 ，披露交易金额的有32笔 ，总交易对价约528亿人民币，环比大幅增加72.4% 。
从“三支箭” 的各项反馈来看 ，越来越多的涉房企业获得融资“灌溉” 的机会 。
“‘第一支箭’和‘第二支箭’普遍都圈定在优质企业上，”易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，而“第三支箭” 的再融资政策对于部分小规模的区域房企有积极意义 ，有助于无门槛地获得融资 。
“三箭齐发”释放出 的积极效应已毋庸置疑 ，也带动了12月 的融资行情出现“翘尾”。
据中指研究院监测，2022年12月，房企非银融资为655.82亿元 ，环比增长34.2% 。主要便 是得益于11月以来，政策大力支持优质房企发债融资 ，多家民营房增信发债成功 。
资料图：郑州某商品房销售中心展示的楼房沙盘。 韩章云 摄融资宽松态势或有望延续
“在行业供给端利好尽出 的背景下，房企筹资端流动性紧张问题将得以明显改善 。”中指研究院认为，改善房企资产负债计划将继续实施，2023年将延续近期出台的支持房企融资政策。
“各项融资渠道重新开闸 ，优质房企将重获生机 ，整个行业可能会迎来一波重组并购潮 ，行业风险有望进一步缓释。此外 ，增量资金对于项目端的支持和‘保交楼’的落实，将有助于稳定居民预期 。”张波说。
但不应忽视的 是，从2022年全年数据来看，房企全年融资总量为8240亿元，同比减少38%，2016年以来首次低于1万亿元 。
展望2023年，克而瑞研究中心认为 ，房企供给侧改革已渐近尾声 ，稳信用下企业整体融资环境或将实质性改善，央国企及优质民企更将显著受益。由于2021年以来房企发债量长期小于到期量 ，因此房企偿债一直处于承压状态，2023年前三季度一大波偿债潮仍需房企注意 。
“2023年房企偿债压力仍较大，部分房企流动性困难风险仍未解除。”中指研究院企业研究总监刘水指出，企业要抓住当前融资窗口期，更要借助融资力量拉动销售端，推动经营端流动性回暖，从根本上解决流动性问题 。
正如刘水所言，供给端面临的风险归根结底需要需求端来盘活 。
“市场底最为重要的观察点将回到商品房销售。”中信证券首席FICC分析师明明指出，在需求侧和供给侧政策的共同推动下 ，商品房销售有望在明年二季度显著复苏。(完)
新疆戈壁滩上的“测天哨兵”:平均10天遭遇一场8级以上大风****** (新春走基层)新疆戈壁滩上的“测天哨兵”：平均10天遭遇一场8级以上大风 中新网新疆福海1月12日电 (李志宏 玉素甫·吐尔公)驱车从新疆阿勒泰地区福海县城一路向东，穿过挂着雾凇的沙枣林，路过披着晨雾 的村庄，挺进戈壁滩风景渐显荒凉。近日 ，记者探访了新疆唯一 的大气本底站——中国气象局阿克达拉区域大气本底站 。 位于新疆阿勒泰地区福海县的阿克达拉区域大气本底站， 是新疆目前唯一的大气本底站 ，也 是中国7个国家大气本底站之一。目前，站内有11名工作人员，8名都是“90后” ，他们不仅远离城市繁华 ，平均每10天还要遭遇一场8级以上大风。 “因阿勒泰地区空气质量良好，且地处我国天气系统上游 ，2002年阿克达拉区域大气本底站被中国气象局遴选为区域大气本底站。经过10年科学论证 ，2012年获中国气象局正式批复。目前承担地面观测、气溶胶 、反应性气体和温室气体观测等40多种常规业务。”阿克达拉区域大气本底站站长王建林说。  阿克达拉区域大气本底站承担地面观测、气溶胶、反应性气体和温室气体观测等40多种常规业务 。 新疆气象局供图“阿克达拉”为哈萨克语 ，意为“荒凉 的戈壁滩”，建设在这里 的大气本底站方圆50公里皆为冲积平地和戈壁 ，最近的村庄也在5公里之外。王建林说 ，大气本底站 的监测，要求在“相对清洁” 的大气环境中进行，其监测结果才能代表受人为影响最小的大气 。为了确保这份“相对清洁”，站里 的食堂建在距离观测场300多米外 的西北角 ，每天炒菜都要少放油，取暖和其他生活保障全都使用清洁能源 。这些天气系统上游 的“测天哨兵” ，一年四季在戈壁滩上工作生活 。 每天7时，阿克达拉区域大气本底站的“测天哨兵”们就开始工作了。由于地处偏远 ，停电 是“家常便饭”。“每次停电，一些设备就会出现不可预料 的故障，因此，我们要求观测员在停电后一分钟到岗。”王健林说。 在别人眼里，气象观测员们就是“数据的搬运工” ，实则不然 。根据《气象高质量发展纲要(2022—2035年)》要求 ，阿克达拉区域大气本底站要提升大气本底观测计量标校业务能力 ，完成提升温室气体观测业务质量等17项目标考核任务，颇具科技“含金量”。2022年，该站新增11台先进监测仪器，对管理 、巡检 、维护提出更高要求。王建林带领观测员们争分夺秒制定规范流程 、熟悉仪器设备 ，在不到一个月的时间内让仪器发挥出应有的效益。 谈及对新年的期冀，王建林决心在这里干到退休 ，他 的新年愿望 是希望早日建成科研室 ，让年轻人在一个比较舒适 的环境里潜心钻研业务 ，快速锻炼成长成才。“00后”董垠希是站里最年轻 的观测员 ，工作不到一年 的她已经加入“阿克达拉黑炭气溶胶和SO2浓度变化研究”团队 ，她希望瞄准气溶胶与呼吸道疾病这一方向开展相关研究 ，争取自己主持课题 。(完)
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