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人民币汇率“六连涨”折射中国经济向好预期******

　　本报特约评论员

　　世界之变、时代之变、历史之变正以前所未有 的方式展开，“虽有狂风骤雨 ，更有辽阔深邃和澎湃动力”。全面贯彻落实党的二十大精神 ，充分认识并切实用好我国经济发展 的多方面比较优势和有利条件 ，继续夯实“稳” 的基础 ，持续增强“进”的动能，在更周全 的“稳”与更高质量的“进”良性互动中推动高质量发展 ，中国经济定将不断焕发新气象，为全面建设社会主义现代化国家开好局、起好步。

　　2023年开年6个交易日，人民币对美元汇率中间价走出“六连涨”，进入6.7元区间 。1月9日，人民币对美元中间价报6.8265，创下2022年8月22日以来新高，调升647个基点 。当日离岸、在岸人民币盘中双双收复6.8元关口 。1月10日，人民币对美元中间价报6.7611，再次大幅上调654个基点。这轮自2022年11月开启的人民币对美元汇率中间价反弹回升 ，至此已累计上涨超6%。

　　从去年末到今年开年至今，人民币汇率走出了一波反弹回升行情。2022年底以来 的人民币汇率大幅反弹 、境外资本流入持续增长，充分反映了国际金融市场坚定看好我国经济发展。特别 是近期，得益于稳增长政策显效，经济活动加快恢复 ，给予我国资产乃至人民币汇率更多溢价，人民币汇率得以在一篮子货币中走势领先 。不仅是汇率市场 ，在经济复苏预期 的支撑下，全球投资者对人民币资产更是表现出极大热情。展望2023年，国内经济运行有望总体回升 ，对人民币汇率将构成强有力支撑。

　　消费正在回暖 ，中国经济企稳反弹明朗 。去年以来，我国经济发展面临不小 的困难挑战 ，经济恢复的基础尚不稳固，疫情仍 是影响经济平稳运行的重要因素，需求收缩 、供给冲击、预期转弱三重压力仍然较大。应当看到 ，这些问题是前进中 的困难挑战，我国经济韧性强、潜力大 、活力足 ，长期向好的基本面没有变。

　　在刚刚过去 的元旦小长假期间 ，全国各地烟火气升腾 、百业回暖。相关部门 的数据作出了有力 的说明——元旦假期全国铁路日均发送旅客较去年11月份增长109%；国内旅游收入265.17亿元 ，同比增长4.0% ；新年首日，全国营业影院数量创下近10个月以来的新高；“2023全国网上年货节”首日，全国网络零售额452亿元，比去年年货节首日增长了6.5% 。

　　尽管疫情并未完全结束 ，但生活正在被一点点焐热 ，消费正在加快回暖 ，传递出中国经济向上向好 的积极信号 。面向崭新的2023年以及更长远的未来，只要我们内心笃定 ，充满信心，坚持稳字当头、稳中求进，中国经济这艘巨轮就一定能够逆风而上 、奋楫扬帆，在向上 、向好 、向着高质量发展 的道路上稳健前行。

　　宏观政策是推动经济恢复 、企稳向上的重要保障手段 ，也 是促进经济社会发展提质增效的重要激励工具。2022年我国综合施策 ，坚持阶段性措施和制度性安排相结合、组合式手段并举 。中国经济航船能在外部风浪的多轮冲击下保持平稳运行 ，一条重要经验就是持续强化政策联动，一系列宏观政策靠前发力、精准有力 、形成合力 ，不断巩固经济回稳向上的基础 。经过应对内外部各种冲击挑战的实践 ，宏观调控举措更加丰富 ，政策储备工具更加充足 ，各方面准备更加充分 。

