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一线城市新房价格止跌 政策助力楼市或企稳******

　　证券时报记者 张达

　　1月15日 ，国家统计局发布2022年12月70个大中城市房价数据 。数据显示 ，房价环比下降城市增加，其中 ，二手房价环比下降城市达到63个 。从新房价格来看 ，一线城市在连跌3个月后出现止跌现象。

　　业内人士认为，一线城市率先出现止跌企稳态势 ，显示去年四季度以来在供需两端积极的政策产生一定效果 。预计2023年需求端政策力度有望加码 ，热点城市交易量或在二季度开始企稳并慢慢回升 ，并在下半年带动都市圈周围城市转好。

　　一线城市新房价格止跌

　　国家统计局的数据显示 ，2022年12月，70个大中城市中房价下降城市有所增加 ，其中，新房价格环比下降城市有55个 ，比上月增加4个；二手房价格环比下降城市有63个，比上月增加1个。

　　分城市来看，一线城市新房和二手房价格环比一平一降 ，二三线城市环比下降。其中，一线城市新房价格环比由上月下降0.2%转为持平；二手房价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点 。二线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点 ；二手房价格环比下降0.4% ，降幅与上月相同。三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手房价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为 ，根据简单算术平均计算 ，2022年12月全国70个城市新房价格指数环比跌幅为0.2%，同比跌幅为2.3%。当前房价指数跌幅总体上没有扩大 ，说明去年四季度持续性的“三支箭”政策 ，减少了房企恐慌性降价的心理。最明显 的变化是，一线城市连跌3个月后 ，当前已经有止跌现象。预计新房价格指数 的积极变化后续也会逐渐传导到二手房市场中 。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为，一线城市新房价格基本止跌 ，显示去年四季度以来供需两端积极 的政策产生一定效果 。比如 ，供给端加快“三支箭”等资金投放、推进保交楼 ，改善房企资产负债表，推动收并购 ；需求端积极降低按揭利率，鼓励住房购置和改善等 ，政策叠加部分缓解了风险预期，购房需求释放也有所稳定 。反映在房价上 ，一线城市率先出现止跌企稳态势 。

　　不过，李宇嘉同时指出 ，2022年12月房价下跌城市增加，市场仍较为疲弱 。

　　中原地产首席分析师张大伟则认为，二手房价格表现更值得关注，2022年12月二手房价环比下降城市有63个 ，说明当前市场全面低迷 。

　　政策助力

　　年内楼市或企稳

　　今年以来，中央和地方楼市支持政策密集出台 。

　　1月5日，央行 、银保监会宣布对首套房贷利率政策实行动态调整 ，即新房价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持 、下调或取消当地首套房贷利率下限。住建部部长倪虹在接受媒体专访时也表示，对购买第一套住房 的 ，要大力支持，首付比例 、首套利率该降的，都要降下来 ；对于购买第二套住房 的要合理支持 ，以旧换新 、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持 。他还表示今年要因城施策 、精准施策，提振市场信心 。

　　与此同时，各地稳楼市步伐加快 ，新疆乌鲁木齐、安徽六安 、河南荥阳等多地发布了刺激住房消费需求的政策举措 ，包括下调首套房贷利率下限 、暂停限购政策、放宽首套房认定标准 、降低首套房首付比例、换购住房个税减免、支持团购住房、发购房补贴、提高住房公积金贷款额度等。河南更 是明确表示，要取消和调整妨碍消费需求释放 的限制性政策 。

　　李宇嘉认为 ，稳房价是稳预期、稳需求、纾困供给端的关键 。近期央行下调首套房贷利率下限，目的也 是为了稳房价 ，为稳楼市交易 、开发创造条件 。预计热点城市交易量或在二季度开始企稳并慢慢回升 ，并在下半年带动都市圈周围城市好转 。

　　对于今年的政策预期 ，上海易居房地产研究院执行院长丁祖昱认为 ，2023年将继续因城施策用足用好政策工具箱 ，地方需求端政策力度有望加码，包括市场下行压力较大 的远郊区域局部放松限购 ，定向优化二孩、三孩家庭以及各类人才购房资格等 。重点市场倘若出现走弱迹象，不排除政策加码 的可能性 ，以便给市场“保温”。

古籍如何兼顾“藏”与“用”******

古籍如何兼顾“藏”与“用”

——来自古籍数字资源联合发布会的专家观点

光明日报记者 陈雪

　　“古籍具有特殊性 ，作为文物必须保护，作为文献必须为读者所用，二者存在矛盾 。”——解决“藏”与“用”之间 的矛盾一直 是古籍工作 的重点，山东大学文学院院长、教授杜泽逊说 ：“数字化是目前最好的办法” 。

　　1月4日 ，国家图书馆（国家古籍保护中心） 、天津图书馆 、南京图书馆 、云南省图书馆 、苏州图书馆、中山大学图书馆等6家单位 ，在线召开了古籍数字资源联合发布会 ，发布了6786部（件）古籍资源，可在线免费阅览全文影像。会上，多位古籍专家学者围绕古籍数字资源建设进行了深入讨论。

　　古籍数字化有何迫切性 ？未来趋势是什么 ？专家学者展开了深入探讨 。

　　数字化平衡“文物性”与“文献性”

　　20世纪90年代初 ，上海图书馆把内部使用 的古籍目录卡片摆在图书馆 的走廊里 ，为了完成“四库全书存目丛书” 的版本调查 ，杜泽逊跑到上图，查阅了十几天卡片 。夏天高温，他就到馆外买一根绿豆冰糕含在嘴里，再回到馆内查卡片——为查阅古籍文献 ，要出差到各地，克服各种困难，这 是一代古籍研究者的集体记忆。

