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一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗 ？******

　　(经济观察)一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗 ？

　　中新社北京1月16日电 题：一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗 ？

　　中新社记者 庞无忌

　　作为中国楼市 的重要“风向标”，一线城市新房价格在2022年末出现企稳迹象。房地产市场是否迈入企稳回升通道？今年 的楼市“小阳春”会提前到来吗 ？

　　房价连续16个月环比下跌

　　从2021年9月份以来，中国房地产市场持续探底，新房和二手房价持续处于下跌区间 。

　　中国国家统计局1月16日发布的数据显示 ，2022年12月份 ，中国70个大中城市中，新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比下跌 的城市分别较上月增加4个和1个 ；多数城市房价环比下跌。

　　当月，中国70个城市新建商品住宅价格指数平均环比下跌0.2%，同比下跌2.3%；二手住宅价格指数平均环比下跌0.4% ，同比下跌3.8%。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，新房和二手房价连续16个月环比下跌 、同比调整也近一年 ，这带来了房地产市场预期 的逆转。更多人对房价持下跌预期 ，导致市场持续疲软 。

　　2022年12月份 ，多数城市房价下跌，特别 是二手房市场跌幅较深 。二手房价下跌城市数量上升至63个 ，且同比跌幅仍在扩大 ，显示供需两端都较弱。李宇嘉认为 ，稳房价成为今年稳预期、稳信心、纾困供给端 的重要一环 。

　　一线城市率先企稳

　　值得注意 的是 ，2022年12月份 ，作为楼市“领头羊” 的一线城市新房价格已率先止跌企稳。

　　官方数据显示，2022年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平 。其中，北京、上海新房价格环比涨0.2%和0.4% ，广州、深圳环比跌0.4%和0.3%。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ，一线城市新房价格在连跌3个月后 ，已经有止跌迹象。过去几年来 ，房地产市场进入上行周期时 ，往往由一线城市房地产升温开启 。严跃进表示，这类城市房价止跌 ，有助于修复市场预期。

　　诸葛找房数据研究中心也认为，2023年一线城市房地产市场将率先恢复 ，尤其是北京和上海 。该机构认为，一线城市将凭借丰富的产业配套率先走出下行周期 ，进入上行周期 。

　　楼市“小阳春”会提前吗？

　　过去每年三月至四月份，房地产市场会迎来一波“小阳春”行情。今年楼市的“小阳春”行情是否会提前至春节期间 ？

　　调研显示，过去由春节返乡带火 的“返乡置业”在2023年春节，热度不及以往 。根据58同城、安居客近日发布 的一份调研报告，2023年春节期间，超八成意向购房者计划在工作城市及周边买房 。而想回到家乡购房 的人群占比仅17.1% ，大幅低于2020年春节时 的68.6% 。作为返乡置业 的主力，三、四线城市春节期间或难现楼市明显升温 。

　　今年楼市“小阳春”料将从一、二线城市开始 ，整体楼市升温或要等到二季度。

　　目前一些积极因素已经显现 。贝壳研究院发布的数据显示 ，今年1月上旬二手房市场 的先行指标出现了明显 的回升 。代表需求的带看量和成交量出现明显回升。从带看量看 ，1月上旬50个重点城市日均带看量较12月增加22% ；从成交量来看，1月上旬50城日均二手房成交量较去年12月增加39% 。廊坊、北京等地日均成交较12月翻倍。

　　贝壳研究院预计，疫情期间被抑制 的改善型需求会加快释放 ，2023年一季度核心城市房地产市场有望迎来开门红 。58安居客研究院院长张波认为 ，市场底部已逐步清晰，预计房价稳定及上涨城市数量明显增长将出现在今年二季度。(完)

中国戏剧2022：走出“讨好型人格”？******

　　闫小平

　　在2022年很多个演出暂停的日子里 ，不少演职人员仍然在排练厅、剧场里孤独地蹬踏，没有全部打开 的灯光下，看得到地面扬尘细小，时时扑起 ，像北京刮风的冬天微缩在这群人的脚下。在心情烦闷等待改变 的时间里 ，每一日都是这样 的冬天，每个人都有过狼狈的笑话 ，但在改变真正来临的时候，却充满着一种未知 的气息。

　　过去 的一年像一根被拉开 的皮筋，时间缓慢地被展开 ，当皮筋突然被恢复原状 ，会有人被弹痛得猛然惊呼 。但这种疼痛简直不能被称为疼痛，那一声惊呼并没有什么意义。剧目一定会越来越丰富 、观众 的选择会越来越多，就像冬天结束后 的大风 ，微尘、混乱、恐惧都会被压低，在天地都光秃秃一片的混沌中，钟声继续 、灯光亮起 。

