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倪鹏飞 ：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间******

　　中新网1月18日电 题 ：倪鹏飞：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间

　　中新财经记者 庞无忌

　　中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞17日在中新社举办的国 是论坛2023年中国经济形势分析会上表示2022年房地产各项指标全面下行 ，但房地产没有“失速”，下行过程中是有波动的 ，有时候速度放缓。他认为 ，去年房地产经历了深度全面的调整，但绝不是“硬着陆”了。房地产正在接近合理的区间 。

　　当日国家统计局发布 的数据显示，2022年 ，房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0% 。从销售端来看 。2022年，商品房销售面积135837万平方米，比上年下降24.3%；商品房销售额133308亿元 ，下降26.7%。供需两端均相对疲弱。

　　倪鹏飞认为，对于楼市调整要辩证地看 。楼市调整过程中 ，不可避免要带来一定风险 ，如果风险能够得到较好控制 ，逐步释放 ，那么总体上房地产调整其实 是积极 的。

　　他指出，从总量上看，房地产正在接近合理的区间。“我们预判未来十年房地产以及住房新增部分规模在10亿至12亿平方米左右 ，匹配相应房地产投资规模” 。

　　对于当前房地产风险 ，倪鹏飞认为 ，房地产局部风险得到了控制，但是隐患尚未消除。当前，房地产供求形势是向好发展 的 ，这为控制风险提供了条件。

　　他认为，2023年及未来一段时间，如果没有意外事件冲击 ，房地产总体走势将是波动性弱恢复。

　　总体弱恢复 的同时 ，倪鹏飞说，区域市场面临分化 ，个别一二线城市需求过旺、供给有限，料率先回暖 ，但 是三四线城市可能要面临较长时期的调整。(完)

提高债券市场流动性 上交所债券做市业务6日将正式上线******

　　中新网上海2月3日电 (高志苗)为提高债券市场流动性，完善价格发现机制 ，上海证券交易所(以下简称上交所)3日发布消息表示 ，已完成各项准备工作 ，债券做市交易业务将于2月6日正式上线。

　　据了解 ，首批做市商包括安信证券 、东方证券、国泰君安 、国信证券、华泰证券、申万宏源 、银河证券 、招商证券 、中信建投、中信证券、财通证券和国金证券12家证券公司。

　　上交所介绍 ，自2015年公司债券发行制度改革以来，上交所债券市场蓬勃发展 ，债券规模迅速增长，截至2022年12月31日托管量已达15.94万亿元(人民币 ，下同)，年交易量达到380.2万亿 ，吸引了银行、基金、保险 、券商等各类投资者的广泛参与 ，为建立做市机制创造了良好 的条件。

　　据悉，2022年1月上交所发布新债券交易规则，并在其中同时发布了债券做市业务指引，为债券做市提供了制度基础。近期上交所对拟参加债券做市 的证券公司进行了做市技术验收 ，并组织证券公司开展债券做市业务专项技术测试 。首批做市标的包括利率债券和高等级信用债基准做市品种 。此外，各家做市商还可以自选做市标 的 。围绕做市标的，中证指数有限公司开发了“上证基准做市国债指数”和“上证基准做市公司债指数”，并已于2月3日正式发布，指数标的券为上交所基准做市债券 。

　　上交所表示，债券做市业务上线，旨在通过发挥做市商市场价格发现能力等方面的重要作用，为债券市场提供流动性 ，激发二级市场活力 ，通过提升二级市场流动性 ，降低融资成本 ，强化债券市场风险定价和资源配置 的基础性功能，是上交所持续加强买方市场建设 的重要一环 。

　　下一步 ，上交所指出，将稳步推进债券做市业务，扩大做市商群体，拓宽做市券种范围 ，持续完善债券做市支持机制 。以此为契机，进一步深入推进债券交易机制改革优化，以持续 的产品创新与机制创新不断提高市场效率和流动性水平，进一步激活市场发展动力 ，持续完善买方市场建设 ，推动交易所债券市场高质量发展 ，更好地服务实体经济 。(完)

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）