　　“从内部使用到目录卡片放在走廊 ，再到数字资源挂在网上，这个进步 是非常快 的 。”杜泽逊说，国家图书馆为首的几十家图书馆把古籍数字资源放在网上，读者不必直接使用古籍原件 ，这 是很重要 的一条保护措施 。此外，在线阅览不知道节省了多少人 的时间、体力 、财力，对推进新时代古籍工作有重大贡献。

　　兼顾“藏”与“用” ，古籍数字化刻不容缓。“国家图书馆从2000年起开始有计划地将古籍进行数字化，并陆续建成数字方志、碑帖精华等专题库，面向社会公众发布。”国家古籍保护中心办公室负责人王红蕾介绍了古籍数字资源发布 的整体情况。2016年 ，国家图书馆搭建“中华古籍资源库”平台 ，发布了国图馆藏善本和普通古籍、甲骨 、敦煌文献 、碑帖拓片 、家谱、老照片等数字资源，以及天津图书馆、哈佛燕京图书馆等许多馆外古籍和海外征集古籍资源。2021年疫情期间，读者远程访问需求增长，为回应读者的“急难愁盼”，“中华古籍资源库”实现了免登录阅览。资源库上线 、免登录阅览被学者称为惠及学林的两个重要节点。

　　2007年以来，随着“中华古籍保护计划”的深入开展 ，各地图书馆陆续投入人力物力，大力推进古籍数字化 。苏州图书馆党委书记 、馆长接晔介绍，截至目前，苏州图书馆已完成数字化古籍1496部，容量达16.12TB。

　　据了解 ，国家图书馆（国家古籍保护中心）先后联合39家单位发布古籍资源2.8万部（件） ，此次 是第七次联合发布 ，6家收藏单位新增发布古籍资源6786部（件） ，不仅有明清版刻 、稿抄本古籍，还有碑帖拓本等特色资源 ：新增国家图书馆藏古籍数字资源1075部19.2万叶，主要为年谱类 、目录类古籍；天津图书馆发布馆藏稿抄本文献165种655册；南京图书馆发布了“清人文集数据库” ，共收录清人文集399种 ，以全本彩色扫描 的方式制作成数字影像 ；云南省图书馆发布馆藏善本63部381册，图像50604拍 ；苏州图书馆发布馆藏古籍数字资源888部 ；中山大学图书馆发布了一批颇具该馆特色 的碑帖文献数字资源 。

　　本次资源发布后 ，全国累计发布古籍及特藏文献影像资源达到13万部（件） ，其中 ，国图建设的“中华古籍资源库”发布超过10.2万部（件）。王红蕾说 ，“中华古籍资源库”已成为全国古籍资源类型和品种最多、体量最大的综合性资源共享发布平台 。

　　北京大学中文系古典文献学教研室主任 、教授杨海峥感叹 ，从2016年到现在 ，陆续推出了13万部（件）古籍数字资源 ，对于学者来说 是非常重要 的一件事情。在线查阅免去了往返奔波各家图书馆 的时间，缓解了古籍“藏”和“用”之间的矛盾 ，平衡了古籍 的文物性与文献性 。

　　古籍资源既要“用得上” ，还要“用得好”

　　2022年10月，全国古籍整理出版规划领导小组印发实施《2021—2035年国家古籍工作规划》，“国家古籍数字化工程”正是四项重点实施工程之一 。近年来 ，全国古籍登记工作让3000万册件古籍有了“身份证”，未来，让更多古籍“上线”与读者见面，将 是我国古籍工作 的一大重点。

　　“古籍数字化资源 的制作与发布，其实 是回归到古籍作为书籍文献本来的性质。”清华大学科学技术史暨古文献研究所研究员刘蔷说 ，以往 ，人们说学术的繁荣与学术资料 的新发现有关 ，这种说法 是忽视了存世的大量古籍，存世古籍 是一个巨大 的资源库 。可以预见，连续的古籍资源发布，将带来宏阔 的学术气象。

　　古籍数字化平衡了“藏”与“用” 的矛盾，让古籍资源“用得上” ，未来 ，更要“用得好”。学者们对古籍数字资源 的深度利用提出了许多有益建议 。

　　浙江大学图书馆研究馆员黄晨认为，古籍数字资源联合发布可以更好地呈现资源的利用价值，接下来，可以进一步就已发布 的资源进行深度揭示，进一步打通资源和发布平台，提供一站式检索，将资源聚合起来，这样 的利用效果会更好 。刘蔷也表示，期待能有一个与古籍数字化资源相匹配 的古籍数字目录 ，以便实现一站式检索。

　　杨海峥认为 ，目前古籍数字化发展迅速，百花齐放，各类数据库和古籍数字化平台纷纷涌现，多样化 的发展一方面带来了很大便利，另一方面也应进行协调统一，建立更加规范 的数据规范标准，使得古籍数字化 的资源有保证 ，达到方便使用 的学术水准。杨海峥说 ，2022年中办 、国办印发 的《关于推进新时代古籍工作 的意见》 ，专门强调要“加强古籍数据流通和协同管理，实现古籍数字化资源汇聚共享”，国图联合全国古籍存藏单位把古籍数字资源进行统一与整合 ，形成公益性平台 ，奠定了非常好的基础， 是未来古籍数字化的发展趋势 。

　　汇聚 、开放、共享 ，古籍数字化 的步伐不断加快 。杜泽逊说 ，“期待发布更多的数字资源，最终达到除少数特殊情况外，全部数字化。”

　　《光明日报》（ 2023年01月06日 09版）

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）