　　《两京十五日》王晓溪 摄

　　从某方面来说，2022年的结束 ，也 是剧场这几年一种常态的终结，但剧场面对 的并不是一键重启 。也有人说 ，正 是这几年外国剧目的缺席，使国内剧目过上了“风光” 的日子，这话 是有些过于极端了 。这几年的演出不断遭受疫情暴击，困境中仍见不断有剧目诚意地与观众共度时光 。前后两种不同的外在光彩和内在光亮 ，于交错中 ，到底见出不同。

　　经市场努力多年，不同戏剧形态有了更清晰 的观众画像 。但在市场艰难 的2022年 ，难免有制作方前仆后继生起引流之心 ，然而结果往往并不如人意 ，两两错愕 、一别两宽已是最好结果 ，很少有类型化 、垂直化的观众愿意走入制作方所想象 的“更开阔或更细分 的剧场” ，所期待的“观众增量”，自然也 是镜花水月。

　　除了制作方 ，创作者也不无迷茫。近年流行一个词“讨好型人格” ，“如何克服讨好型人格？”的回答得到几十万高赞 ，都以不同心态逐条对照特征，拍腿直道 ：“这不就是我嘛！”其中有痛下决心修正性格者 ，也有揽镜自怜发嗲发痴者 。戏剧作品也大有此趋势 。作品都是创作者人格 的影子 ，如果年来“讨好型人格”遍地 ，不可避免创作者中强硬到底、自我到底者日少，以作坊之力，毕工业化之功者日多，试图弥合或者放弃差异，以令观众满足为自己心意，善哉。

　　但戏剧说到底 ，总该出现一些在“美好浓情”之外，奇凸崛愣却仍然美好、浓情更浓的事物 。观众愿意花数倍于其他文化产品的价格走进剧场，最应该得到的 是真实 的人和人之间的连结。戏剧是人心 的自觉 ，是人对世界的自然反应，台上之心如清水见石 ，台下亦在波漾之中 ， 是剧场至美时刻 。心心念念于观众想看什么 的人 ，不如问问自己，你想和观众说什么？

　　过去一年 ，做戏者不易 ，看戏者也不易 ，以下聊 的只是自己看的少部分而已。

　　北京大华城市表演艺术中心 ：咱们自己 的剧院

　　以老派强硬 的实验姿态行走在主流世界中 ，用幻觉般的乐声 、光影 、奇景把观众卷入其冷峻的思考之中，这就是易立明导演留给观众的印象 。在他这一代导演中 ，他享受独行，随意漫步 ，毫无不安之感。

　　2022年，易立明担任北京大华城市表演艺术中心院长、艺术总监后 ，却一改往日冷峻之姿，态度如剧院墨绿大门一样沉稳温和 ，不厌其烦地向媒体阐述剧场和个人 、街道 、社区、城市 的关系 ，渴盼自己能为观众提供友好邻居一样 的关系 ，并为此而感到满足 。“咱们自己的剧院”一语，难得地寻回了艺术的温度感，也令中心成为北京2022年最受关注 的新剧场。

　　《科诺克医生》

　　但回归导演工作，易立明个性不改 ，他2022年最令人关注的当属“医学三部曲” ，率先推出的《科诺克医生》《我是哪一个》分别用法式喜剧 、英式客厅剧 的不同方式，内窥镜术般地 ，将医学题材演绎成对权力系统的观察 ，甚至试图提出人挣脱权力关系 的可能性。

　　《世界旦夕之间》《两京十五日》 ：小剧场导演稳步商业剧场

　　李建军和赵淼都是小剧场成长起来 的导演，在2022年沉稳步进商业大剧场 。

　　旧电影搬上舞台一度也 是热门之选，但多为情感怀旧的商业制作 ，倒没想过李建军也做此选择，而且用即时投影 、绿幕抠像和预录影像等技术 ，去包裹上世纪70年代对于今天 的幻想。这难免有过时之虑 ，并不讨好 。但李建军用嵌套的形式 ，通过设计叙事使文本更具意义，把一部电影实实在在地变成了剧场作品。《世界旦夕之间》和李建军之前的作品相比 ，相貌更稳重，但情绪是连贯 的，仍在歌唱着普通人劳作 的世界和劳作之下的隐秘暗影。

