2022年12月份70城中 近八成新房售价环比下降******
本报记者 孟 珂
1月16日,国家统计局发布数据显示,去年12月份 ,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加 ,各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降 ,一线城市同比上涨 、二三线城市同比下降。
从环比看 ,去年12月份 ,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个,比11月份增加4个 ;二手住宅销售价格环比下降城市有63个 ,比11月份增加1个。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示,房价下跌城市增加,当下楼市供给需求两端表现仍然偏弱 。“三支箭”落地需要推进 ,特别 是商品房销售还较为低迷,开发商资金链依旧紧张,降价促销 是房企不得不为的选择 。
具体来看,去年12月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由11月份下降0.2%转为持平。二手住宅销售价格环比下降0.5% ,降幅比11月份扩大0.1个百分点。其中 ,北京 、上海新房价格分别环比上涨0.2% 、0.4%,广州 、深圳新房价格分别环比下降0.4% 、0.3% ;二手房方面,北上广深价格均环比下降 ,降幅分别为0.4% 、0.5%、0.6% 、0.5%。
此外 ,二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比11月份扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅与11月份相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ,降幅与11月份相同;二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比11月份收窄0.1个百分点。
从同比看 ,去年12月份,70个大中城市中 ,新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个 ,比11月份增加2个 ;二手住宅销售价格同比下降城市有64个 ,个数与11月份相同 。
去年12月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5% ,涨幅与11月份相同;二手住宅销售价格同比上涨0.6%,涨幅比11月份回落0.6个百分点 。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%,降幅比11月份收窄0.1个百分点 ;二手住宅销售价格同比下降3.2% ,降幅与11月份相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8% ,降幅均与11月份相同。
中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示 ,在多重因素影响下 ,去年标杆房企销售萎缩 ,土地市场流标持续 ,购房者信心不足 ,整体楼市持续低迷。
值得关注 的是 ,1月5日 ,中国人民银行网站发布消息称 ,近日,人民银行 、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制 的通知》 ,决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制 。
据中指研究院监测显示,截至1月11日,年内已有22个省市发布22条楼市宽松政策,主要涉及优化限购政策、降低首付比例、提高公积金额度 、发放购房补贴 、优化预售资金监管等方面 。
例如:1月5日,据乌鲁木齐市房产局微信公众号消息 ,近日,新疆乌鲁木齐市人民政府发布《关于促进房地产业平稳发展的22条措施》中提到,2023年首次购买本市辖区范围内,面积130平方米(含)以内新建商品住房 的 ,按税法规定缴纳契税并取得税务部门开具 的契税完税凭证 的纳税人 ,契税金额的50%由财政资金给予补贴。
1月9日,东莞市住建局更新“莞e认购”小程序中的温馨提示内容,并对“关于差别化住房信贷政策”进行了调整。其中,对首次购买住房且无房无贷的居民家庭 ,贷款最低首付款比例为20%,利率下限为LPR-20BP(即4.1%) 。
展望后市,李宇嘉表示 ,近期政策全面发力,刚需不断释放 ,楼市预期向好 。预计2023年二季度热点城市交易量将逐步企稳并缓慢回升 ,有望在下半年带动都市圈周围城市好转。(证券日报)
点一盏心灯,暖一院人生——“电亲戚”与盲人邻居 的第61个春节******
新春走基层丨点一盏心灯 ,暖一院人生——“电亲戚”与盲人邻居的第61个春节
新华社沈阳1月11日电题 :点一盏心灯,暖一院人生——“电亲戚”与盲人邻居的第61个春节
新华社记者王炳坤 、于也童、武江民
小年快到了 ,33岁 的杨迪身穿工装 、腰挎电工包 ,拎着米、面、油等年货,穿行在沈阳市铁西区“盲人大院” 的几栋居民楼之间 。
刚爬上7楼,还没等他腾出手敲门,屋里就传来熟悉的声音,“是小杨迪吧。”因为来的次数多,76岁 的盲人阿姨邱淑华光凭脚步声就能“认出”他 ,“这几天我正念叨你呢,你就来了 !”
