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坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展******

    坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展

    ——北京市本年度第四批次商品住宅用地集中出让工作圆满完成

    导 读

    今日 ，北京市本年度第四批次商品住宅供地工作圆满完成 ，6宗地全部顺利成交，用地规模约15公顷，地上建筑规模约32万平方米，土地出让价款约135亿元 。

    北京第四批次供地坚决贯彻落实党 的二十大精神 ，坚持房子 是用来住 的、不是用来炒的定位，坚持人民至上宗旨 ，坚持稳中求进总基调 ，坚决落实党中央“疫情要防住 、经济要稳住 、发展要安全” 的要求 ，以新 的精神面貌 、新 的奋进姿态 ，把党的二十大精神转化为奋进新征程 、建功新时代的强大力量 ，把党的二十大战略部署转化为实际行动 ，稳妥推进商品住宅用地供应。

    以需定供 ，合理布局 ，不断提高民生保障水平，使人民群众获得更可靠 的社会保障

    商品住宅供地始终秉承满足人民群众合理住房需求 的原则，不断提升购房人满意度。本次供应宗地周边市政基础设施 、公共服务设施等配套较为完善 ，未来可着力满足居民生活、工作需要 。同时本年度大力推进轨道交通站点周边居住用地供应力度 ，从年内已成交供地项目看 ，超六成项目位于轨道交通站点周边 。专家认为，北京从商品住宅供地端推动北京城市总体规划落地实施，加强轨道与城市建设时序协同及站点周边城市功能多元复合，推动轨道交通与周边用地融合发展 ，全面落实了“城市跟着轨道走”的发展要求。购房人认为 ，项目周边丰富的配套资源、便捷 的出行条件从时间和空间两个维度上缓解了出行压力，提升了对未来住宅的期望值 。

    推进“三保”工作，设置竞现房销售面积方式，不断实现人民对美好生活 的向往

    在大力推进“保交楼、保民生 、保稳定”工作中，北京土地市场切实履行政府责任 ，自2021年第二批次集中供地起采取竞现房销售面积方式，并结合实际效果不断推广 ，本次所有项目均设置此环节 ，且有3宗项目竞出现房销售面积。据统计 ，自集中供地以来供应项目中已实现现房销售面积约 27万平方米 。现房项目充分考虑了未来企业资金回笼周期，在设置住房品质要求 的前提下 ，预留了充足 的利润空间，真实可见的房源提升购房安全感 ，维护住房消费者的合法权益，切实做到在发展中保障和改善民生，增进民生福祉。

    坚持绿色发展理念，改善人居环境 ，推进宜居城市建设

    为进一步推动经济社会发展绿色化、低碳化，提升城市发展竞争力，实现城市高质量发展，促进碳达峰和碳中和目标实现 ，北京市贯彻经济、绿色的建筑方针 ，继续坚持基本品质保障要求和高标准住宅建设标准 的住房品质保障“多管齐下” ，实施住宅高标准建设，从绿色建筑 、装配式建筑 、太阳能光伏或光热系统等方面大力发展绿色低碳产业，同时鼓励项目实施超低能耗建筑 ，推进从“住有所居”向“住更宜居”方向转变，提升人民生活品质 ，促进人与自然和谐共生 ，着力打造高质量发展首善之都 。

    以首善标准服务市场主体，营商环境持续优化，市场信心不断增强

    北京土地市场以服务市场主体为导向 ，不断加大营商环境改革力度 。从2021年底开始 ，采用预申请公告的形式提前向社会公布地块信息 ，地块周边市政材料及市政建设计划随预公告一并公布。与此同时 ，北京加强供地事前事后全方位服务 ，出让时落实“用地清单制”改革 ，将交通、水土保持、防洪 、考古勘探等各类评估评价结果清单纳入土地供应招拍挂文件向社会公示 ，供地后加强手续审批统筹，提升审批效率，切实从“企业跑”向“政府干”转变。企业对此纷纷表示认同 ，认为北京信息发布及时全面，土地市场公开透明 ，竞买规则不断适应时代发展 ，企业在京投资信心更加坚定。特别 是在疫情影响下，北京土地市场坚定信心、迎难而上，通过下大力气优化营商环境 ，采取有力措施激发市场活力，保障了土地市场平稳健康运行。