　　《两京十五日》是开发IP一脉的余热 ，也是2022年剧场里最具代表性的一部IP戏。版权方拆掉高志森 的三面LED ，掉头180度，请来以肢体成名的赵淼导演 ，把方向重新拉回剧场。虽然原著党不满原作变得零散 ，但对于如此长篇幅，且要保全完整故事满足非剧场观众 的IP开发，赵淼以意象构建出一个完整的叙事框架， 是目前可以看到 的最佳选择 。

　　黄盈《我这半辈子》易烊千玺入职风波

　　黄盈直到2022年才排出了《我这半辈子》 ，讲述老舍的故事 ，却处处见出黄盈自己。很多台词如果是黄盈本人来说 ，也毫不违和 。在剧的结尾 ，黄盈虚构了一场常顺（老舍）与父亲在鬼门关相见 的戏 。父亲没有抚养过常顺 ，却通过鬼门关前 的一句话成为了常顺生命中最重要 的角色：“下一次我见到你的时候，希望你不要这样面有愧色 。”这种典型的父亲形象 ，出现在老舍背后，其实是黄盈想要通过《我这半辈子》传递 的一份观念：“我觉得人人都有一个终点 ，你永远无法预料自己 是怎么结束的 ，但是我们能做 的 ，就 是当终点到来 的时候，我们能做到‘不会面有愧色’地走过去 。”

　　《象棋 的故事》

　　《我这半辈子》讲述了老舍前半生的故事 。据说，老舍后半生的一部名著本来有望于2023年排演，主演 是传出入职风波 的易烊千玺。明星入职国家表演艺术团体，多年来常引起争论。从赞叹明星热爱舞台到抨击明星占用体制资源 ，也 是2022年发生的转变之一。其实观众并不低估明星对舞台 的尊重 ，背后更多的还 是年轻人对于个人机会减少 的焦虑，对于艺术在艰难生活中必需性的怀疑。

　　韩语版《骆驼祥子》接受度高各国文化中心放映迭出大招

　　不少观众看戏（我经常也是），总忍不住要问“好人坏人”，希望能锚定眼前 的世界 。但看老舍作品往往难以如此，因为老舍笔下的故事，尤其 是《骆驼祥子》，和我们贴骨贴肉 ，我们很少会问自己——我是好人还 是坏人？韩国导演高宜雄 的《骆驼祥子》却能满足观众“明辨好坏” 的需求 。正如剧中特有的夸张的台词方式和表演动作 ，韩版《骆驼祥子》并不把观众在绝望和希望中来回拨弄 ，而 是用一种极为日常感的方式引出满场笑泪 。

　　韩版《骆驼祥子》 是通过高清放映 的方式和观众见面的。在外国剧目缺席 的最后一年，各国文化中心的放映在线上线下持续发力 ，俄罗斯文化中心线上免费限时观看圣彼得堡戏剧季后，又推出契诃夫之夜活动 ，“卷”得要命 。英国国家剧院的《初步举证》趁着新鲜热辣就“来了”北京 。法国文化中心纪念莫里哀诞辰400年活动的放映 ，让北京观众领略了那种传统得几乎乏味 、但实际非常扎实 的法国喜剧，彰显了剧作本身的魅力 。

　　《我这半辈子》 李晏摄

　　鼓楼西的独角戏中间剧场的科技艺术节

　　2022年 ，独角戏重新引发关注 。鼓楼西剧场先是推出三部“独角show”，然后策划“独角戏戏剧节” 。在炎热夏天 ，《一只猿的报告》《象棋 的故事》《吉他男》带来了一股静气，足令人清凉。处于那个时刻 的几个戏剧人与其说是占据了一个转折时空上 的立足点，倒不如说他们在一个刚刚成型即将消失 的世界里，哪怕片刻 ，也要站立。

　　演出行业在经历了三年 的直播 、线上等方式之后，科技艺术节在2022年理所当然地得到了更多关注 。但中间剧场的科技艺术节在科技+艺术的主题下 ，一直把对自我身份 的探讨作为重点，每部戏既有科技运用于剧场 的试验 ，也有剧场人在当下社会自我发展轨迹 的投射 ，唤醒 的 是科技设备中 ，人 的自我意识 。这种科技烈然有声向温柔无声的过渡 ，悄然印入了大时代更替 的痕迹中 ，再一次具有了一种符号 的意义 。

　　闫小平 ，青年剧作家，戏剧导演 。

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）