　　2022年中央经济工作会议强调“积极的财政政策要加力提效”，2023年要适度加大政策扩张的力度，提高政策效能 ，更好发挥财政撬动社会资金的杠杆作用 ；强调“稳健的货币政策要精准有力” ，今年货币政策力度要够 ，保持流动性合理充裕 ，投向结构要精准，尤其要支持小微企业、科技创新、绿色发展等领域；强调“产业政策要发展和安全并举”“科技政策要聚焦自立自强”“社会政策要兜牢民生底线”。坚持系统观念、做好统筹兼顾 ，加大宏观政策实施力度 ，加强各类政策协调配合 ，就能形成共促高质量发展 的合力。

　　世界之变、时代之变 、历史之变正以前所未有的方式展开 ，“虽有狂风骤雨 ，更有辽阔深邃和澎湃动力”。全面贯彻落实党的二十大精神 ，充分认识并切实用好我国经济发展的多方面比较优势和有利条件 ，继续夯实“稳”的基础 ，持续增强“进” 的动能 ，在更周全的“稳”与更高质量的“进”良性互动中推动高质量发展，具有长期向好前景的中国经济定将不断焕发新气象 ，为全面建设社会主义现代化国家开好局、起好步 。

2022年 ，这些城市房价涨了 ！成都大幅领先北上广******

　　中新经纬1月16日电 (薛宇飞 实习生李俊浩)尽管早就准备好了首付款，在北京看了大半年房子 的张先生仍没有下定决心上车 。而最近，北京楼市成交升温 的消息，让他有些心动 。

　　“现在买，就怕买贵了，但不买，又怕出政策 ，房价再上涨 。”张先生的话道出了时下不少购房族的心声。

　　2023年，你打算买房吗 ？

　　最新房价数据公布

　　16日 ，国家统计局公布2022年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。2022年下半年以来，70个大中城市中，房价上涨 的城市数量不断减少 ，下跌 的数量不断增多 。到2022年12月，70城中新房销售价格环比下降的城市有55个，比上月增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个 ，比上月增加1个 。

　　58安居客研究院院长张波对中新经纬说：“房地产行业 的降温持续了一整年 ，房价下行 的城市数量不断增多，就是一个重要 的数据指标。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析 ，绝大部分城市新房价格都在下跌 ，且下跌城市数量在增加，意味着供需两端仍旧比较羸弱。

　　分城市类别看，二三线城市继续降温 的同时，一线城市12月新房价格环比由上月下降0.2%转为持平，二手住宅价格的环比降幅比上月扩大 。张波称，一线城市 的市场降温在持续，新房价格环比涨幅持平 ，二手房全面下行可以很清晰地看到 。北京、上海新房价格环比上涨并不代表市场热度回调，更大层面 是成交结构 的变化，中高端成交占比提升 是直接因素 。

　　张波表示 ，部分二三线城市房价上行 ，也不代表市场已开始复苏。从二手房价环比涨幅看 ，宁波、成都、昆明 、长沙出现小幅上扬，实际成交量并没有出现同步增长 ，显示出房价上涨动力依然不足，市场处于探底阶段 。

　　像张先生这种处于观望态度的人，不在少数 。2022年12月底 ，央行公布 的《2022年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示 ，未来3个月 ，16.0% 的居民打算购房 ，这一比例大幅低于三季度 的17.1%，并创下2016年下半年以来的新低(2016年二季度 的比例为15.1%)。同时 ，认为房价将继续上涨的居民比例仍在降低。

　　这些城市去年房价上涨 成都市场坚挺

　　环比数据 ，代表了2022年12月70城市房地产市场 的表现 ；同比数据 ，则可以看出过去一整年房价 的涨跌情况 。2022年12月，70城中，新房 、二手房销售价格同比下降 的城市分别有53个 、64个 ，同比上涨的有16个、6个 ，持平 的有1个、0个 。

　　具体看，2022年12月 ，新房价格同比2021年12月上涨 的城市分别是成都(9.0%) 、杭州(6.4%) 、北京(5.8%)、上海(4.1%)、长沙(3.2%)、银川(2.3%) 、西安(2.0%) 、济南(1.9%) 、宁波(1.8%)、南昌(1.8%)、乌鲁木齐(1.7%)、合肥(1.6%)、海口(1.0%)、青岛(0.6%)、广州(0.4%)、南京(0.3%)，二手房价格同比2021年12月上涨 的城市分别是成都(9.1%)、北京(3.9%) 、上海(2.6%)、昆明(1.9%) 、南充(1.4%) 、无锡(0.4%) 。

