1月16日,国家统计局发布2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。2022年12月份,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加,各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降,一线城市同比上涨、二三线城市同比下降 。
一线城市新房价格环比止跌
按照国家统计局数据,2022年12月份 ,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比下降 的城市有55个,比11月份增加4个;房价环比上涨城市15个,较11月增加1个 。
各线城市表现看 ,去年12月份 ,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平 ;二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ,降幅与上月相同 。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出 ,去年12月最明显的变化 是 ,一线城市连跌3个月后,已经有止跌现象 。这也说明 ,随着疫情压力高峰期的过去,一线城市 的楼市继续被看好 。此类城市止跌,也有助于修复市场预期。
具体到各个城市,2022年12月份新建商品住宅价格环比涨幅前十的城市分别为 :泉州 、扬州 、长沙、成都、上海、无锡、杭州、青岛、北京 、宁波(九江、平顶山,新建商品住宅环比涨幅与宁波相同)。
其中,泉州新建商品住宅价格环比涨幅领跑 ,新房价格环比上涨0.7% ;扬州新建商品住宅价格紧随其后,环比上涨0.6%;长沙及成都新房环比上涨0.5%。
按照国家统计局数据 ,55个新房价格环比下跌 的城市中 ,跌幅最大 的十个城市分别 是:呼和浩特、长春 、惠州 、昆明、天津、桂林 、韶关 、岳阳 、唐山、郑州(沈阳、太原 、石家庄,新建商品住宅环比降幅与郑州相同) 。
从同比来看,去年12月份 ,70个大中城市中 ,新建商品住宅销售价格同比下降的城市有53个 ,比11月增加2个 。
今年1月5日人民银行、银保监会发布通知 ,决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市 ,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
上海易居房地产研究院根据2022年10月-12月份全国70城房价指数数据,70城中有35个城市符合下调的标准,其中二线城市有14个 ,包括长春 、沈阳、太原、大连、哈尔滨、郑州、天津 、石家庄 、福州 、南宁、贵阳 、厦门、武汉 、兰州;三线城市有21个 ,包括牡丹江 、湛江、洛阳、岳阳 、北海、秦皇岛 、吉林、徐州、金华、济宁、常德 、韶关、桂林、唐山、锦州 、温州、宜昌 、惠州 、丹东、蚌埠、襄阳 。
2022年12月 ,新房价格同比仍显示上涨 的城市有16个 ,其中成都、杭州、北京、上海 、长沙 、银川、西安 、济南、宁波、南昌同比涨幅前十 。
63城二手房价格环比下降
二手房市场来看,市场总体降温的态势未得到改善。根据国家统计局数据 ,2022年12月 ,70个大中城市中 ,二手住宅销售价格环比下降城市有63个 ,比上月增加1个。
从各线城市表现看,去年12月份 ,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点 。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4% ,降幅与上月相同 。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4% ,降幅比上月收窄0.1个百分点。
按照国家统计局公布 的数据,2022年12月份,二手住宅销售价格上涨 的城市仅7城 ,分别 是昆明 、长沙、成都 、徐州、宁波 、贵阳 、泸州 。
其中,昆明二手房价格环比上涨0.3% ,连续两个月涨幅第一 ;长沙 、成都 、徐州二手房价格环比分别上涨0.2% 。
从同比来看,二手住宅销售价格显示上涨的城市仅6城 ,分别是成都 、北京 、上海、昆明、南充 、无锡。
其中 ,成都二手房销售价格同比上涨9.1%,连续7个月涨幅第一 ;北京二手房价格同比上涨3.9%涨幅第二 ;上海涨幅2.6%排第三 。
58安居客研究院院长张波指出 ,虽然房价下降 的城市数量在去年12月依然增多,但市场底部已逐步清晰 ,预计房价 的稳定和上涨数量明显增长还需等待今年二季度 。值得关注 的 是,今年是个改善需求入市的好年份,中共中央、国务院去年12月印发的扩大内需战略规划纲要中明确提到 ,住房改善将 是未来拉动内需的重点。预计一二线热点城市的复苏节奏会相对更快 ,目前一二线热点城市的政策工具箱还有较多工具未被使用,尤其是针对改善需求在首付及利率方面有很大 的调整空间 。结合房贷利率 的整体优化,未来市场整体复苏依然非常可期。
野鸭湖成北京市首个国际重要湿地****** 本报讯(记者 朱松梅)记者昨天从市园林绿化局获悉,延庆野鸭湖湿地成功入选新一批国际重要湿地名录 , 是全市第一个国际重要湿地 。 北京延庆野鸭湖市级湿地自然保护区总面积6873公顷,是官厅水库延庆辖区及环湖淹没区滩涂库塘等组成的湿地生态系统 。野鸭湖湿地全部位于保护区范围内 ,面积4007.84公顷,涵盖了保护区内河流、湖泊 、滩涂、水塘等不同类型的湿地,也包括了水鸟等动植物 的主要栖息地,湿地率为72.0%。 野鸭湖湿地位于东亚—澳大利西亚迁飞区内,每年有大量候鸟在此停歇、繁殖和越冬 ,是鸟类迁徙 的重要驿站 。目前野鸭湖湿地区域记录到 的鸟类有361种 ,其中国家Ⅰ级保护鸟类22种 ,国家Ⅱ级保护鸟类61种 ,也不乏丹顶鹤、青头潜鸭等珍稀濒危鸟类 。 市园林绿化局野生动植物和湿地保护处处长张志明介绍 ,“十四五”以来,全市累计恢复建设湿地1600公顷 。截至目前 ,共发布两批市级湿地名录 ,47块湿地入列,总面积达2.7万余公顷 ,占全市湿地总面积 的46% 。全市以自然保护区为基础 ,湿地公园为主体 ,自然保护区小区为补充 的湿地保护体系基本形成。 “十四五”时期 ,市园林绿化局将进一步落实《北京市湿地保护发展规划(2021—2035年)》 ,以温榆河公园、南苑 、康庄森林湿地以及沙河等湿地公园建设为重点,加大湿地保护修复力度 ,利用有限空间 ,加强小微湿地修复,同时提升湿地动态监测监管能力 ,保护好湿地资源。 (文图 :赵筱尘 巫邓炎) [责编 :天天中] 阅读剩余全文() |