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又爱上地产 ？三家险企开年投资动向曝光……******

　　中新经纬2月3日电 (李自曼) 近日，中国保险行业协会网站披露各保险公司1月份大额不动产投资情况。根据中国保险行业协会官网显示，2023年1月，友邦人寿保险有限公司(下称“友邦人寿”)、中国平安人寿保险股份有限公司(下称“平安人寿”) 、泰康人寿保险股份有限公司(下称“泰康人寿”)三家保险公司先后披露大额不动产投资情况，涉及项目17个。

　　从不动产配置角度看，保险公司已开始关注房地产细分领域 的投资，仓储 、产业园区等表现比较稳健的资产受青睐 。

　　平安人寿 、友邦人寿大手笔投资

　　根据中国保险行业协会官网显示 ，2023年1月 ，平安人寿、泰康人寿、友邦人寿披露公司大额不动产投资情况 。中新经纬梳理相关公告发现，1月份，保险公司披露的最大一笔不动产投资为平安人寿对东方万国等4个产业园区项目的投资 ，预计投资金额不超过73.33亿元 。

　　根据上述三家公司 的公告，除平安人寿对东方万国等4个产业园区项目的投资外，其他项目多为对此前项目的追加投资 。

　　据了解，2022年12月19日 ，友邦人寿与上海联合产权交易所签订产权交易合同 ，以合计约50.3亿元 ，投得上海实森90%股权以及其100%股东借款债权 。交易完成后 ，友邦人寿将控股上海实森，从而获得上海市虹口区北外滩89街坊项目。此次项目 是友邦人寿成立以来进行的最大一次资产收购 。

　　此外 ，平安人寿还披露了对上海来福士广场等六个商业办公不动产项目投资进展，该项目资金来源为寿险传统组合 ，该账户对项目出资余额约为299.73亿元 。

　　保险公司缘何青睐投资不动产 ？在业内看来 ，优质 的不动产项目波动性低 、市值相对较大 、投资久期较长 ，能为保险资金提供相对稳定现金收益。此外 ，当下养老需求加大，投资不动产项目可为保险公司搭建康养产业打下基础 。

　　经济学家孙飞教授认为 ，险资投资房地产 的热情回暖 ，首先 是在于后疫情时代宏观经济相对看好，中国经济会呈现报复性 、恢复性增长 。从政策面讲，国家对房地产业给予纾困措施，缓解了房地产大幅下行态势。此外 ，经历疫情与经济下滑 ，房地产市场价格降幅较大 ，此时投资房地产 ，有利于降低风险 。

　　对于不动产 的投资逻辑，2022年11月中国平安董秘曾在互动平台回复指出 ，从过往看 ，公司投资的地产项目主要 是一二线城市 、核心区位的成熟商办 、物流以及重大基建项目。而不动产组合过去为平安保险资金贡献了稳定 的投资收益 ，每年贡献10%的净投资收益 ，即使 是在去年疫情 的情况下，不动产存量组合的投资回报率仍在5%以上 。

　　物流地产 、保租房REITs受青睐

　　整体看来 ，1月份上述三家公司对不动产项目 的加码 ，主要集中在商业办公不动产 、产业园区不动产和自用型不动产项目，投资逐步扩展至不动产细分领域 。

　　孙飞认为 ，大公司更关注不动产细分领域的原因在于，险资更注重低风险与较高回报。对保险公司来说，投资产业园区对于在经济复苏阶段，风险较小，回报相对较高；投资自用型不动产价格相对较低，价值相对高 。

　　中国平安保险海外(控股)有限公司董事总经理李雯曾在公开论坛上表示 ，从不动产配置角度看 ，这两年平安更加关注新型细分赛道 的投资 ，包括物流冷链 、产业园区以及长租公寓板块 。

　　近两年 ，友邦人寿也在不动产细分领域有所行动。2021年8月 ，该公司宣布与普洛斯达成战略伙伴协议 ，携手对全球物流不动产市场及相关机会进行投资。

　　友邦保险方面表示 ，合作双方战略上高度契合，公司由此可借助普洛斯在全球物流不动产领域丰富 的投资经验和专长，与普洛斯合作加强对这一市场 的投资，把握全球物流不动产市场持续增长 的长期趋势 。

　　此外 ，保险资金还在投资保障性租赁住房公募REITs(下称“保租房REITs”)方面积极布局。

　　截至目前，已有4只保障性租赁住房公募REITs产品成功发行，4只产品均有保险资金参与投资。如红土创新深圳人才安居REITs的前十大战略投资者中包含中国人寿、平安人寿。

　　有保险资管从业人士告诉中新经纬 ，保租房REITs风险可控 、收益稳定 ，与保险资金规模大 、期限长、较为稳定 的风险收益特征较为契合。未来 ，保险公司有望继续加大对地产细分领域有稳定现金流的核心或核心增值型资产 的投资，以优化长期资产组合 ，应对低利率挑战。