1月5日,杨迪为邱淑华送去节日慰问品。(新华社记者武江民 摄)
“盲人大院” 是民政福利企业原沈阳市互感器厂盲人职工的宿舍 ,20世纪60年代曾有70余户盲人住在这里 。他们虽然眼睛看不见 ,可日子总 是光亮的。杨迪是国网沈阳供电公司郭家供电营业所第14任所长 ,61年来 ,郭家供电营业所一直守护着这里,“电亲戚”们定期上门维护线路 、维修电器、打扫卫生,为盲人们点亮了一盏盏“心灯”。
走进邱淑华家 ,杨迪一放下年货 ,就开启了“电工模式”。他顺着墙上 的线路,从电箱 、电线到各类电器,不放过一个细节地检查 。“刮风下雨必到、下雪必到、逢年过节必到 ,这是老所长定下 的规矩。”杨迪说 ,“这个习惯保持了60余年 ,我们要把它延续下去。”
1月9日 , 郭家供电营业所员工在“盲人大院”为一户盲人居民完成线路检查后 ,准备前往下一户继续进行检查 。(新华社记者潘昱龙 摄)
“盲人大院”和郭家供电营业所 的故事开始于1962年。那时,“盲人大院”还 是平房 ,盲人们共用一块电表,算起电费不免发生口角。抄表员刘继增体谅盲人们 的难处,他挨家挨户把电费算清楚,“一户不落 ,一分不差”。
盲人们打心眼里佩服这个实在人 ,也对他产生了依赖。郭家供电营业所了解情况后 ,干脆让每一任抄表员担任联络员 ,成了盲人们 的“电亲戚”。
几十年来 ,“盲人大院”的“电亲戚”越来越多 ,由一代代抄表员,扩大为郭家所 的全体员工。国网沈阳供电公司还专门组建了“郭家爱心团队” ,盲人们外出办事他们陪同 ,盲人们缺啥要啥他们代购 ,盲人们生病受伤他们照料……从最初 的排忧解难到而今 的呵护陪伴,82岁的佟德禄说 :“远亲不如近邻 ,供电所离得近 ,有大事小情我们一个电话,‘电亲戚’们保准就会出现在身边。”
从邱淑华家出来,杨迪和爱心团队成员来到“盲人大院” 的盲人活动室 。墙壁上写有“2023年新春慰问活动”的红色横幅 ,让这里“年味儿”十足 。一名志愿者掏出剪刀、推子,凭借老手艺为盲人们理发 。几名盲人坐在长长 的条凳上,你一言我一语地回忆他们与“电亲戚” 的往事 ,怎么也唠不完。
“我印象最深 的是一个三伏天 ,有一家下水道堵了 ,咱所 的许刚一只手拿铁钩 ,另一只手戴上手套伸到便池里面,硬生生给‘掏’通了 。”73岁 的矫淑芬说 。
“每年冬天一下大雪 ,我们还在睡梦中,一听到外面哗啦啦 的铁锹声 ,就知道是‘电亲戚’们扫雪来了。”75岁 的盲人大爷肖德仁说 ,不管雪下多厚 ,从单元门出来肯定会有一条道;顺着这条道往外走,指定就能到达小区门口……
61年间,“盲人大院”从平房变成楼房,盲人住户从70余户减少至30余户 ,从年轻力壮变成垂垂老者。“电亲戚”虽然换了一茬又一茬 ,但每一批都随叫随到,默默守护在盲人邻居身边。
1月9日 , 郭家供电营业所一位员工正在查看盲人居民用电情况。(新华社记者潘昱龙 摄)
下午4点左右,活动室 的“2023年新春慰问活动”临近尾声。杨迪像往常一样,紧紧牵着邱淑华的手送她回家 。独居 的邱淑华说,她现在生活有保障,“有了你们这些亲戚来走动走动,就能过个好年 ,对新 的一年充满希望 。”
(文图 :赵筱尘 巫邓炎) [责编 :天天中] 阅读剩余全文() |