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2022年12月份70城中 近八成新房售价环比下降******

　　本报记者 孟 珂

　　1月16日 ，国家统计局发布数据显示 ，去年12月份 ，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降 ，一线城市同比上涨 、二三线城市同比下降。

　　从环比看，去年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个，比11月份增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比11月份增加1个 。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示 ，房价下跌城市增加 ，当下楼市供给需求两端表现仍然偏弱 。“三支箭”落地需要推进 ，特别 是商品房销售还较为低迷 ，开发商资金链依旧紧张，降价促销是房企不得不为 的选择。

　　具体来看 ，去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由11月份下降0.2%转为持平 。二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比11月份扩大0.1个百分点。其中，北京、上海新房价格分别环比上涨0.2% 、0.4%，广州 、深圳新房价格分别环比下降0.4% 、0.3%；二手房方面，北上广深价格均环比下降，降幅分别为0.4% 、0.5% 、0.6%、0.5% 。

　　此外 ，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅比11月份扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与11月份相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅与11月份相同；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比11月份收窄0.1个百分点。

　　从同比看，去年12月份 ，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个 ，比11月份增加2个；二手住宅销售价格同比下降城市有64个，个数与11月份相同 。

　　去年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5% ，涨幅与11月份相同；二手住宅销售价格同比上涨0.6% ，涨幅比11月份回落0.6个百分点 。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1% ，降幅比11月份收窄0.1个百分点；二手住宅销售价格同比下降3.2% ，降幅与11月份相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8% ，降幅均与11月份相同 。

　　中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示，在多重因素影响下 ，去年标杆房企销售萎缩 ，土地市场流标持续，购房者信心不足 ，整体楼市持续低迷 。

　　值得关注 的 是，1月5日 ，中国人民银行网站发布消息称 ，近日 ，人民银行、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》 ，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制 。

　　据中指研究院监测显示，截至1月11日 ，年内已有22个省市发布22条楼市宽松政策，主要涉及优化限购政策 、降低首付比例 、提高公积金额度 、发放购房补贴 、优化预售资金监管等方面 。

　　例如 ：1月5日，据乌鲁木齐市房产局微信公众号消息 ，近日，新疆乌鲁木齐市人民政府发布《关于促进房地产业平稳发展 的22条措施》中提到 ，2023年首次购买本市辖区范围内，面积130平方米(含)以内新建商品住房 的，按税法规定缴纳契税并取得税务部门开具的契税完税凭证 的纳税人，契税金额的50%由财政资金给予补贴。

　　1月9日 ，东莞市住建局更新“莞e认购”小程序中 的温馨提示内容 ，并对“关于差别化住房信贷政策”进行了调整。其中，对首次购买住房且无房无贷 的居民家庭，贷款最低首付款比例为20% ，利率下限为LPR-20BP(即4.1%) 。

　　展望后市，李宇嘉表示，近期政策全面发力 ，刚需不断释放 ，楼市预期向好。预计2023年二季度热点城市交易量将逐步企稳并缓慢回升 ，有望在下半年带动都市圈周围城市好转。(证券日报)

流动诊疗车、互联网问诊……各地开辟线上 、线下诊疗新方式提升效率******

　　随着疫情防控政策不断优化调整 ，各地各级医疗机构也进一步加大协作力度，不少医院推出了线上诊疗 、电话诊疗等服务模式 。

　　基层医疗机构则在线下开设发热诊室 、添设发热流动诊疗车，延伸服务功能的同时，提升服务效率。

　　数据显示 ，近期互联网关于发热、发烧相关咨询量提升140%左右 ，新冠相关问题咨询量提升834% ，呼吸内科相关咨询量提升266%左右 。面对近期新冠病毒疫情形势，北京市启动新冠肺炎线上医生咨询平台，方便市民足不出户即可获得疫情防治相关知识和医学方面 的专业指导 。用户只需在网上搜索“北京新冠肺炎在线咨询”或“北京新冠咨询”即可进入平台。呼吸科 、感染科 、老年医学科等多学科专家在线回答患者提出 的咨询问题 。

　　国家卫生健康委医政司司长焦雅辉 ：利用互联网医疗 的这种方式，为更多 的居家的治疗 的这些患者来提供网上 的这种咨询和用药 的指导，并且在线上开具处方 ，然后线下提供药品的配送服务。能够减少线下就诊 的压力，同时减少人员聚集，也降低在医院里面造成这种交叉感染的风险。

　　儿童 是新冠病毒的易感人群，也是疫情防控中 的重点保护对象。在湖南省儿童医院，中医科医生正在为感染了新冠肺炎 的患儿进行线上视频问诊 ，详细了解其症状 ，过往 是否有基础病情况。自12月13日起 ，医院整合了呼吸内科、普内科、感染科、中医科等科室资源 ，开通线上新冠问诊通道，至今已为近300人提供新冠诊疗和居家健康咨询服务 。当患者症状明显，且描述不清楚时 ，还可以留言申请视频问诊 。

　　患儿家长周女士 ：因为孩子小 ，现在疫情的形势又不敢带去医院，直接线上按他 的操作流程，也还蛮简单的，一步一步地往下操作就可以了 ，也不需要去等待。开好（药）之后我们填地址，会有快递送到家 ，所以我觉得还 是蛮方便的 。

　　目前湖南省妇幼保健院、湖南省人民医院等多家医院均开通了对新冠患儿的线上问诊。

　　湖南省妇幼保健院中医儿科医师陈莹莹：现在家长其实 是处于一个非常焦虑 的状态 ，非常紧张自己的孩子。每一个我们问诊 的孩子 ，我们都会有回访 。

　　通过互联网医院微信公众号，就可以进行相关咨询 ，这是近日浙大邵逸夫医院新上线的快速咨询，目前已有17位感染科医生入驻 。咨询快速通道可以做到即问即答 ，远程指导患者服药 、治疗、开出电子处方等 。医生开好药方后，药师根据线上会诊实际情况进行审方 ，第一时间完成配药订单 ，通过快递送药上门 。目前 ，浙江大部分三甲医院都开通了“新冠肺炎及发热咨询绿色通道”，增设发热问诊 、续方配药等服务。与此同时，各地基层医疗机构也纷纷开设发热门诊 ，保障患者就医需求 。

　　杭州市民：现在我们家门口能有这个发热诊室，我觉得太方便了，心里有个底了。

　　安吉市民 ：现在的话门口就能看（病）了 ，比较方便了。

　　深圳11区都已开通24小时医疗服务咨询热线 ，同时以社区为单位，划分医疗服务网格，有发热等新冠症状 的患者 ，可以先到社康发热诊室首诊 ，有需要到三甲医院进行治疗的患者，医生会开具转诊证明，患者可以凭证明在医院 的“专用转诊通道”加快接诊 。市民也可在线上查询社康拥堵状态 ，方便患者错峰就诊 。

　　深圳福田区卫生健康局局长黄舜艳：最大程度保障辖区居民 的各种服务需求 ，保障这种需求第一时间能够得到响应和满足。

　　在江苏南京，16辆发热流动诊疗车 ，直接开进居民小区和企业，为群众提供便捷的诊疗服务 。

　　南京市江宁区淳化街道双岗社区村民王孝年：现在方便了，一发热就到这里来拿（药），便当（方便）得很 。（总台央视记者 牟媞媞）

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）