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【新时代新征程新伟业】莫干山里的“民宿管家”******

　　【新时代新征程新伟业】

　　光明日报记者 陆 健 光明日报通讯员 谢尚国 廖 莹

　　宽敞的联合办公区 ，52个工位 ，每个工位都有一个与民宿相关的创业就业故事。走进浙江省湖州市德清县莫干山镇五四村 ，离村委会不远 的一幢白色简约建筑便是木芽乡村青年创客空间。

　　“这是全国首个乡村民宿众创空间 ，也是全国第一家有资质、有标准的乡村民宿管家培训中心 。”近日，说起这些 ，创客空间创始人刘杰语气中带着自豪，谈到创办该空间 的初衷是为民宿人提供一个人才培养和交流平台 。如今，这里成为“民宿管家”培养提升 的重要基地，也成了德清县莫干山民宿行业协会定点活动点之一 。

　　德清莫干山 是高端民宿业 的发源地之一 ，也 是国内首个县级民宿地方标准 的诞生地。目前全县民宿总量近千家 ，年接待游客超700万人次，营收超30亿元。随着民宿在莫干山“遍地开花” ，2016年8月，莫干山民宿经营业主自发成立了德清县莫干山民宿行业协会 ，经过5年多的发展，目前已拥有会员近200家。5年多来，莫干山民宿行业协会职责不断延伸。今年当选为协会执行会长兼秘书长的刘杰说 ，协会已成为当地民宿业主心中可靠 的“大管家” 。

　　“越是艰难处 ，越 是修心时 。”疫情防控期间，很多民宿“慢”下脚步，在协会的组织引导下，通过培训与实操比赛不断提升服务技能与水平。结合“微改造、精提升”行动，不少民宿还在协会的倡导与政府的支持下进行了改造升级，调整了经营战略，为将来发展积蓄能量 。

　　“协会就是我们 的‘娘家’ ，有问题、有需求，都可以去咨询求助。”易竹居民宿业主刘吉庆近日通过协会牵线搭桥，顺利收到了来自银行的49万元贷款 ，他打算用这笔钱让民宿以更好 的面貌迎接八方来客 。包括刘吉庆在内 ，一共有7家民宿享受到了协会的这波“福利” 。

　　新年将至 ，作为莫干山民宿行业协会会长 ，钱继良一直关注着行业 的整体运营情况 。今年 ，由德清县政府申报的“民宿管家”被正式认定为新职业 。协会不仅参与了“民宿管家”职业标准 的编制 ，还参与起草了《乡村民宿服务质量规范》和《民宿管家职业技能等级评定规范》。他坦言 ，接下来将继续在规范化与绿色低碳发展上做文章 ，发挥协会引导作用 ，巩固莫干山民宿在全国民宿行业 的标杆地位 。

　　“目前形势怎么样？”“新年订房率高不高 ？”“有什么需要协会帮助 的？”莫干山里 ，民宿行业协会每家会员都收到了来自“大管家” 的线上问候 。又 是一年新春将至 ，莫干山民宿也正迎来自己的“春天”。

　　《光明日报》（ 2022年12月31日 03版）

报告：中国40城办公楼市场指数企稳 商业地产市场将缓步复苏******

　　中新社北京1月18日电 (记者 闫晓虹)最新研究报告显示 ，中国40城办公楼市场指数企稳，商业地产市场将缓步复苏。

　　仲量联行18日发布 的2022年度“中国40城办公楼市场指数”报告显示 ，2022年办公楼市场艰难复苏 ，需求收缩是多数城市在2022年面临的共同挑战 ，金融、科技、专业服务依然是各城市办公楼市场需求的主导力量。

　　纵观2022年全年 ，中国40城办公楼市场指数排名基本保持不变。报告指出，京沪较其他城市遥遥领先，银川、拉萨等城市则相对靠后 。同时 ，随着各市办公楼体量增长 、租金上涨等 ，其指数值会在二季度基础上录得增长 ，市场表现提升。

　　报告称 ，排名前10 的城市中 ，城市排名全年保持不变 ，可见头部城市应对不利因素扰动 的韧性较强，同时市场走势保持一致。其中 ，深圳甲级办公楼市场全年新增供应约145万平方米 ，稳定的总部自用需求支撑新项目有效去化 ，从而拉动指数全年上升1.4个点 。除此之外 ，成都 、杭州、武汉、长沙因相较稳定 的市场表现，均录得指数全年的小幅正增长 。

　　排名第11至20位 的城市中 ，全年来看，虽然部分城市排名有所对调 ，但指数变化均在正负0.1个点以内 。

　　排名第21至40位的城市中 ，全年来看，虽然指数及排名仅小范围波动 ，但城市间市场表现仍有差异。昆明由于新租需求疲软，去化不及预期，平均租金维持下行通道 ；济南的市场表现趋于分化，以大型国企、民企为代表的基石需求稳定释放 ，但中小企业活跃度明显减低 ；此外，银川 、拉萨等排名靠后城市的办公楼市场表现趋于平淡。

　　报告认为 ，2022年对中国商业地产来说充满挑战 ，但年末 的政策环境正释放积极信号 。预计2023年将会 是中国商业地产市场缓步徐行 、迈向复苏 的一年 。(完)

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）