　　经济学家余丰慧对中新经纬表示，目前保险资金 的投资领域越来越宽这是一个较好 的现象。但是从整体投资环境来看 ，不动产领域不应该成为保险资金投资 的重点领域和主要方向 。尽管产业园区等一些不动产有相关政策支持开发建设，但受疫情影响很多产业园区 、商业写字楼出现长期闲置 ，其负债情况不容乐观，存在一定的投资风险 ，相比之下投资自用型不动产风险相对较低 。不过，整体看来不动产 的流动性较差 ，在美联储加息速度放缓 的情况下，如果保险资金相对雄厚的话 ，保险公司可以考虑进入到交易性更强的市场 。

　　(文中观点仅供参考 ，不构成投资建议 ，投资有风险 ，入市需谨慎 。)

浙江丽水 ：擦亮健康底色，以数字化改革提升服务力******

　　时值严冬，呼吸道疾病感染进入高发期 。在浙江省丽水市莲都区大港头镇官岭村，山区村民足不出村，即可在家门口的“流动发热门诊”就诊取药 。

　　近日 ，2022年度全国爱国卫生运动大会在北京举行。在大会 的健康城市主题分会上 ，丽水市副市长卢彩柳作“倡导文明健康助力健康城市建设”典型经验分享时介绍 ，丽水打造的“智慧流动医院” ，实现了758个未设医疗机构 的偏远行政村全覆盖。

　　早在2018年 ，丽水市创新建立了“流动医院”巡回诊疗山区模式 ，此后运用数字化技术加以升级改造 。近期 ，当地基于46辆“智慧流动医院”巡回诊疗车（以下简称“智慧流动医院”） ，按需开设“流动发热门诊” 。

　　地处浙南山区的丽水 ，生态环境状况指数连续18年位居浙江省首位。记者了解到 ，丽水市已连续两年获评全国健康城市建设样板市 ，除了良好的生态环境，以数字化改革提升服务水平 ， 是当地建设“健康丽水” 的重要手段 。

　　经过升级改造 的“智慧流动医院”，除了可进行常规的血压 、血糖检查，还能实现心电图、尿检 、B超等项目 。尤为关键 的 是，智慧车载系统配备5G网络 ，通过打通医保系统，安装移动结算系统 ，在车内就可以实现医保刷卡结算，挂号收费、就医 、检查 、取药 、医保报销 、家庭医生签约、公共卫生服务等并网运行，让山区群众在家门口就能享受到县级医院的门诊服务。

　　新冠肺炎疫情防控期间 ，“智慧流动医院”曾数次驶入封控区，保障隔离群众看病买药需求 。如2022年3月至4月 ，丽水莲都区岩泉街道蔚蓝水岸小区相关区域被划定疫情防控“三区”，莲都区当即协调“智慧流动医院”定期驻点开诊 。

　　彼时，群众通过“浙里办”平台的“智慧流动医院”服务端 ，进入“需求反馈”界面，提出就医需求，区域基层医疗机构就能在“丽水市智慧流动医院管理监测平台”收到群众信息 ，提前安排出诊医生 ，为群众提供“点单式”服务，按需备好检查设备、药品、医疗物资等 。

　　2022年7月 ，丽水市卫健委打造的“救在丽水”应用 ，在“浙里办”平台正式上线 ，通过构建多跨协同、高效便捷 的山区医疗急救服务模式 ，进一步畅通山区群众“就医通道”。

　　记者了解到 ，该应用整合了丽水全市233家医疗机构 、127辆院前急救车、46个流动医院、524台AED等资源 ，打通卫健、公安、医保等8个部门数据壁垒 ，集成双向定位、上车即入院等19个信息模块和1121个数据项目 。

　　据介绍，“救在丽水”通过构建“身边救”“同步救”“精准救”“全域救”“全程救”5个场景 ，将原先急救流程中4个线下人工环节整合为线上一体化流程，将原来车上只能做体征监测模式提升为同步会诊模式 ，救治成功率从96%提升至98%，院前心肺复苏成功率从1.12%提升至2.26%。

　　2022年以来，“救在丽水”已参与执行急救任务45614次，促使全市急救服务半径从32公里缩小至19公里 、平均急救反应时间从34分钟减少至18分钟 ，被评为浙江省数字社会系统2022年度“最佳应用” 。

　　丽水市爱卫办相关负责人介绍，近年来 ，丽水实施健康优先发展战略，创新健康城市综合管理智慧化监管模式 ，依托“花园云”城市大脑，建成了健康城市管理体系，打通共享卫生健康、市场监管、行政执法 、建设等部门数据，推动城市管理、食品安全 、卫生监督等重点领域数字化智慧监管。

　　该负责人表示，接下来，丽水将进一步贯彻“将健康融入所有政策”“人民共建共享”的工作方针，将爱国卫生运动与传染病、慢性病防控等紧密结合 ，全面改善人居环境 ，坚持数字化改革 ，全力构建丽水山区医疗模式 ，为群众提供更普惠的医疗服务 。（洪恒飞 赖英映 科技日报记者 江耘）

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）