    从成交情况看，北京落实国家各项房地产调控政策态度坚决 ，始终坚持“房子 是用来住的，不 是用来炒 的”定位，从实际行动落实“稳地价 、稳房价 、稳预期”目标，奋力推动新时代首都发展 。

    今日成交结果如下：

    1.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-44地块R2二类居住用地土地面积约1.96公顷，规划建筑规模约4.9万平方米，最终由保利（北京）房地产开发有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体以25.53亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得 ，成交楼面地价52092元/平方米 。

    2.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-45地块R2二类居住用地土地面积约1.87公顷 ，规划建筑规模约4.67万平方米 ，最终由北京三元嘉业房地产开发有限公司以24.38亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得，成交楼面地价52202元/平方米。

    3.朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块R2二类居住用地土地面积约3.19公顷，规划建筑规模约7.09万平方米 ，最终由北京金隅地产开发集团有限公司以32.315亿元及竞报现房销售面积35000平方米竞得 ，成交楼面地价45601元/平方米。

    4.石景山区老古城综合改造土地一级开发项目1608-626地块R2二类居住用地土地面积约3.06公顷，规划建筑规模约7.08万平方米，最终由北京中海地产有限公司以28.4亿元竞得 ，成交楼面地价40116元/平方米 。

    本内容由储备中心提供

陈陆军 ：以侨为桥 向世界讲述可信可爱可敬 的中国 ******

　　在党 的二十大即将胜利召开 的前夕 ，作为“全球华文传媒资讯中心”和“海外华文媒体旗舰”的中国新闻社迎来了70华诞 。

　　让我们倍感振奋 、备受鼓舞的 是，在这个承载中新社人光荣与梦想 、奋斗与希望的日子到来之际，习近平总书记专门发来贺信，充分肯定中新社70年的历史贡献 ，精辟阐述中新社 的职责使命，深切寄语对全体中新社人 的殷切期望。

　　习近平总书记的贺信给予中新社人巨大的鼓舞和鞭策 ，是我们不忘初心 、牢记使命的思想指引 ， 是我们忠诚履职、尽责担当 的根本遵循 ，是我们奋进新时代、建功新征程 的行动指南 。

　　从创办之初，中新社就被赋予“向世界说明中国” 的定位 ，这一初心使命崇高而光荣 ，需要我们永远铭记！

　　中新社的前身可追溯到1938年在党的领导下成立于国统区的国际新闻社。新中国成立初期的1952年 ，美国等西方国家孤立封锁中国 ，海外华侨华人报刊不便采用新中国官方媒体稿件，来自新中国的真实信息得不到有效传播。面对对外宣传 的严峻形势，中央有关部门领导同志特别是廖承志同志向中央建议，很有必要成立一家直接面向海外华文报刊提供稿件 的通讯社 。在建社过程中 ，党中央决定恢复国际新闻社 ，刘少奇同志圈阅修改社名，定名为中国新闻社 ，周恩来同志组织审定人员编制和经费预算，邓小平同志指示调配人员 ，相关文件报毛泽东同志审阅批准。

　　1952年10月1日，中新社正式成立并开始对外广播发稿，以关心祖国或祖籍国发展的华侨华人为对象 ，向当时近百家海外华文报纸提供报道内容 ，打破美国等西方国家封锁 ，让海外了解到一个真实 的社会主义新中国。

　　进入改革开放新时期 ，中新社1978年恢复建制 。“复办”后的中新社充分发挥涉侨和涉港澳台工作优势 ，用清新朴素 的话语风格 ，向海外传播中国声音 ，展现中国形象，让世界看到改革开放 的中国新图景 。

　　党 的十八大以来，以习近平同志为核心的党中央高度重视国际传播工作 。中新社围绕中心，服务大局 ，不断加强国际传播能力建设 ，为塑造可信 、可爱 、可敬的中国形象发挥了重要作用 。

　　栉风沐雨 ，薪火相传

　　一部中新社 的发展史 ，既 是中国探索国际传播的缩影，也 是中央主要媒体发展变迁 的缩影。70年来 ，一代又一代中新社人接续奋斗，共同书写了中新社的灿烂华章 。

　　70年来，中新社始终不忘初心 、牢记使命，坚持爱国主义 的报道方针，面向国际社会讲好中国故事，传递中国声音，搭建中国与世界沟通 的桥梁 ；在国际舆论引导的关键时刻勇于发声 、善于发声 ，以独具特色的“中新风格”表达中国立场 ，阐明中国理念；坚持面向港澳台侨，记录港澳回归和两岸交流等历史性时刻 ，推动中国和平统一大业 ，促进海内外中华儿女大团结；坚持人才优先夯实事业发展根基，打造了一支政治过硬、本领高强 、求实创新、能打胜仗 的人才队伍，留下记录历史、推动交流的佳话 。

