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调研显示 ：租房群体渐重居住体验******
中新网上海1月10日电 (记者 陈静)记者10日获悉，《全国重点城市业主出租偏好观察》(下称《观察》)显示 ，近年来租客群体更关注居住品质，“有服务 、有智能 、有品质、有空间” 的“改善型”需求，已然成为新的租房需求 。而城市业主却受限于房屋老化 ，户型陈旧 、装修老化等，感到“出租难、收益低”。
中国城市住房租赁智库联合自如研究院发布 的《观察》 ，对时下租客租房需求与重点城市业主出租观念进行了调研。调研显示 ，选择整租、“多一间房”、要求配备智能家居等成为租客主流需求 。除常规的卧室、客厅之外 ，越来越多租客倾向增加单独区域或空间，用来作为娱乐、办公或者储藏空间。这说明“居住体验因素”影响力加强。
从调研 的10个主要城市来看 ，租房市场的房源多以老房为主。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院供图面对需求不断升级的租客 ，近年来城市业主开始面临多重出租难题。长期空置、房子持续“出问题”、租金收益不及预期等 是令业主头疼的问题。调研团队方面当日对记者表示，房屋品质不足 、生活服务缺失 、合规性挑战等问题是导致出租不理想的部分原因。其实 ，这些也 是业主个人自行打理的闲置房屋普遍存在的问题。
据介绍，从调研的10个主要城市来看，租房市场的房源多以老房为主：其中 ，北京、上海 、深圳 、广州出租房源 的平均房龄超过22年，而目前装修合理使用年限在10到15年，老龄化房源存在一定 的户型陈旧 、装修老化等问题 ；成都 、武汉、杭州等新一线城市 的出租房源虽然“年轻”些 ，但平均房龄也在12年左右，因为出租房房源在新城区、卫星城区数量占比高 ，毛坯房 、简装房较为常见。
调研显示，在租房需求、出租难点快速变化的影响之下，城市业主们 的出租观念也在悄然发生着变化 。 数据显示，目前有超过六成的业主认可“追求年度总收益＞追求单月高租金”“出租率稳定最重要”“出租前可以在装修上适当投入”“可选择专业长租机构出租”等观点，有超过四成业主表示会将“能否提供明确的租金收益规划”和“能否提供保底收益”作为重要 的委托决策标准。
调研团队方面认为，专业长租机构或成为弥合城市租住群体不断提升的品质需求，与个人业主条件有限 的房屋供给间的重要“联结器” 。有分析显示 ，春节后 的租房市场或将迎来一轮大幅回升，进入春夏季之后 ，白领及高校毕业生群体将会助推形成一波需求浪潮 。调研团队方面认为，个人业主也需要对自身房源的市场竞争力有理性认知，在租住需求爆发期到来之前 ，通过机构托管、装配升级等方式，提升房屋出租价值，为实现长期稳定出租 、综合收益提升打下基础 ，也以此提升闲置房屋 的供给价值，为新市民幸福安居贡献力量。(完)
业界论道体育产业发展：“新物种”涌现 尝试才有机会****** 中新网北京1月12日电(记者 王昊) 11日，以“等待上场”为主题的懒熊体育•第七届体育产业嘉年华在北京举行 。诸多中国体育业内人士齐聚一堂 ，探讨中国体育产业发展相关话题。虽然过去几年中国体育产业受到疫情影响，但冬奥营销成为很好 的范例 ，一些“小众项目”发展迅速，而在女性体育领域 ，同样不乏亮点。  活动现场 。主办方供图活动中，懒熊体育创始人 、CEO韩牧做了“等待上场” 的主题演讲。他认为，过去三年间的体育产业，一些投资行为受到疫情影响 ，但依旧涌现出新 的增长点。“那就 是众多我们称之为‘小众运动’ 的项目陆续出现 。2021年 的飞盘、滑雪 ，2022又出现了桨板 、腰旗橄榄球 、匹克球、露营的大热 。” 韩牧介绍 。 他说，这些小众的项目在争夺大众项目用户的同时 ，彼此之间也形成了红海 ，优胜劣汰后开始自我进化 ，进而诞生了很多新 的“物种”。“在过去三年，事实上体育产业一直在涌现这样 的‘新物种’ ，虽然有些并没有活下来，但对体育产业来说 ，尝试才有机会 。” 北京冬奥会的举办是近几年中国体育产业发展 的重要事件 ，北京冬奥会 的招商从2017年2月份正式启动 ，与比较大 的赞助商签约后，形成了品牌效应，很多大企业形成了做冬奥营销、深度参与冬奥筹办的示范效应。  活动现场 。主办方供图北京冬奥组委赞助销售处处长王剑在嘉年华论坛上分享：“原来 的规划是一边着手寻找与奥运相关或者有体育基因的大品牌 ，一边去寻找结合冬奥会倒计时 的时间节点。但是2020年疫情之后很多事需要调整，有很多工作推倒重来 ，已签约的赞助商要共同去面对这些赛事筹办过程中 的改变 。” “冬奥会期间，我们做了很多赞助企业商业权益兑现 的案例，挖掘 、整合了各个闭环之间 的商业资源。此外，我们还挖掘了一些赛场内非闭环的区域 ，给消费者留下一个想象空间 。”王剑介绍 。  活动现场。主办方供图此外 ，在过去 的2022年，女性体育有诸多亮点。中国女篮前队长邵婷在嘉年华 的相关主题论坛分享了自己观察到现象。“现在 的女性运动员更加自信 、更加主动，她们更愿意 、更希望去展现自己。” 邵婷说，希望通过自身的力量去影响、扩大女性参与体育运动 的方式和途径 。“其实对于女性运动员的关注更多 是在竞技水平上面。但我们除了要去在竞技比赛中展现实力，在平时也应该去说好女性体育 的故事 。”(完)
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