“人事大换防”频现 万科、旭辉等房企启动开年新一轮架构调整******
2023年新年伊始,地产行业迎来首波房企高管“换防”小高峰 ,包括万科 、旭辉 、融创、龙湖等房企多名区域高管发生职位变动 。
新京报记者也注意到 ,开年 的首轮高管变动也与新一年房企战略调整密切相关 ,尤其是房企内部管理架构的调整 、区域的合并或升级都有可能带来新 的高管层面 的变动,这也意味着2023年新 的“战役”已经打响 。
万科、旭辉等多家房企“区首”发生变化
从2022年12月至今 ,短短一个月期间 ,万科先后对上海区域、南方区域进行了人事换防。
2022年12月16日,万科调整上海区域高管任命。其中,万科开发经营本部CEO张海不再兼任上海区域区首 ,全身心投入集团开发业务 的整体提升工作 ;原上海区域副总经理 、业绩第一的杭州公司总经理吴镝升任上海区域区首 。
继上海区域后 ,万科南方区域也开始人事换防。1月9日 ,原东莞万科总经理周嵘出任深圳万科总经理,南方区域副总经理李东接任东莞万科总经理一职。
从这两次区域高管的任命来看,万科均是从“听得见战火”的一线提拔将领 ,吴镝和周嵘在过往经历中都有出色 的业绩表现,这也体现了万科在2023年依旧强营销 、打硬仗的思路。
进入新年,旭辉营销中心总经理闫强和华北区域总裁董毅双双跳槽,据市场消息 ,闫强将加盟龙湖担任龙湖苏州事业部总经理,而董毅将加入越秀集团担任华北区域副总裁,但目前龙湖和越秀尚未发布官方人事任命公告。
同样备受关注的还有融创华北区域 的人事换防。根据华北区域管理需要 ,融创总部任命易绪兵为集团副总裁 ,兼任华北区域总裁,不再担任北京区域总裁助理兼石家庄公司城市总经理职位。同时,集团执行总裁迟迅不再兼任华北区域总裁,调任融创总部,另有任用 。
此外 ,在新年伊始 ,随着“新帅”陈序平的上任,老将邵明晓“功成身退” ,已计划退休 ,于1月10日辞任龙湖集团非执行董事及董事会副主席,这也意味着龙湖进一步完成了新旧管理层的更迭 。
人事换防背后:新一轮区域架构调整开启
新京报记者注意到 ,开年 的高管变动多为区域层面的“一把手”,这也反映出房企在新年伊始正在进行新一轮架构调整,随着区域 的裂变、合并带来了人事上的变动。
关于华北区域总裁董毅 的离职 ,旭辉集团向新京报回复称 :“董毅华北区域集团总裁职务 的调整已经发文 ,交接期到这个月月底。华北区域与西北区域合并 ,原西北区域总经理周长亮将担任新 的华北区域的总经理。”
回顾董毅调任华北区域总裁时正值华北区域的成立 ,即2020年1月 ,旭辉整合原北京事业部、天津事业部成立华北区域,而此次华北区域和西北区域的合并也意味着华北区域不再作为单独 的营销区域 。从旭辉华北区域 的单列到合并 ,也可以反映出该区域地位 的变化,同时 ,也从侧面看出旭辉华北区域的业绩实现并非一帆风顺,天津、石家庄等地随着市场转冷业绩也面临下滑。
同样启动新一轮组织架构调整 的还有融创集团,主要包括成立地产经营中心、资本与融资中心以及资产运营管理中心三大中心平台,由此达到“瘦身”增效和敏捷管理的目标,还同时包括部分区域 的变更以及区域人员 的下沉和精简。
而在新年直接宣布优化组织架构的还有绿城中国 ,其将浙西区域集团、浙东区域公司 、杭州亚运村项目公司合并 ,成立浙江区域集团 ,按区域集团类别管理,负责浙江省、福建省的投资拓展与项目管理。随着浙江区域公司的合并 ,其内部人事任命也发生调整 。据悉,原浙西区域集团董事长迟峰 ,任新浙江区域集团联席董事长、总经理;原浙东区域公司董事长吴恒,任新浙江区域集团联席董事长 。
同样完成区域调整 的还有招商蛇口,其对全国范围内 的8大区域中的4大区域进行了调整,涉及华东区域 、江南区域 、华南和深圳区域,包括南通、无锡 、长沙 、惠州等多个城市公司的新设和合并 ,也势必将带来人事层面 的新变动 。
目前房企组织架构的调整多聚焦在收缩 ,主要体现在区域 的合并管理。对此,地产分析师严跃进认为,房企组织调整也反映市场环境 的变化,2022年房地产市场整体低迷,2023年市场预期仍需时间修复;目前的市场环境继续“做大”并不合适 ,收敛聚焦也 是为了应对后续潜在 的风险。