　　70年来 ，中新社由小到大 、由弱变强。从初创时只有47人，用口语广播记录新闻，航寄新闻稿件 ，骑车到电报大楼发稿 ，到今天形成包括境内外52个分社2000余人的全媒体采集网络 ，24小时不间断 的全球信息发布系统 ，拥有文字通稿 、图片、特稿 、视频 、网络、报刊 、供版 、新媒体和智库论坛等产品和平台 。

　　70年来 ，中新社既推出了许多写进教科书 、荣获中国新闻奖和世界新闻摄影奖 的精品力作 ，也涌现出一批批获长江韬奋奖、全国先进集体和个人称号、被写进新闻史的名记者名编辑。

　　如今 ，中国新闻社已成为中央主要新闻单位、中央重点外宣媒体，中国新闻网已成为中央重点新闻网站，中国新闻周刊已成为国内外知名的时政期刊，中新社从新闻战线 的奇兵成长壮大为国际传播领域 的重要方面军、侨务外宣 的主力军，成为全球华人资讯服务平台和世界华文媒体的领军者 。

　　知史明智 ，鉴往知来

　　回望70年 ，我们愈加体会到 ，坚持党的领导 ，牢记职责使命 ， 是中新社事业发展 的根本遵循。中新社70年取得的成就 ，离不开党 的坚强领导 。中新社的发展史就是与社会主义现代化建设、国家外宣战略 、和平统一大业同频共振、同向而行的历史 。中新社始终牢记职责使命，站稳政治立场，保持政治定力，坚持正确的政治方向 、舆论导向 、价值取向，高举爱国主义旗帜，在许多重大报道和关键时刻发挥了独特作用，确立了在中外新闻界的独特地位。

　　回望70年，我们愈加体会到 ，坚持为侨服务 ，促进海内外中华儿女大团结 ， 是中新社事业发展的根本要求 。70年来，中新社发挥沟通世界 的桥梁作用 ，以文凝心 、以文化人 。在不同历史时期，中新社始终以侨为桥、以新闻为媒，展形象、交朋友、聚人心 ，成为团结华侨华人 、港澳台同胞、国际友人的桥梁纽带，全力促进海内外中华儿女大团结。

　　回望70年，我们愈加体会到 ，坚持守正创新，开拓奋进 ，是中新社事业发展的不竭动力 。从创社之初 的广播、电讯 、专稿 、电影 、图片 ，到新世纪前后创办中国新闻网 、海外供版平台 、中国新闻周刊、世界华文传媒论坛 ，再到进入新时代 ，大力开展国际传播能力建设 ，全力推进媒体深度融合发展，打造国是直通车 、中新经纬融媒体 ，推出“东西问”国际传播新品牌。可以说，中新社 的业务版图 是在党中央方针政策 的指导下 、中央有关部门 的大力支持下，在坚守正道 的前提下“闯出来”“试出来” 的，守正创新 是中新社事业发展与时俱进的动力源泉。

　　回望70年，我们愈加体会到，坚持中新风格，以特色兴社 ，是中新社事业发展 的关键一招 。在长期的对外传播实践中，中新社非常注重遵循国际传播和跨文化传播规律 ，以新闻立社、以特色兴社，逐渐形成了“官话民说、中话西说 、长话短说、空话不说” 的中新风格 。这一风格既由创社之初 的特殊使命和老一辈中新社人来自五洲四洋 的基因决定 ，也由中新社70年发展过程中的新闻实践探索铸就 。中新风格是党的实事求是思想路线与中新社对外传播实践相结合的结晶， 是中新社的优势所在 、价值所在， 是中新社人需要永远呵护、传承赓续 的熊熊薪火 。

