从调研 的10个主要城市来看 ,租房市场 的房源多以老房为主 。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院供图
面对需求不断升级 的租客,近年来城市业主开始面临多重出租难题。长期空置、房子持续“出问题” 、租金收益不及预期等 是令业主头疼 的问题 。调研团队方面当日对记者表示,房屋品质不足、生活服务缺失 、合规性挑战等问题 是导致出租不理想 的部分原因 。其实 ,这些也是业主个人自行打理 的闲置房屋普遍存在 的问题 。
据介绍 ,从调研的10个主要城市来看,租房市场 的房源多以老房为主 :其中,北京、上海、深圳、广州出租房源的平均房龄超过22年 ,而目前装修合理使用年限在10到15年 ,老龄化房源存在一定 的户型陈旧 、装修老化等问题 ;成都、武汉、杭州等新一线城市 的出租房源虽然“年轻”些 ,但平均房龄也在12年左右,因为出租房房源在新城区、卫星城区数量占比高,毛坯房、简装房较为常见 。
调研显示,在租房需求 、出租难点快速变化 的影响之下,城市业主们 的出租观念也在悄然发生着变化。 数据显示,目前有超过六成的业主认可“追求年度总收益>追求单月高租金”“出租率稳定最重要”“出租前可以在装修上适当投入”“可选择专业长租机构出租”等观点,有超过四成业主表示会将“能否提供明确 的租金收益规划”和“能否提供保底收益”作为重要 的委托决策标准。
调研团队方面认为 ,专业长租机构或成为弥合城市租住群体不断提升的品质需求 ,与个人业主条件有限 的房屋供给间的重要“联结器”。有分析显示,春节后 的租房市场或将迎来一轮大幅回升 ,进入春夏季之后,白领及高校毕业生群体将会助推形成一波需求浪潮。调研团队方面认为 ,个人业主也需要对自身房源的市场竞争力有理性认知,在租住需求爆发期到来之前 ,通过机构托管、装配升级等方式,提升房屋出租价值 ,为实现长期稳定出租 、综合收益提升打下基础 ,也以此提升闲置房屋 的供给价值,为新市民幸福安居贡献力量。(完)
每月600元!山东济南对二孩三孩家庭发放育儿补贴****** 日前 ,山东济南印发《济南市优化生育政策促进人口长期均衡发展实施方案》,积极实施三孩生育政策 ,促进人口长期均衡发展 。 方案中提到 ,落实符合规定生育子女 的夫妻的休假政策,女方享受158天产假 ,配偶享受不少于15天陪产假 ,3周岁以下婴幼儿父母各享受每年累计不少于10天育儿假。 济南市户籍按照生育政策于2023年1月1日以后出生 的二孩 、三孩家庭 ,每孩每月发放600元育儿补贴 ,直至孩子3周岁。 对按政策生育二孩、三孩家庭的子女,协调支持符合入学条件的同一家庭不同年龄段子女同一学区入学。鼓励优先保障三孩入普惠性幼儿园。 申请住房公积金贷款购买首套自住住房 的 ,一人缴存住房公积金 的职工家庭最高可贷60万元 ,两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷90万元;生育三孩的缴存职工家庭 ,申请住房公积金贷款购买首套自住住房 的 ,一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷60万元 ,两人及以上缴存住房公积金 的职工家庭最高可贷100万元。 居民医保参保人员住院分娩医疗费医保实行定额支付,标准为3000元。职工生育保险参保人员住院分娩医疗费医保政策范围内报销比例为100% 。参加职工基本医疗保险 的灵活就业女性人员可享受生育医疗费待遇 ,住院分娩医疗费医保政策范围内报销比例为50% 。在现有基础上,少年儿童住院医保报销比例再提高5个百分点 。对2023年1月1日以后出生 的二孩 、三孩 ,自出生之日起六个月内参加济南市居民基本医疗保险 的 ,参保登记当年度个人缴费由财政予以全额补助;其祖父母 、外祖父母参加济南市长期护理保险的 ,当年度个人缴费部分由财政予以全额补助。(央视新闻客户端总台记者 柴安东 王成林 朱路鹏) (文图:赵筱尘 巫邓炎) [责编 :天天中] 阅读剩余全文() |