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落实“金融十六条”在行动 银行业支持房企授信金额已超5.4万亿元******

　　记者 杨 洁

　　2022年11月份以来 ，“金融十六条” 的推出以及三支箭 的加速落地 ，都得到了市场的迅速响应，多家银行同房企签署了意向性授信协议。据中指研究院数据显示，截至1月9日，至少已有105家银行向188家房地产企业提供意向性授信 ，总额度约54629.33亿元 。

　　近日，人民银行党委书记 、银保监会主席郭树清在接受媒体专访时特别强调 ，要落实“金融十六条”措施和改善优质头部房企资产负债表。

　　改善优质房企资产负债表是近段时间多项重要会议一再强调的任务。2022年中央经济工作会议指出，“满足行业合理融资需求 ，推动行业重组并购 ，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况”。银保监会官网显示，2022年12月份，郭树清主持召开党委(扩大)会议，会议要求“满足房地产市场合理融资需求 ，改善优质房企资产负债表” 。

　　中信证券首席经济学家明明对《证券日报》记者表示，“改善优质头部房企资产负债表”被多次提及，体现出了稳地产 的决心 。其中，政策所惠及的主体 是“优质头部房企” ，意味着政策 是有选择性的 ，保护稳健经营的企业，淘汰无序扩张的企业，促进形成良性的房地产市场。

　　图金融研究院研究员雒佑对《证券日报》记者表示 ，通过对优质房企释放流动性，不仅有助于帮助头部企业度过危机，也能通过头部房企 的改善引导市场预期 。

　　目前我国金融市场以银行体系为代表的间接融资模式主导，银行信贷是各类企业最重要 的融资渠道之一 。对房地产企业而言 ，开发贷 是进行地产施工和投资的主要资金来源，房企信贷融资 的重要性不言而喻 。

　　记者了解到，由于当前大多为协议授信，具体授信情况还需要商业银行与房企根据情况进一步落实。雒佑表示 ，“在信贷投放方面，当前要集中解决和防范化解停工衍生 的相关风险 ，帮助地产开发商摆脱资金困境，保证房地产行业‘活起来’，达到‘保项目+保优质主体’ 的目 的。此外 ，在因城施策背景下，后续在项目及主体上配合政府及地方继续提供更多的金融和信贷支持，比如提高对房地产商信贷敞口的容忍度，提供更多的资金保障 。”

　　在明明看来 ，后续银行在投放信贷前应对企业 的财务 、经营状况进行深入、细致的调查 ，降低违约风险 。同时，银行也应该对信贷资金的使用进行约束 ，结合房企 的实际情况进行有针对性的支持，确保资金流向最紧缺 的薄弱环节以及重点项目，防止资金滥用 。

　　中指研究院企业研究总监刘水表示，2022年前三季度，房地产新增贷款占各项新增贷款比例仅为4.7%，而2021年同期是18.1%，房地产新增贷款增速明显低于各项贷款增速水平 。2023年 ，金融机构继续落实“金融十六条” ，改善优质头部房企资产负债状况，随着银行授信的落地，房地产贷款投放将明显提速。此外，优质头部房企在发债及股权融资等方面 ，也将继续得到支持。

　　明明预计 ，今年个人住房贷款和房地产开发贷款都将比2022年小幅扩张 。个人住房贷款方面，一 是商品房销售增速将在2023年逐步回正 ，全年有望实现正增长，二 是房贷的早偿现象可能会较2022年有一定缓解 。这两个因素的变化将使今年个人住房贷款规模趋于增长 。房地产开发贷款作为稳定房地产市场融资环境的“第一支箭”，2022年下半年已经开始逐渐发挥作用，预计2023年将对房地产企业提供更大 的支持 ，满足行业合理融资需求，确保房地产市场平稳健康发展。

　　“2023年房地产销售和投资有望见底回稳，对GDP增长 的贡献也有望由负转正 。”雒佑表示，接下来中央及地方政府在满足购房者刚性和改善性住房需求方面或将进一步发力，在地产转型方面则持续推进城市更新和老旧改造、保障性租赁住房市场、地产代建等新发展模式，这些都需要大规模 的资金投放。可以说地产投资已经迎来政策“应出尽出”阶段 ，2023年也会成为拉动国内投资的主要动力。

冀北长城古村腊月见闻：观长城 品美食 享年味******

　　(新春见闻)冀北长城古村腊月见闻：观长城 品美食 享年味

　　中新社秦皇岛1月12日电 题：冀北长城古村腊月见闻：观长城 品美食 享年味

　　作者 肖光明 李洋

　　从进入中国农历腊月开始，河北省秦皇岛市海港区驻操营镇董家口村村民孙志伟就忙碌起来 。选羊 、腌制、生火 、焖烤……一整套繁琐的工作 ，孙志伟已驾轻就熟。

　　20天来，孙志伟烤了30多只整羊 。“今年腊月格外忙碌 ，这都 是长城带来的福气。”孙志伟说 ，他和妻子盘点计算 ，春节前，一家人将会有一笔可观 的收入。

　　董家口村位于秦皇岛市北部山区，长城脚下 ，这里以长城边墙雕花图案形式多样而著称。全村共有130余户，400多人。之前 ，由于地处深山 、交通不便，尽管拥有长城美景，却让很多游客望而却步 。如今，平坦 的公路直达村落 ，村里 的烤羊也成为远近闻名 的特色美食 。

　　临近春节，游客接踵而至 。11日9时 ，董家口村的街道上热闹起来 ，来自秦皇岛市区和外地的游客络绎不绝。上午爬长城 ，中午吃烤羊，已成为游客们的标配。

　　腊月里，秦皇岛市民李吉天每次招待外地朋友 ，都会提议到董家口村游长城 ，品特色美食 。“长城脚下 ，摆酒话桑麻是一件乐事 ，在这里过年也会成为外地客人 的美好记忆。”李吉天说。

　　来此游览的上海游客王文利是第一次看到长城 。他表示 ：“真 是雄伟壮观，能在春节前来到长城脚下，不虚此行。”

　　河北省秦皇岛市保留着223.1公里的明长城，集滨海长城 、海上长城 、平原长城、高山长城 、河道长城等精华于一身 。

　　中国官方于2019年印发《长城 、大运河 、长征国家文化公园建设方案》，作为长城文化资源大省 的河北省 是长城国家文化公园重点建设区 。

　　秦皇岛市在编制完成《长城国家文化公园(秦皇岛段)建设保护实施规划》基础上 ，规划建设山海关关城防御体系文化展示园、板厂峪长城文化展示园2处核心展示园 ，11处特色展示点。同时，规划了山海关中国长城博物馆(暂定名)等国家级和省 、市级项目33个 。目前15个重点项目已建成，其它项目均在快速推进中 。

　　据秦皇岛市海港区旅游创新发展中心副主任张超介绍 ，海港区打造了全长176.58公里 的长城旅游公路 ，贯穿北部山区40余个村庄，将20余个旅游景点相串联，形成旅游景观环线。

　　沉睡 的长城资源被激活，成为这些长城脚下村落发展的金字招牌。

　　秦皇岛市海港区驻操营镇长城村66岁村民于文龙家 ，自家饲养 的散养猪受到游客热捧 。提前预订 ，现宰现吃，成为游客乐享年味的别样节目。“守着长城过年，吃了美食过节 ，看到客人们来这里体验年味，我也很开心。”于文龙说。(完)

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）