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倪鹏飞：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间******

　　中新网1月18日电 题 ：倪鹏飞 ：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间

　　中新财经记者 庞无忌

　　中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞17日在中新社举办 的国 是论坛2023年中国经济形势分析会上表示2022年房地产各项指标全面下行 ，但房地产没有“失速”，下行过程中 是有波动的，有时候速度放缓 。他认为，去年房地产经历了深度全面的调整 ，但绝不 是“硬着陆”了。房地产正在接近合理的区间 。

　　当日国家统计局发布的数据显示 ，2022年，房地产开发投资132895亿元 ，比上年下降10.0% 。从销售端来看 。2022年 ，商品房销售面积135837万平方米 ，比上年下降24.3%；商品房销售额133308亿元，下降26.7% 。供需两端均相对疲弱 。

　　倪鹏飞认为 ，对于楼市调整要辩证地看 。楼市调整过程中，不可避免要带来一定风险 ，如果风险能够得到较好控制，逐步释放 ，那么总体上房地产调整其实是积极 的。

　　他指出 ，从总量上看 ，房地产正在接近合理的区间。“我们预判未来十年房地产以及住房新增部分规模在10亿至12亿平方米左右 ，匹配相应房地产投资规模” 。

　　对于当前房地产风险，倪鹏飞认为 ，房地产局部风险得到了控制，但 是隐患尚未消除。当前 ，房地产供求形势 是向好发展 的，这为控制风险提供了条件 。

　　他认为 ，2023年及未来一段时间，如果没有意外事件冲击，房地产总体走势将 是波动性弱恢复 。

　　总体弱恢复 的同时，倪鹏飞说，区域市场面临分化 ，个别一二线城市需求过旺、供给有限，料率先回暖 ，但 是三四线城市可能要面临较长时期 的调整。(完)

广深港高铁车票将于12日12时预售 旅客可购买跨境车票******

　　中新网1月12日电 据“中国铁路”微信公众号消息 ，因疫情停运近3年的广深港高铁福田至香港西九龙段计划1月15日逐步恢复运营 ，香港西九龙站同步恢复办理客运业务。

　　在恢复运营初期，铁路部门将安排开行广州 、深圳地区往香港西九龙方向 的跨境高铁列车，日均开行高铁动车组旅客列车38.5对。其中 ，香港西九龙至广州南8对 、至广州东6对 、至深圳北10.5对 、至福田14对。下一步 ，铁路部门还将根据客流情况 ，适时对跨境高铁列车开行方案进行优化调整 ，持续推进跨境高铁旅客运输有序恢复。

　　据了解，广深港高铁车票将于1月12日12时进行预售，旅客购买跨境车票，可通过12306网站(含客户端) 、车站售票窗口 、代售点 、自动售(取)票机等多种方式进行购票 。

　　铁路部门提醒，通过12306网站(含客户端)购票应不晚于开车前30分钟，但发站为香港西九龙站 的车票则应不晚于开车前45分钟。旅客办理退票、改签应不晚于票面指定的日期 、车次开车前30分钟，但发站为香港西九龙站 的车票应不晚于45分钟。跨境车票不办理发到站变更，改签后 的车票不得退票。

　　防疫要求方面，与其他口岸相同，一般来往两地 的人士须持有48小时内 的核酸检测阴性结果报告 。铁路部门温馨提示，请旅客按照疫情防控有关要求，在出行前提前做好相关准备，以免耽误您 的行程 。

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）