　　承前启后 ，砺行致远

　　站在中国新闻社成立70周年 的新起点上 ，我们要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导 ，认真贯彻落实习近平总书记贺信精神 ，进一步找准定位 、发挥特色，在创新国际话语体系 ，打造融通中外 的新概念新范畴新表述方面发挥更大作用 ；在提高传播能力，广泛宣介中国主张 、中国智慧 、中国方案，展现可信、可爱、可敬 的中国形象方面发挥更大作用；在促进海内外中华儿女大团结 ，推动中外文明交流和民心相通方面发挥更大作用。

　　一 是坚持党的领导 ，坚定政治方向。新征程上 ，中新社要始终坚持党的领导 ，深刻领悟“两个确立” 的决定性意义，牢固树立“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，始终站稳政治立场，保持政治定力 ，把准政治方向 ，坚持马克思主义的新闻观 、爱国主义 的报道方针和“政治家办报” 的要求，立足“两个大局” ，心怀“国之大者”，全力推动新时代中新社事业高质量发展。

　　二是履行传播使命 ，构建创新格局 。新征程上，中新社要进一步贯彻落实习近平总书记关于新时代加强和改进国际传播工作 的重要论述精神，在构建具有鲜明中国特色 的战略传播体系中开拓奋进，坚持陈情和说理相结合 ，在新闻资讯传播 、文明交流互鉴 、人脉资源汇聚等方面协同发力 ，在内容生产、传播手段 、体制机制等方面不断创新，探索媒体与智库之间 的有机融合，汇聚更多资源力量 ，努力打造具有强大引领力、传播力、影响力 的国际一流新型主流媒体。

　　三 是强化舆论引导 ，广泛凝聚人心。新征程上，中新社要紧紧围绕凝聚人心、汇聚力量这个根本任务，面向港澳台同胞、海外侨胞和国际社会广泛开展新闻宣传和人文交流，多做澄清谬误、解疑释惑的报道，客观 、真实 、立体、全面地介绍中国 的发展成就，讲好中国故事 ，旗帜鲜明地批驳错误观点和错误思潮，有效引导海外舆论 ；推动中外文明交流和民心相通，广交深交世界各地朋友 ，增进彼此了解互信，不断壮大海外知华友华“朋友圈” ，为实现中华民族伟大复兴凝聚人心和力量。

　　四 是突出中新特色，提升宣传效果。新征程上，中新社要突出“侨” 的特色 ，做好“侨” 的文章 ，用富有亲和力 的报道，书写“侨”的故事 ，依托网络新媒体平台反映“侨” 的问题 ，解决“侨” 的困难 ，集聚华文媒体力量支持侨胞维护自身权益，发出“侨” 的呼声 。要有效整合海外华文媒体优势和资源，加快“海外华文媒体旗舰”建设 ，打造“全球华文资讯传播共同体” ，聚合引领海外华文媒体，拓展多渠道、多语种对外传播阵地 ，探索多元化国际合作传播新模式 。要发扬“中新风格” ，努力打造融通中外 的话语体系 ，增强对外话语的创造力、感召力 、公信力 ，用贴近不同区域 、不同国家、不同群体受众的精准传播方式，阐释中国立场 ，展示中国形象 。

　　五是紧盯变革趋势 ，筑牢人才根基 。新征程上 ，中新社要牢牢把握全媒体变革新趋势和现代化媒体管理新要求，继续推动媒体融合向纵深发展，媒体管理向精细转变 ，努力构建全媒体传播体系和新型一流传媒 ，以“中新社国际传播集团”挂牌为契机 ，推动中新社事业高质量发展 。要牢固树立以人为本的发展理念 ，以适应新时代国际传播需要为方向，以培养全媒型、专家型新闻人才为目标 ，以增强“脚力、眼力、脑力、笔力”为要求 ，着力打造一支高素质的国际传播人才队伍 。

　　新时代新征程鼓角铮铮 ，新形势新任务催人奋进 ！站在新 的起点上，我们将胸怀毫不动摇的正气、昂扬奋发的朝气 、革故鼎新 的锐气 、迎难而上 的勇气，踔厉奋发 ，笃行不怠 ，以寻求“最大公约数”和画出“最大同心圆”为目标 ，讲好中国故事、传播好中国声音 、弘扬中华文化 ，努力续写中国新闻社新辉煌。为展现可信、可爱、可敬的中国形象，促进海内外中华儿女大团结 ，推动中外文明交流 、民心相通作出新的更大贡献 ！(来源：《传媒》杂志官方微信 作者陈陆军 系中国新闻社党委书记 、社长)

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）