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落实“金融十六条”在行动 银行业支持房企授信金额已超5.4万亿元******

　　记者 杨 洁

　　2022年11月份以来 ，“金融十六条” 的推出以及三支箭 的加速落地，都得到了市场 的迅速响应 ，多家银行同房企签署了意向性授信协议。据中指研究院数据显示，截至1月9日 ，至少已有105家银行向188家房地产企业提供意向性授信，总额度约54629.33亿元。

　　近日，人民银行党委书记、银保监会主席郭树清在接受媒体专访时特别强调 ，要落实“金融十六条”措施和改善优质头部房企资产负债表。

　　改善优质房企资产负债表 是近段时间多项重要会议一再强调的任务。2022年中央经济工作会议指出，“满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况” 。银保监会官网显示，2022年12月份 ，郭树清主持召开党委(扩大)会议，会议要求“满足房地产市场合理融资需求，改善优质房企资产负债表” 。

　　中信证券首席经济学家明明对《证券日报》记者表示，“改善优质头部房企资产负债表”被多次提及 ，体现出了稳地产 的决心 。其中，政策所惠及的主体是“优质头部房企” ，意味着政策 是有选择性 的，保护稳健经营 的企业 ，淘汰无序扩张 的企业 ，促进形成良性 的房地产市场。

　　图金融研究院研究员雒佑对《证券日报》记者表示 ，通过对优质房企释放流动性 ，不仅有助于帮助头部企业度过危机，也能通过头部房企的改善引导市场预期 。

　　目前我国金融市场以银行体系为代表的间接融资模式主导 ，银行信贷是各类企业最重要的融资渠道之一。对房地产企业而言，开发贷 是进行地产施工和投资 的主要资金来源，房企信贷融资 的重要性不言而喻 。

　　记者了解到 ，由于当前大多为协议授信 ，具体授信情况还需要商业银行与房企根据情况进一步落实 。雒佑表示 ，“在信贷投放方面，当前要集中解决和防范化解停工衍生的相关风险 ，帮助地产开发商摆脱资金困境，保证房地产行业‘活起来’ ，达到‘保项目+保优质主体’的目 的。此外，在因城施策背景下 ，后续在项目及主体上配合政府及地方继续提供更多 的金融和信贷支持，比如提高对房地产商信贷敞口的容忍度 ，提供更多 的资金保障。”

　　在明明看来 ，后续银行在投放信贷前应对企业 的财务 、经营状况进行深入 、细致 的调查 ，降低违约风险。同时，银行也应该对信贷资金的使用进行约束 ，结合房企的实际情况进行有针对性的支持，确保资金流向最紧缺的薄弱环节以及重点项目 ，防止资金滥用。

　　中指研究院企业研究总监刘水表示 ，2022年前三季度，房地产新增贷款占各项新增贷款比例仅为4.7%，而2021年同期是18.1%，房地产新增贷款增速明显低于各项贷款增速水平 。2023年，金融机构继续落实“金融十六条”，改善优质头部房企资产负债状况，随着银行授信的落地 ，房地产贷款投放将明显提速。此外，优质头部房企在发债及股权融资等方面 ，也将继续得到支持。

　　明明预计 ，今年个人住房贷款和房地产开发贷款都将比2022年小幅扩张。个人住房贷款方面，一是商品房销售增速将在2023年逐步回正 ，全年有望实现正增长，二是房贷 的早偿现象可能会较2022年有一定缓解。这两个因素 的变化将使今年个人住房贷款规模趋于增长 。房地产开发贷款作为稳定房地产市场融资环境的“第一支箭” ，2022年下半年已经开始逐渐发挥作用 ，预计2023年将对房地产企业提供更大 的支持 ，满足行业合理融资需求 ，确保房地产市场平稳健康发展。

　　“2023年房地产销售和投资有望见底回稳，对GDP增长 的贡献也有望由负转正 。”雒佑表示，接下来中央及地方政府在满足购房者刚性和改善性住房需求方面或将进一步发力，在地产转型方面则持续推进城市更新和老旧改造 、保障性租赁住房市场 、地产代建等新发展模式，这些都需要大规模 的资金投放。可以说地产投资已经迎来政策“应出尽出”阶段 ，2023年也会成为拉动国内投资的主要动力。

青海省西宁市委原副书记 、市长孔令栋接受审查调查******

　　青海省西宁市委原副书记、市长孔令栋接受纪律审查和监察调查

　　中央纪委国家监委网站讯据青海省纪委监委消息：青海省西宁市委原副书记 、市长孔令栋涉嫌严重违纪违法，目前正接受青海省纪委监委纪律审查和监察调查。

　　孔令栋简历

　　孔令栋，男，汉族，1970年12月出生 ，甘肃武威人，省委党校研究生学历 ，1990年8月参加工作，2000年7月加入中国共产党。

　　1988年9月至1990年7月，青海师范大学中文系文秘专业学习；

　　1990年8月至1999年12月，西宁市劳动局、经济委员会干部；

　　1999年12月至2001年1月 ，西宁市经济贸易委员会副主任科员；

　　2001年1月至2006年7月 ，西宁经济技术开发区经济发展局副局长 、财政局副局长 、招商中心副主任(正科级)；

　　2006年7月至2007年11月，西宁市城东区副区长(副处级)；

　　2007年11月至2010年10月 ，西宁经济技术开发区东川工业园区管委会副主任 、南川工业园区管委会副主任 ；

　　2010年10月至2011年2月，西宁经济技术开发区调研员 ，东川工业园区管委会副主任(正处级) ；

　　2011年2月至2012年2月，西宁经济技术开发区东川工业园区管委会主任 、党委副书记 ；

　　2012年2月至2014年5月 ，西宁经济技术开发区党工委委员，东川工业园区管委会主任 ；

　　2014年5月至2016年7月 ，西宁市发展改革委主任 、党组书记；

　　2016年7月至2019年6月，海东市副市长 ，海东工业园区管委会副主任(副厅级)；

　　2019年6月至2019年12月 ，西宁(国家级)经济技术开发区党工委副书记 、管委会副主任；

　　2019年12月至2021年3月，西宁市委常委，西宁(国家级)经济技术开发区党工委常务副书记 、管委会常务副主任(正厅级) ；

　　2021年3月至2021年4月，西宁市委副书记 、市长人选 ，西宁(国家级)经济技术开发区管委会主任，青海国家高新技术产业开发区管委会主任 ；

　　2021年4月至2021年9月 ，西宁市委副书记 、市长 ，西宁(国家级)经济技术开发区管委会主任 ，青海国家高新技术产业开发区管委会主任；

　　2021年9月至2023年1月，西宁市委副书记、市长；

　　2023年1月，免去西宁市委副书记 、市长职务 。

(青海省纪委监委)

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）