去年12月55城新房销售价格环比下降,一线城市新房价格止跌******
1月16日,国家统计局发布2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2022年12月份,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加,各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降 ,一线城市同比上涨 、二三线城市同比下降。
一线城市新房价格环比止跌
按照国家统计局数据,2022年12月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比下降的城市有55个,比11月份增加4个 ;房价环比上涨城市15个 ,较11月增加1个。
各线城市表现看 ,去年12月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平 ;二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ,降幅比上月扩大0.1个百分点 ;三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出 ,去年12月最明显 的变化是,一线城市连跌3个月后,已经有止跌现象。这也说明 ,随着疫情压力高峰期 的过去,一线城市 的楼市继续被看好。此类城市止跌,也有助于修复市场预期 。
具体到各个城市 ,2022年12月份新建商品住宅价格环比涨幅前十 的城市分别为 :泉州 、扬州、长沙、成都 、上海、无锡、杭州 、青岛 、北京 、宁波(九江 、平顶山 ,新建商品住宅环比涨幅与宁波相同)。
其中,泉州新建商品住宅价格环比涨幅领跑 ,新房价格环比上涨0.7%;扬州新建商品住宅价格紧随其后,环比上涨0.6%;长沙及成都新房环比上涨0.5% 。
按照国家统计局数据,55个新房价格环比下跌的城市中,跌幅最大的十个城市分别是 :呼和浩特、长春 、惠州 、昆明、天津 、桂林、韶关、岳阳、唐山、郑州(沈阳 、太原、石家庄 ,新建商品住宅环比降幅与郑州相同) 。
从同比来看,去年12月份 ,70个大中城市中 ,新建商品住宅销售价格同比下降的城市有53个 ,比11月增加2个。
今年1月5日人民银行 、银保监会发布通知,决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市 ,可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
上海易居房地产研究院根据2022年10月-12月份全国70城房价指数数据 ,70城中有35个城市符合下调 的标准 ,其中二线城市有14个 ,包括长春 、沈阳 、太原、大连、哈尔滨、郑州 、天津、石家庄、福州、南宁 、贵阳、厦门 、武汉 、兰州 ;三线城市有21个,包括牡丹江、湛江、洛阳 、岳阳 、北海、秦皇岛 、吉林、徐州、金华 、济宁、常德 、韶关 、桂林、唐山、锦州、温州 、宜昌、惠州、丹东、蚌埠 、襄阳 。
2022年12月 ,新房价格同比仍显示上涨 的城市有16个 ,其中成都 、杭州、北京、上海 、长沙、银川、西安、济南、宁波 、南昌同比涨幅前十。
63城二手房价格环比下降
二手房市场来看 ,市场总体降温 的态势未得到改善 。根据国家统计局数据 ,2022年12月 ,70个大中城市中 ,二手住宅销售价格环比下降城市有63个 ,比上月增加1个。
从各线城市表现看 ,去年12月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅与上月相同 。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4% ,降幅比上月收窄0.1个百分点 。
按照国家统计局公布 的数据,2022年12月份,二手住宅销售价格上涨 的城市仅7城,分别 是昆明 、长沙、成都 、徐州、宁波 、贵阳、泸州 。
其中 ,昆明二手房价格环比上涨0.3%,连续两个月涨幅第一;长沙、成都、徐州二手房价格环比分别上涨0.2% 。
从同比来看,二手住宅销售价格显示上涨 的城市仅6城 ,分别是成都、北京、上海 、昆明、南充、无锡 。
其中 ,成都二手房销售价格同比上涨9.1%,连续7个月涨幅第一;北京二手房价格同比上涨3.9%涨幅第二 ;上海涨幅2.6%排第三 。
58安居客研究院院长张波指出,虽然房价下降的城市数量在去年12月依然增多 ,但市场底部已逐步清晰,预计房价 的稳定和上涨数量明显增长还需等待今年二季度 。值得关注 的 是,今年 是个改善需求入市 的好年份 ,中共中央、国务院去年12月印发的扩大内需战略规划纲要中明确提到 ,住房改善将 是未来拉动内需 的重点。预计一二线热点城市的复苏节奏会相对更快,目前一二线热点城市 的政策工具箱还有较多工具未被使用 ,尤其 是针对改善需求在首付及利率方面有很大的调整空间 。结合房贷利率的整体优化,未来市场整体复苏依然非常可期 。
今年春运铁路推出便民措施,补票业务环节全面实施电子化****** 新京报讯(记者陈琳)1月6日 ,国新办就做好春运服务保障有关情况举行发布会 。国铁集团客运部主任黄欣介绍 ,在站车服务方面 ,今年重点在三个方面推出一些便民利民 的措施,其中包括扩大电子客票应用范围 ,在到站补票和列车补票业务环节全面实施电子化 。 他介绍 ,今年春运要做到科学精准安排运力 ,统筹用好去年开通的新线和新站资源 ,以及新投用 的复兴号动车组等先进装备,增强路网整体功能,提升客运能力。强化车站客流组织,严格控制列车客座率 ,引导旅客有序分散进站候车 ,保持安全距离;加强重点处所通风消毒 ,保持站车良好环境;积极推广无接触式服务 ,加强旅行健康宣传提示,加强员工健康管理 ,引导旅客全程佩戴口罩 ,强化自身健康防护。 在站车服务方面,重点在三个方面推出一些便民利民的措施。在提升旅客购票服务体验方面 ,进一步优化12306系统功能,进一步扩大电子客票应用范围 ,在到站补票和列车补票业务环节全面实施电子化。学生优惠票不再规定乘车时间限制,每学年任意时间可购买4次单程 的学生优惠票 ,方便学生在任何时候使用。因铁路责任或不可抗力造成旅客退票 ,联程车票可一并办理退票 ,而且免收退票手续费。旅客在办理补票、变更等业务时,不再收取手续费;同时扩大非高峰方向票价折扣优惠列车范围 。 在旅客出行信息服务方面,将在全国3200余组动车组列车上推行铁路畅行扫码服务,旅客通过扫描座椅扶手上 的“铁路畅行码”,可查询列车正晚点 、运行位置 、接续车次 、交通接驳等出行服务信息 ,还可办理餐饮选购 、补票升席、查找遗失物品等业务 。同时,完善铁路12306消息通知机制 ,及时向已购票并预留了准确联系方式的旅客 ,推送列车停运和变更信息。 春运期间旅客中转服务比较多 ,旅客特别关心中转方面 的信息 ,今年国铁集团安排全国站内便捷换乘的车站由过去80个增至100个,并完善车站服务设备设施与引导标识 ,提升旅客中转换乘效率 。 春运期间旅客中转服务比较多 ,旅客特别关心中转方面 的信息 ,今年国铁集团安排全国站内便捷换乘 的车站由过去80个增至100个 ,并完善车站服务设备设施与引导标识,提升旅客中转换乘效率。为旅客在春运期间便捷换乘提供方便。(新京报) (文图 :赵筱尘 巫邓炎) [责编 :天天中] 阅读剩余全文() |