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2022年12月份70城中 近八成新房售价环比下降******

　　本报记者 孟 珂

　　1月16日 ，国家统计局发布数据显示 ，去年12月份 ，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加 ，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨 、二三线城市同比下降。

　　从环比看，去年12月份 ，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个，比11月份增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比11月份增加1个。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示，房价下跌城市增加 ，当下楼市供给需求两端表现仍然偏弱 。“三支箭”落地需要推进 ，特别是商品房销售还较为低迷，开发商资金链依旧紧张 ，降价促销是房企不得不为 的选择 。

　　具体来看 ，去年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格环比由11月份下降0.2%转为持平 。二手住宅销售价格环比下降0.5% ，降幅比11月份扩大0.1个百分点。其中，北京、上海新房价格分别环比上涨0.2% 、0.4%，广州 、深圳新房价格分别环比下降0.4% 、0.3% ；二手房方面，北上广深价格均环比下降 ，降幅分别为0.4% 、0.5% 、0.6%、0.5% 。

　　此外，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅比11月份扩大0.1个百分点 ；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与11月份相同 。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与11月份相同；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比11月份收窄0.1个百分点。

　　从同比看 ，去年12月份，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个 ，比11月份增加2个；二手住宅销售价格同比下降城市有64个，个数与11月份相同 。

　　去年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅与11月份相同；二手住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比11月份回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1% ，降幅比11月份收窄0.1个百分点 ；二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅与11月份相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8% ，降幅均与11月份相同 。

　　中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示，在多重因素影响下 ，去年标杆房企销售萎缩 ，土地市场流标持续 ，购房者信心不足 ，整体楼市持续低迷 。

　　值得关注的 是 ，1月5日，中国人民银行网站发布消息称，近日，人民银行 、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》 ，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制 。

　　据中指研究院监测显示 ，截至1月11日，年内已有22个省市发布22条楼市宽松政策 ，主要涉及优化限购政策 、降低首付比例、提高公积金额度、发放购房补贴 、优化预售资金监管等方面 。

　　例如 ：1月5日 ，据乌鲁木齐市房产局微信公众号消息 ，近日 ，新疆乌鲁木齐市人民政府发布《关于促进房地产业平稳发展 的22条措施》中提到 ，2023年首次购买本市辖区范围内，面积130平方米(含)以内新建商品住房的，按税法规定缴纳契税并取得税务部门开具的契税完税凭证的纳税人，契税金额 的50%由财政资金给予补贴 。

　　1月9日 ，东莞市住建局更新“莞e认购”小程序中 的温馨提示内容，并对“关于差别化住房信贷政策”进行了调整。其中 ，对首次购买住房且无房无贷的居民家庭 ，贷款最低首付款比例为20% ，利率下限为LPR-20BP(即4.1%) 。

　　展望后市，李宇嘉表示 ，近期政策全面发力 ，刚需不断释放 ，楼市预期向好。预计2023年二季度热点城市交易量将逐步企稳并缓慢回升，有望在下半年带动都市圈周围城市好转 。(证券日报)

安阳八里庄遗址最新考古发现发布******

　　受河南省文物考古研究院委托，2022年4月 ，安阳市文物考古研究所在安阳市文峰区（高新区）原小八里庄村南地 ，新发现并确认一处以裴李岗文化为主体兼具磁山文化因素 的新石器中期聚落遗址 。近日，在2022年度河南考古工作成果交流会上，安阳市文物考古研究所对有关情况进行了发布 。

　　八里庄遗址分布区呈不规则椭圆形 ，东西最宽约230米，南北长约150米，现存面积约2.7万平方米 。在遗址分布区西南侧 ，钻探出一条古河道 ，大致呈西北——东南流向 。

　　2022年发掘重点 是在遗址区东部、西部边界处开挖的两条探沟 ，目的 是探讨遗址形成、废弃成因及与古代环境之间的关系，了解遗址外围有无人工开挖的壕沟、有无更早人类活动遗存等现象。其中 ，东探沟为正东西向 ，长27米 ，宽2米 。西探沟方向与钻探出的河道边线大致垂直 ，方向42度 ，长度42米，宽2.5米。

　　据安阳市文物考古研究所副研究馆员申文喜介绍 ，出土遗物以陶片为主 ，器型有泥质红陶小口双耳壶 、平底罐 、三足钵 ，夹砂侈口深腹罐、直口罐（盂）等。夹砂陶器表面多有纹饰 ，有篦点纹、绳纹、之字纹等 。出土较多红烧土墙体残块，多数上面有植物茎秆印痕。石器种类有石铲 、石斧 、石磨棒 、石磨盘等。另有少量骨蚌器。

　　安阳 是历史悠久 的古都 ，从旧石器时代到近现代 的历史遗迹遍布全市。安阳八里庄遗址 是目前所知裴李岗文化分布的最北界，也是同时期豫北地区最大的遗址 ，填补了安阳地区乃至整个豫北地区新石器时代中期文化 的空白，进一步完善了当地考古学文化发展序列 。八里庄遗址考古新发现对于揭示豫北地区裴李岗文化地方类型 的文化内涵与特征等具有重要的学术研究价值。（刘瑞朝）

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）