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春运首日广九客运段志愿者送“福”进车厢******
(新春走基层) 春运首日广九客运段志愿者送“福”进车厢
中新网广州1月7日电 (郭军 黄伟伟 刘丽娟)“大爷，您慢点，我来帮您推车 。”“老奶奶 ，您行李重，我帮您拿 。”1月7日，广州南站站台人头攒动 ，又是一年春运时，广铁集团广九客运段早已经蓄势待发，为回家过年的旅客们提供引导咨询 、提摆行李、扶老携幼 、防疫宣传等暖心服务 ，为春运期间旅客运输畅通保驾护航 。
据悉，春运首日，广九客运段组织100余名党团员志愿者在广州南、广州东、深圳北、东莞东 、潮汕等车站 ，以及所值乘 的列车上开展春运志愿者服务 。
春运首日广九客运段志愿者送“福”进车厢 刘丽娟 摄“大娘 ，春节就快到了 ，给您送福啦 ！”志愿者唐浩然正拿着自己书写的书法 ，免费送给返乡回家过年的旅客们。
志愿者唐浩然，一名来自东北 的小伙子，同时也 是一名业余书法爱好者，他说：“希望发挥所长，为回家过年的乡亲们 ，送上真挚的祝福，祝愿天南地北的旅客们 ，新 的一年事事顺心，福星高照！”
春运首日广九客运段志愿者送“福”进车厢 刘丽娟 摄上午10点30分左右，广九客运段值乘G6104次列车上，开展了“送福进车厢，温暖回家路”主题活动，志愿者们将写好 的“福”字送给车厢 的旅客，同时也把自己美好的祝福送给了旅客。此外，志愿者们还与旅客贴福字 、窗花 ，挂中国结 ，把车厢装扮得喜气洋洋，以实际行动共同迎接2023年兔年 的到来。
“我经常坐高铁往返老家和广州之间，乘务员 的热心服务给我留下深刻的印象，今天一上车就收到志愿者递来的‘福’字感觉特别开心 ，回到家后我一定要把它贴在门上，沾沾这份喜气 。”乘坐该车次回湖南过年的王先生高兴 的说道 。(完)
调研显示 ：租房群体渐重居住体验****** 中新网上海1月10日电 (记者 陈静)记者10日获悉，《全国重点城市业主出租偏好观察》(下称《观察》)显示 ，近年来租客群体更关注居住品质，“有服务、有智能、有品质、有空间”的“改善型”需求 ，已然成为新 的租房需求。而城市业主却受限于房屋老化 ，户型陈旧、装修老化等，感到“出租难 、收益低”。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院发布的《观察》 ，对时下租客租房需求与重点城市业主出租观念进行了调研。调研显示 ，选择整租、“多一间房”、要求配备智能家居等成为租客主流需求 。除常规的卧室 、客厅之外，越来越多租客倾向增加单独区域或空间 ，用来作为娱乐、办公或者储藏空间。这说明“居住体验因素”影响力加强。  从调研 的10个主要城市来看 ，租房市场的房源多以老房为主 。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院供图面对需求不断升级 的租客 ，近年来城市业主开始面临多重出租难题 。长期空置、房子持续“出问题” 、租金收益不及预期等 是令业主头疼 的问题。调研团队方面当日对记者表示 ，房屋品质不足 、生活服务缺失、合规性挑战等问题 是导致出租不理想 的部分原因 。其实 ，这些也是业主个人自行打理 的闲置房屋普遍存在的问题 。 据介绍 ，从调研的10个主要城市来看 ，租房市场的房源多以老房为主 ：其中 ，北京、上海 、深圳 、广州出租房源 的平均房龄超过22年，而目前装修合理使用年限在10到15年 ，老龄化房源存在一定的户型陈旧 、装修老化等问题 ；成都 、武汉 、杭州等新一线城市 的出租房源虽然“年轻”些，但平均房龄也在12年左右 ，因为出租房房源在新城区、卫星城区数量占比高，毛坯房、简装房较为常见 。 调研显示，在租房需求 、出租难点快速变化的影响之下 ，城市业主们的出租观念也在悄然发生着变化 。 数据显示，目前有超过六成的业主认可“追求年度总收益＞追求单月高租金”“出租率稳定最重要”“出租前可以在装修上适当投入”“可选择专业长租机构出租”等观点，有超过四成业主表示会将“能否提供明确的租金收益规划”和“能否提供保底收益”作为重要 的委托决策标准 。 调研团队方面认为 ，专业长租机构或成为弥合城市租住群体不断提升的品质需求，与个人业主条件有限的房屋供给间 的重要“联结器” 。有分析显示，春节后的租房市场或将迎来一轮大幅回升 ，进入春夏季之后 ，白领及高校毕业生群体将会助推形成一波需求浪潮 。调研团队方面认为，个人业主也需要对自身房源 的市场竞争力有理性认知 ，在租住需求爆发期到来之前 ，通过机构托管、装配升级等方式，提升房屋出租价值 ，为实现长期稳定出租、综合收益提升打下基础，也以此提升闲置房屋 的供给价值 ，为新市民幸福安居贡献力量 。(完)
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