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报告：中国40城办公楼市场指数企稳 商业地产市场将缓步复苏******

　　中新社北京1月18日电 (记者 闫晓虹)最新研究报告显示 ，中国40城办公楼市场指数企稳，商业地产市场将缓步复苏。

　　仲量联行18日发布 的2022年度“中国40城办公楼市场指数”报告显示，2022年办公楼市场艰难复苏 ，需求收缩 是多数城市在2022年面临 的共同挑战 ，金融、科技 、专业服务依然是各城市办公楼市场需求 的主导力量 。

　　纵观2022年全年，中国40城办公楼市场指数排名基本保持不变。报告指出，京沪较其他城市遥遥领先 ，银川、拉萨等城市则相对靠后 。同时 ，随着各市办公楼体量增长 、租金上涨等，其指数值会在二季度基础上录得增长 ，市场表现提升。

　　报告称，排名前10 的城市中 ，城市排名全年保持不变，可见头部城市应对不利因素扰动的韧性较强 ，同时市场走势保持一致。其中，深圳甲级办公楼市场全年新增供应约145万平方米，稳定的总部自用需求支撑新项目有效去化，从而拉动指数全年上升1.4个点。除此之外 ，成都、杭州、武汉 、长沙因相较稳定的市场表现，均录得指数全年 的小幅正增长。

　　排名第11至20位 的城市中，全年来看，虽然部分城市排名有所对调，但指数变化均在正负0.1个点以内。

　　排名第21至40位 的城市中 ，全年来看，虽然指数及排名仅小范围波动 ，但城市间市场表现仍有差异。昆明由于新租需求疲软 ，去化不及预期，平均租金维持下行通道；济南的市场表现趋于分化 ，以大型国企、民企为代表 的基石需求稳定释放，但中小企业活跃度明显减低 ；此外 ，银川、拉萨等排名靠后城市的办公楼市场表现趋于平淡 。

　　报告认为，2022年对中国商业地产来说充满挑战 ，但年末的政策环境正释放积极信号。预计2023年将会是中国商业地产市场缓步徐行 、迈向复苏的一年 。(完)

（新春见闻）复兴号折叠时空 成都与大凉山“双向奔赴”******

　　中新社凉山1月17日电 题：复兴号折叠时空 成都与大凉山“双向奔赴”

　　中新社记者 王鹏

　　17日上午11点，经过3小时车程 ，一列复兴号动车缓缓停靠西昌西站，站台瞬间拥挤起来。成都游客姜亮一家四口走进阳光里，开始了春节度假。“我们就 是来大凉山晒太阳的！”他笑着说。

　　1个多小时后 ，彝族青年拉冲坐上同一列动车 ，向400多公里外 的成都疾驰而去。春节临近 ，这位舞蹈演员要去省城参加表演。他透露 ，随着新成昆铁路全线通车，公司在成都 的演艺业务多了起来 。

　　2023年春运，开通不久 的新成昆铁路将时空距离折叠，成都至凉山彝族自治州首府西昌 的火车旅行时间 ，由10多个小时缩短至3小时 ，造就了成都与大凉山 的“双向奔赴” 。

　　列车上 ，遇到汉语讲得不好 的彝族老乡，26岁的彝族列车员吉克日古会用彝语进行交流 。他说 ，这条铁路全线通车好几天后，仍不敢相信，“像做梦 ，因为凉山人对这条铁路渴望太久了 ，以前的慢火车太慢了 。”

　　吉克日古所说 的“慢火车”，是建成于1970年、曾开创13项世界铁路之最 的成昆铁路 。几十年来，它是中国西南山区 的物流大通道 。开行于这条铁路上 的绿皮火车，是彝族娃娃们的“校车” ，也是彝族百姓 的“赶集车” ，更连接着山外的世界。

　　“以前坐老成昆铁路到成都 ，要十几个小时 ，雨季经常断道，很不方便。”吉克日古说 ，随着时速160公里的新成昆铁路全线开通，大凉山多了一条对外大通道 ，“外面的人更方便进来了解凉山 ，彝族人走出大山也更容易。”

　　对成都市民姜亮来说 ，新成昆铁路是一条“阳光旅游专列” 。“成都冬天阳光很少 ，很早就想来西昌晒太阳 ，但太折腾。”他说 ，复兴号把大凉山和成都连接了起来，使“好耍” 的成都人到西昌旅游成为一种日常，“周末想走就走”。

　　成都人涌入大凉山，给当地旅游业带来了大量客源。在邛海边经营民宿 的林帆说 ，自新成昆铁路去年12月26日全线通车，酒店几乎每天满房，绝大多数客人来自成都，春节假期也早已订满 。

　　这场“双向奔赴”，对成都人来说也许是多了一个旅游目的地，出行更便捷。但对大凉山的彝族人来说 ，意味着更多。

　　“大山外 的人能进来 ，大山里 的人能出去 。”在彝族姑娘曾静看来，虽已摆脱贫困 ，但对彝族人来说，“这是一条通向更广阔 的世界 的路”。

　　长期在凉山表演 的拉冲感触更深 。“以前去成都表演，火车慢 ，汽车堵，飞机贵。现在3小时动车直达，超级方便 。”这位23岁的彝族青年 ，今年可能将第一次在成都过年，“也许以后我们还会去北京表演 。”说起未来生活 ，他眼里闪着光 。

　　新成昆铁路的受欢迎程度，从车票销量可窥一斑。列车长高翔透露，通车以来一直 是“春运状态” ，每天十余趟成都往返西昌的动车均满员，需提前几天抢票。吉克日古也告诉记者，通车以来 ，很多彝族乡亲好友问他，“日古，我怎么买不到票 ？你能帮我买到吗？”

　　从小在彝族村落长大的吉克日古 ，求学时常乘坐慢火车，正是看到制服笔挺的列车员 ，才立志去铁路工作。如今已穿上制服成为复兴号列车员的他 ，知道自己 的故事被很多彝族乡亲用来鼓励娃娃 ，“好好读书，像吉克日古一样 ，长大后去大山外 的世界 。”(完)

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）