点击右上角
微信好友
朋友圈
请使用浏览器分享功能进行分享
力促房地产与金融正常循环******
促进房地产与金融正常循环 ，关键要把握好“度”。要从供给、需求两端发力，“慢撒气”缓解流动性紧张。要抓住关键 、治病祛根 ，进一步完善相关制度 ，增强政策精准性 、稳定性，在动态调整中寻求市场均衡 。
房地产与金融的正常循环 ，事关国民经济健康运行 。近期多家金融管理部门表示，力促金融与房地产正常循环。要务必做好“保交楼 、保民生 、保稳定”工作 ，满足房地产市场的合理融资需求 ；坚持“房住不炒”定位，因城施策实施好差别化住房信贷政策 ；推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
房地产业 、金融业都是系统重要性行业。前者是国民经济的支柱产业 ，后者 是实体经济 的血液。房地产链条长 、涉及面广 ，在GDP中占比约7% ，若加上建筑业占比则高达14% 。金融关乎国家核心竞争力 ，金融安全 是国家安全的重要组成部分 。当前 ，房地产与金融的关联度较高。房地产贷款 ，以及以房地产作为抵押物的贷款 ，二者占银行业全部贷款余额的39%。可见 ，若房地产与金融循环淤堵，容易引发外溢性风险，甚至可能产生系统性风险。
促进房地产与金融正常循环 ，关键要把握好“度” 。以房地产贷款为例 ，首先，我们不能将其妖魔化 ，必须承认合理、适度的房地产贷款增速有助于推动国民经济增长 ，也有助于满足购房者的刚性 、改善性住房需求 。其次 ，凡事过犹不及。此前，房地产市场曾出现“过度金融化”问题。一方面 ，房企大多身患“三高”疾病，高负债、高杠杆、高周转；不少房企争相布局、涌入金融领域，比如投资、持股商业银行、保险机构、信托公司等。另一方面，个人住房贷款快速增长 ，居民部门 的杠杆率高企 ；此外，一些违法违规行为又加剧了风险 ，如消费贷、经营贷违规流入楼市 。
如何把握好“度” ？应在动态调整中实现 。市场不可能永远固定在完美的均衡状态，“过”与“不及” 是常态 ，但金融管理部门要通过精准调控，尽量缩小二者之间的误差。
化险是当务之急 。2021年下半年以来，个别大型房企风险暴露 ，究其主因 ，在于房企出现了流动性紧张。一是受疫情影响 ，房地产销售较为低迷 ，回款不畅 ；二 是房企原有的高杠杆融资模式受限，固有风险加速暴露，如自身经营不善、资产负债不健康等；三 是金融机构过度避险 ，一度误伤了房企 的合理融资需求，最终致使房企 的流动性紧张加剧 ，陷入了恶性循环 。
化险要从供给 、需求两端发力 ，“慢撒气”缓解流动性紧张 。在供给端 ，既要适度“输血” ，满足房企的合理融资需求，又要稳妥“手术”，以市场化方式推动行业并购重组、风险出清。目前 ，信贷 、债券、股权融资“三箭齐发” ，“保交楼”专项借款资金已基本投放至项目，优质房企 的融资环境已明显改善 。2022年9月至11月 ，房地产开发贷款同比多增2000多亿元；2022年四季度，境内房地产企业债券发行同比增长22% 。在需求端，要着力改善预期 ，支持刚性和改善性住房需求，这也有助于房企销售企稳 、回款恢复。目前，个人住房贷款的放款速度已达到2019年以来最快 ，2022年12月新发放的个人住房贷款利率 ，全国平均为4.26% ，达到2008年有统计以来的历史最低水平。
治本才 是长远之策 。促进房地产与金融正常循环 ，要抓住关键、治病祛根 。一方面，房地产业要“健体”，要摆脱多年来 的“三高”模式，深入研判市场供求关系、人口变化、城镇化格局，平稳过渡到新发展模式 。另一方面，相关 的土地、财税 、金融等基础性制度应进一步完善，增强政策精准性 、稳定性，在动态调整中寻求市场均衡，避免出现“一刀切”。(郭子源）
一日即四季 四季如一日……这 是专属辽宁舰的“春夏秋冬”******
新春走基层丨一日即四季 四季如一日……这 是专属辽宁舰的“春夏秋冬”
我国首艘航母辽宁舰入列十年来，航迹不断延伸 ，使命向深蓝拓展。无论寒冬酷暑 ，舰员们始终坚守在各自岗位 ，为战舰破浪前行、战鹰高空翱翔提供坚实保障 。今天 的新春走基层 ，我们走进海军辽宁舰，一起感受官兵们别样的“春夏秋冬” 。
辽宁舰舰员
一天之内感受四季变化
这里是海军辽宁舰，上下有20多层甲板，舰员们分布在几十个不同岗位上 ，辽宁舰的训练海区也从渤海直到西太平洋。舰员们可以在一个航段，甚至一天之内，经历春夏秋冬 的四季变化。
出海期间 ，在一天的巡查中 ，工作人员从深舱走到甲板 、机库，见证了从夏季到冬季的气温变化 。
现在的辽宁舰出海执行任务，经常南北跨越20多个纬度，气温相差30℃ 。在这样的环境下 ，气象水文保障对航母航行、舰载机起降至关重要。
舰艇上的“气象台”
辽宁舰气象班每天都要观测风向风速 、能见度和各类天气现象，对危险天气进行预警预判。他们观测 的实时数据会提供给预报员，最终变成送到驾驶室 、塔台 的气象保障建议 。
一次任务中 ，歼-15战斗机正在进行起降训练 ，气象研判两个小时后有零星降水 ，建议尽快结束飞行 。当时 ，海区内还 是一片晴空 ，大家都对天气会商的结果产生了怀疑 。但两个小时后 ，云雾逐渐笼罩，降水如期而至 。
辽宁舰 的气象水文中心是全军第一家设立在舰艇上成建制 的“气象台” 。他们在波谲云诡的远海大洋中洞悉战场风云，伴着辽宁舰 的深蓝航迹不断成长，为航母和战鹰保驾护航。
从冬天出发
一路驶向夏天
甲板上 ，一架架歼-15飞机依次起飞、精准着舰 。身穿紫色甲板识别服 的航空油料兵承担着为战机加油 的工作。在辽宁舰执行任务中，每天天还没亮，航空油料兵就得早早来到飞行甲板 ，开始一天 的保障准备。
他们也 是最靠近舰载机 的人 ，也 是最直观地感受着温湿 、冷暖变化的人。有时候一个航次下来，他们从冬天出发 ，一路驶向夏天。无论气象条件如何，他们始终坚守在战位 。
从北到南 ，气温从零下上升到二十多摄氏度，甲板保障人员脱下了厚重的防寒服 ，换上了轻便 的夹克。
这就 是专属辽宁舰的“春夏秋冬”
一日即四季 四季如一日
航母人用日复一日 的坚守与奉献
践行枕戈待旦 胜战有我 的
铮铮誓言
（文图 ：赵筱尘 巫邓炎） [责编 ：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
购彩大厅Welcome地图 |
)