　　可以发现 ，2022年，成都、北京、上海 是70城中新房、二手房价格均同比上涨 的三个城市，而且，成都不仅 是双料冠军 ，涨幅还大幅度领先北京 、上海。从成交量看，2022年，大成都范围内新房成交套数约142982套 ，同比减少约25% ；二手房成交套数约151376套 ，同比增加约200% ，二手房成交套数创下有史以来最高纪录。由于二手房成交量的提升 ，2022年成都新房 、二手房 的合计成交量同比增加约21.36%，创下近5年 的最高值。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进称 ，成都2022年的市场可以用一个“牛”字形容，其房价指数总体趋稳向好 。出现这种情况 的一个重要原因是，成都 的城市居住价值比较大，且房价相对低，潜在的购房需求多 。政策上看，成都对于外来人口购房政策 的放松，刺激了很多交易需求 。他预测 ，成都2023年的房地产市场仍会成为全国市场中 的佼佼者 ，值得关注和肯定 。

　　就北京、上海 的楼市而言，不止去年 ，进入2023年以来 ，有数家媒体报道称 ，两市一些楼盘成交、带看情况回暖 ，二手房议价空间减少 。张先生也表示 ，最近他看到了这些报道，让他有些心动 ，同时，自从支持住房改善 的政策发布后，也对北京是否会调整改善型住房购房措施开始关注。

　　对于北京市场1月份 的变化 ，中原地产首席分析师张大伟对中新经纬分析，2023年1月份属于特殊情况 ，2022年12月大部分购房者不敢出门，叠加1月下半月准备过春节，所以1月上旬的成交量是集中了前后时间的成交，不能等同于市场火热 。北京市场如果没有针对二手房首付比例 、利率 的政策变化，楼市很难出现真正地明显上升。中原地产研究院统计数据显示，2023年1月上旬，北京二手房住宅网签5152套，与2022年1月份同期的5438套基本接近 ，但高于2022年12月 的3399套 。

　　多地支持住房改善 一二线热点城市复苏加快

　　近段时间以来 ，地方两会陆续召开。不少地方 的政府工作报告中都提及了稳楼市的措施，其中 ，支持住房改善的表态引发关注 。

　　比如，北京市提出 ，支持住房改善、新能源汽车、养老服务等消费；浙江省提出，促进房地产市场平稳健康发展 ，坚持“房住不炒” ，支持刚性和改善性住房需求 ，解决好新市民、青年人等住房问题 ；河南省提出 ，要落实好提振市场信心90条措施，激活房地产市场，落实首套房贷款支持政策 ，优化二套房认定标准 ，满足刚性住房需求和改善性需求 。

　　张波认为，虽然房价下降 的城市数量在2022年12月增多 ，但市场底部已逐步清晰 ，预计房价的稳定与上涨城市数量明显增长还需等到2023年二季度。“今年 是改善需求入市的好年份，预计一二线热点城市 的复苏节奏会相对更快 。目前一二线热点城市的政策工具箱还有较多工具未被使用，尤其是针对改善需求在首付及利率方面有很大 的调整空间。结合房贷利率的整体优化，未来市场整体复苏非常可期。”

　　李宇嘉预计 ，如果疫情能够保持稳定，房地产供给端、需求端的纾困政策或许在今年二季度产生效应，即热点城市交易量开始企稳并慢慢回升，并在下半年带动都市圈周围城市好转 。不过 ，由于楼市依旧较弱 ，不太可能出现大幅度反弹 ，特别是房价反弹 。“更长期的市场走势，既需要看政策力度，特别 是一线城市政策的力度 ，也需要看居民就业、收入、预期的修复态势 。”

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责任编辑：罗琨

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）