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“交房即交证”应成为商品房交易标准模式******

　　“交房即交证” 是民生实事也 是民心所望 。相关部门有必要在总结地方经验 的基础上 ，针对“交房即交证”找准政策和法律依据 ，拿出国家层面 的制度设计 ，作出统一的部署和要求 ，明确相关的职责分工 、流程和保障性措施 ，让“交房即交证”成为不动产登记“规定动作”，成为商品房交易标准模式 。

　　-李英锋

　　从1月1日起，河南省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证” ，以切实解决群众关切的不动产权证“办证难”问题，优化营商环境，提升群众的获得感和满意度 。(据1月1日《河南日报》)

　　一张不动产登记证 ，关联着千家万户的切身利益，关联着房地产企业的服务质量，关联着多个政府部门的协同监管效能。河南省针对全省城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权 的预售商品房项目全面实施“交房即交证” ， 是对“放管服”改革的深入落实和优化政务服务环境 的生动实践 ，既给大众带来了看得见摸得着的便利和实惠 ，也能促进房地产市场的规范健康发展。

　　普通商品交易通常奉行“一手交钱 ，一手交货”的原则，买受人支付了约定价款 ，出卖人把交易标的物转移给买受人，买受人即拥有了交易标 的物 的所有权。而房地产 、车辆等特殊商品须执行登记转移 的法定规则 ，买受人取得相关部门 的产权登记证后才能获得特殊商品 的所有权 ，如果买受人未取得产权登记证 ，哪怕是已经支付了足额价款并占有了特殊商品 ，也依然没有获得特殊商品 的所有权。买受人在这样的状态下可以占有、使用特殊商品 ，甚至可以获得一些收益(比如出租房屋等) ，但买受人或其利益关联人在落户、子女上学 、二次交易、贷款抵押、继承等环节也可能受到诸多困扰，遭遇种种障碍 。

　　揆诸现实 ，交房交证不同步 的现象在不少地方存在，不少购房者面临着或曾遭遇过“办证慢，办证难”的困境，短则两三年、长则十余年 的办证时间消磨掉了购房者的耐心 ，也让购房者 的权益打了折扣 。

　　显然，交房交证不同步已成为购房的堵点、痛点，也成了规范优化新建商品房交易模式和不动产登记改革 的关键点。河南省在试点工作 的基础上 ，由多部门出台“交房即交证”实施意见，提出了“商品房购房合同中增加相关条款约束”的工作措施 ，对房地产开发企业进行约束，为“交房即交证”提供了依据 ，并明确了各阶段 、各相关部门 的工作职责，畅通了信息共享渠道，对不动产登记的系统 、流程进行了再造，对不动产登记服务进行了优化，为“交房即交证” 的全面落地捋顺了关系、创造了条件、提供了机制保障 。

　　“交房即交证”模式本质上 是以大众需求为导向 ，对不动产登记责任 的再梳理、再认领、再定位、再强化。规划、住建等部门搭建起一个分工明确 、协同发力 的登记服务机制 ，在机制内部 ，让信息多跑路、让责任多跑路，机制提升了效率、压缩了时限 、承担了更大的压力 、付出了更多努力，消化了更多问题，大众办证自然就更快、更容易 ，也就自然少跑路 、少等待 。

　　“交房即交证”模式能够实现监管前移 ，倒逼房地产企业依法开发、诚信经营 ，也给购房者吃下了定心丸 ，有助于提升购房者的信心。在当前“保交楼” 的大背景下，“交房即交证”模式对房地产市场 的平稳健康发展乃至回暖具有促进意义。

　　利民之事 ，丝发必兴；厉民之事 ，毫末必去。“交房即交证”是民生实事也是民心所望 。近年来，已有多地陆续推行“交房即交证”模式 ，取得了非常好的效果，积累了不少有益经验，赢得了社会 的广泛好评。在全国范围内普遍铺开“交房即交证”模式的时机已经成熟 ，相关部门有必要在总结地方经验 的基础上，针对“交房即交证”找准政策和法律依据 ，拿出国家层面的制度设计，作出统一的部署和要求 ，明确相关 的职责分工 、流程和保障性措施 ，让“交房即交证”成为不动产登记“规定动作”，成为新建商品房交易标准模式。

女排名将姚迪将加盟意大利斯坎迪奇队******

　　新华社北京1月11日电(记者王镜宇 、韦骅)中国女排名将姚迪将于11日晚前往意大利 ，加盟目前在意甲联赛中排名第二的斯坎迪奇队 。

　　“这是我的下一个梦想——到世界上最强的(排球)职业联赛体验一把。”姚迪说 。

　　在刚刚结束 的2022-2023中国女子排球超级联赛中 ，姚迪随天津女排成功卫冕 。现在，她又踏上了新的征程 。

　　姚迪告诉记者 ，东京奥运会结束以后 ，她就想到欧洲高水平职业联赛中见见世面，当时正好有一家土耳其豪门球队向她表达了诚意，她也很认真地进行了各方面的准备。但是，后来因为一些原因未能成行，姚迪为此颇为遗憾 。

　　在2022-2023赛季开始前 ，姚迪联络了著名排球经纪人 、意大利人马可 ，请他帮忙留意土耳其和意大利 的机会，不久后收到了回音 。

　　“没想到12月初的时候 ，马可联系了我，说斯坎迪奇在二传位置有需求 ，看我有没有意向去 。”姚迪说，“我当时没有丝毫犹豫 ，回复说去最强的联赛打球 是我 的梦想，像参加奥运会一样重要，为此我不断努力。以前我错过了一次机会，希望这一次能抓住它。”

　　大约两周之后，马可帮姚迪确认了转会斯坎迪奇 的所有细节 。在斯坎迪奇 ，姚迪将再次和昔日队友朱婷并肩作战 。姚迪说 ，“这真 是可遇不可求的事” 。

　　11日晚，姚迪将启程前往意大利 。她在展望这次远行时说：“在最强 的联赛，每周和全世界最好的球员比赛，希望能在这个过程中不断提高、完善自己 。”

　　新华网

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）