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今年以来超30城出台楼市优化政策 ，首套房贷款利率最低降至3.7%******

　　澎湃新闻记者 计思敏

　　在中央层面重申“房地产 是国民经济支柱产业”地位 ，并出台多项政策工具支持房地产市场平稳运行后，2023年地方政府延续楼市宽松政策 ，继续出台优化政策，促进楼市健康发展 。

　　据澎湃新闻不完全统计 ，今年以来 ，包括福建厦门、四川资阳 、山东济宁 、湖北宜昌、浙江温州 、江西南昌红谷滩区 、安徽淮北、河南济源 、黑龙江哈尔滨、湖南长沙、山东济南 、江西南昌安义 、内蒙古乌兰浩特 、广西桂平、湖北武汉 、江苏盐城、浙江绍兴 、辽宁丹东、安徽亳州 、广东东莞、江苏徐州 、辽宁大连 、江苏连云港 、广西防城港 、广西柳州 、河南荥阳 、安徽蚌埠、新疆乌鲁木齐、江西省萍乡市上栗县、安徽六安 、湖北随州、吉林长春等超30城发布楼市新政。

　　从政策内容来看 ，包括解除限购 ，上调住房公积金贷款最高额度，调整公积金贷款最低首付比例 ，延长消费补贴 ，提高多孩家庭公积金贷款额度 ，明确认房不认贷，鼓励团购买房等。

　　多地上调公积金贷款额度

　　以山东济宁为例，山东济宁市住房公积金管理中心于1月29日发布关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知，明确自2023年2月1日起，提高公积金贷款最高额度、调整房屋套数认定标准 、调整公积金贷款最低首付款比例等 。双缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至80万元 ；单缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至50万元 。针对多子女家庭 ，购买首套自住住房 的 ，公积金贷款最高额度提高至80万元 ，购买二套自住住房 的，公积金贷款最高额度提高至50万元 ；养育未成年子女 的多子女家庭，购买首套及二套自住住房的 ，公积金贷款最高额度提高至80万元。

　　同时，首套房公积金贷款最低首付款比例调整为20%，二套房公积金贷款最低首付款比例调整为30% 。

　　湖北宜昌住房公积金中心发布《关于调整全市公积金使用政策的通知》 ，自1月29日起 ，宜昌户籍按政策生育二孩及以上家庭购买住房 的，可按现有最高额度(60万元) 的1.4倍申请公积金贷款即84万元。

　　武汉则延续实施二环外不限购政策 。1月13日，武汉市房产交易中心工作人员表示 ，目前二环外无论 是新房还 是二手房都不限购 ，只需申请购房资格通过即可。在此之前 ，武汉市住房保障和房屋管理局相关工作人员曾于2022年12月9日回应武汉调整二环外限购政策 的消息称，只针对房交会期间有新的政策。

　　购房补贴实施时段延长

　　同时 ，多地延续实施购房补贴及优惠政策 。

　　浙江温州发文称，为更好满足购房者 的合理住房需求，继续实行个人首次购买市区(含鹿城区、龙湾区 、瓯海区、洞头区 、海经区 、经开区)新建普通商品住房 、存量住房(以网上签订浙江省商品房、存量房买卖合同时间为准)，在取得房屋不动产证后 ，给予购房款0.6% 的消费补助 ，实施时间为2023年1月1日至2023年6月30日 。

　　江苏盐城市住房和城乡建设局则于1月12日发布通知，将利用春节返乡置业高峰期，推出一系列促进住房消费 的措施 。其中 ，包括市区“房八条”购房补贴延期2个月，并鼓励各地分板块开展线上线下返乡置业购房专场房展会。同时，组织一次团购网签办证活动 。各地组织团购房群众集中选房签约活动 ，在交房现场积极开展“交房即办证”活动 ，推进民生服务工作。组织一次银企对接活动 。

　　1月20日 ，黑龙江省哈尔滨市人民政府官网显示，为进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展，市住建局牵头研究起草了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的措施意见(征求意见稿)》，具有哈市户籍(包括9区9县(市))，符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二 、第三胎的家庭在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房，凭网签备案《商品房买卖合同》、本人身份证明、购房交款票据 、《不动产权证书》、户口簿和出生医学证明等 ，分别给予1.5万元、2万元 的一次性购房补贴。

　　首套房贷款利率最低降至3.7%

　　除了调整购房政策，今年以来多地下调首套房贷利率下限。根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，春节后 ，包括郑州 、天津 、厦门 、福州、珠海 、长春 、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限 ，新一轮的下调房贷利率潮正在上演 。截至目前，已经有30城下调首套房贷款利率下限，其中最低降至3.7%。

　　根据央行公布的首套住房贷款利率政策动态调整机制 ，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

　　根据国家统计局数据，70个大中城市中符合下调要求的城市共有35个 ，诸葛找房数据研究中心数据显示 ，其中已经有20城下调或者取消首套房贷利率下限，预计未调整 的城市后续也有望跟进下调房贷利率 ，不乏二线城市哈尔滨 、温州 、南宁等，一季度将会有更多城市首套房贷利率跌至4%以下水平 。

　　今年1月17日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开，会议强调 ，2023年 是全面贯彻落实党的二十大精神 的开局之年，要重点抓好十二个方面工作 。其中包括 ，以增信心、防风险 、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展 。大力支持刚性和改善性住房需求 ，毫不动摇坚持房子 是用来住 的 、不 是用来炒的定位 ，因城施策、精准施策。推进保交楼保民生保稳定工作，化解企业资金链断裂风险，努力提升品质 、建设好房子，整治房地产市场秩序，让人民群众放心购房、放心租房 。

　　中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，2023年供需两端政策有望进一步改善，需求端强调“精准施策”，企业端侧重防范化解风险 。需求端一方面强调毫不动摇坚持“房住不炒”定位 ，另一方面强调“精准施策” ，增强政策 的精准性协调性，以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求，提升市场信心 。

艺术中国我来说|对京剧脸谱情有独钟 的白俄罗斯青少年Samuilik Varvara******

　　书法 、中阮 、马头琴、京剧 、昆曲、皮影 、古筝 、扬琴……中国艺术既 是中华民族 的文化瑰宝和中华文明 的智慧结晶，也 是海外青少年了解中国、感知中国的亮丽名片 。

　　“我认为学习汉语应该首先了解并掌握中国的传统文化 ，因为中国是一个具有独特历史和多种类型艺术风格的国家。”京剧以及京剧中的脸谱是白俄罗斯的Samuilik Varvara最喜欢的中国艺术。

　　“京剧以中国 的文化和历史特征为基础 ，以直观色彩揭示人物的道德品质 。”在Samuilik Varvara看来 ，中国戏曲集戏剧表演 、歌唱、绘画 、舞蹈和杂技战斗为一体。

监制：高赛

策划 ：钟蕾蕾

制作：周雨涵

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）