光明文化周末 :有书相伴 ,人生不会寂寞******
【序跋】
作者 :赵丽宏
孔明珠把自己即将出版 的散文集命名为“读写光阴” ,这书名 是她对自己人生况味的一种描述 。
作为一个有丰富生活经历的作家,孔明珠非常清楚,她的写作能有今天的成就,一个重要 的原因,就是对阅读 的坚持,对书的热爱。我读过她不少回忆故人往事 的文字,文章的主旨和细节都和书有关 。孔明珠出生于文人世家,父亲孔另境是文人 、出版家 ,也 是鲁迅先生 的朋友 ,姑父是茅盾先生 。但孔明珠 的童年遭遇艰困 ,那 是书的荒年,很多人在混沌中迷失。我听她说过她怎样寻找书 ,我也在她 的散文中读到她那时 的经历 ,那些不朽 的文学名著曾怎样照亮她人生 的道路 。她在一篇回忆姑父茅盾的文章中这样说 :“少年时我们遭遇书荒 ,胡乱读书 ,‘拉到篮里就 是菜’是我们的特征。”然而那时拉到她篮子里 的菜,不 是没有价值的闲花野草,而 是经过大浪淘沙仍在世间流传的名著 。她因一篇文章认识一个作家,然后想方设法去寻找这个作家 的书 ,走向更深入 的阅读境界 。家庭和长辈 的教育 ,环境的影响 ,以及从小开始 的阅读生活 ,奠定了她人生的基础 。寻书、读书 ,成为她重要的生活方式 ,从童年延续至今。
孔明珠 的写作 ,起步于上世纪90年代初。她曾把最初 的习作给我看 ,写 的是她游学日本 的生活 。开始 ,她对自己的写作并不自信 ,觉得就是因为喜欢文学,喜欢用文字表达,随便写写。我发现,她此前虽然没有写作 的经验,但她的文章不仅展示了驾驭文字 的能力 ,也让人窥见文字背后 的见识和涵养 。最初那些文字 的发表,给了她继续写作的勇气和动力 。她的写作 ,从此一发而不可收 。她用朴素灵动的文字 ,写岁月往事,写生活小品 ,写风俗人情,在她富有个性 的叙述中,读者逐渐熟悉了她 的名字。她曾经以“孔娘子厨房”为题,写了一系列关于烹调和美食的小品,带来知名度 。这些小品虽然有文化内涵有情趣 ,但也让我担心她写作 的走向 。然而我的担心 是多余的 ,她 的视野并没有因此改变、缩小,她更加用心思考和表达的, 是和阅读有关 的生活 ,其中既有对岁月往事的回忆和反思 ,也有不断更新 、增长 的阅读经验 。她读名著,也读很多引起她兴趣 的文学新作,她的阅读心得写得生动亲切 ,没有学究气,展现的 是一个读书人的睿智和见识。譬如《叹着气 ,想念你》 ,写 的 是她重读《包法利夫人》 的心得 ,虽是短文 ,但写出了独特见解。年轻时读过 的书 ,数十年后重读时 ,因为经历 的积累和心境的变化,有了全然不同 的感悟 。我这些年来写的几部儿童文学长篇小说,如《童年河》和《渔童》 ,都在她的阅读视野中 ,她为这些书写 的读后感 ,是一个知音的评论,给我不少启迪。
孔明珠请我为《读写光阴》作序 ,作为交往数十年 的老朋友 ,我想起了很多往事。这本书 ,对明珠有特殊的意义, 是她作为一个读书人和写作者 的经验之谈,也可以看作是她文学生涯的一次小结 。我相信,读书早已成为明珠 的一种生活方式 ,有书相伴,她 的人生不会寂寞。
想起了我很多年前写的一首诗《你们不会背叛我》,这诗中 的“你们”,便 是我读过 的好书, 是那些陶冶过我,感动过我,影响过我 的书。
是 的 ,假如有一天
所有的朋友都离我而去
你们不会背叛我
永远不会 ,永远不会
你们已经铭刻在我的心里
已经沉浸在我 的记忆中
在我思想的每一个角落
在我情感 的每一根血管
你们无所不在 ,无时不在
任何力量无法驱赶
你们博大美妙 的形象
…………
我用目光默默地凝视你们
我用思想轻轻地抚摸你们
我用心灵静静地倾听你们
我的生命因你们的存在而辉煌
我 的生活因你们 的介入而多姿
岁月 的风沙可以掩埋我的身骨
却永远无法泯灭你们辐射在人间 的
美丽精神啊……
我想把这首诗送给明珠 ,也送给所有对书怀有深情的人 。
(本文为即将出版 的散文集《读写光阴》序言)
《光明日报》( 2023年01月06日 15版)
(文图 :赵筱尘 巫邓炎)