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第十届北京惠民文化消费季带动消费金额近120亿元******

　　图为北京文化消费高峰论坛暨2022北京文化消费品牌榜发布仪式 。主办方供图

　　中新网北京1月11日电(徐婧)11日，北京文化消费高峰论坛暨2022北京文化消费品牌榜发布仪式在京举办 。记者获悉，去年7月至10月，第十届北京惠民文化消费季累计举办活动27.84万场 ，累计消费人次5.25亿人，带动消费金额近120亿元，在引导文化消费升级 、促进消费产业双向提振等方面交出亮眼成绩单 。

　　文化消费新业态丰富市民体验

　　北京惠民文化消费季是北京在文化领域以首都特色、首善标准 的开创性之举与创新性实践 ，自2013年创办以来已成功举办十届 。活动成为文化新产品新服务的交易展示平台，在推动文化消费转型升级 、助力文化产业提质增效方面发挥着重要作用 ，成为国内促进文旅消费和文化产业发展 的现象级项目范例 。

　　北京市委宣传部副部长张劲林在致辞中表示 ，文化科技深度融合激发文化消费新动能。过去三年新冠疫情对线下文化消费产生了巨大 的影响，同时也催生了众多 的文化消费新业态 ，云演出、云直播不断涌现 ，5G+8K等技术的应用为市民文化消费提供了更多体验。

　　他谈到 ，北京拥有两千余家实体书店、97家市级文化产业园区，也拥有一批具有强大影响力的文化消费品牌活动 。这些既为市民文化消费提供了丰富的供给 ，也为文化产业高质量发展提供了支撑 。未来，北京将立足四个中心功能定位，发挥全国文化中心示范引领作用，将北京文化消费与推动经济社会发展结合起来、与增进民众文化福祉结合起来 。整合多方资源，开创文化消费提质增效新局面。

　　文化消费季十年累计消费人次9.8亿

　　会上，北京市国有文化资产管理中心党委书记 、主任刘绍坚发布北京惠民文化消费季十周年报告，展现北京惠民文化消费季在十年以恒中成为服务全国文化中心 的生动实践。

　　报告显示，十年来，文化消费季累计消费人次9.8亿，累计消费金额超1100亿元，累计实现惠民金额48亿元 。参与企业数量从早期 的百余家增长至600余家 ，活动时间从首届的一个半月延长至4个月 ，活动数量从最初的2万余场增长到27万余场 ，活动板块从首届九大专项精品活动 ，拓展至第十届六大特色板块二十余项主体活动 ，活动体系愈发完善、活动内容愈发丰富 、活动质量稳步提升 。

　　图为北京文化消费高峰论坛暨2022北京文化消费品牌榜发布仪式 。主办方供图

　　十年间，文化消费季通过创新培育“北京文化消费品牌周”“北京文化消费品牌榜”等自主品牌活动，吸引北京动漫游戏嘉年华、北京时装周、北京国际图书博览会等品牌活动参与其中 ，深化拓展津冀两地及外省市 的文化消费市场，有效强化全国文化中心示范引领作用 。

　　601家企业参与本届文化消费季

　　会上发布的2022年北京文化消费报告暨第十届北京惠民文化消费季总结指出 ，2022年前三季度 ，全市人均教育文化娱乐支出2260元，同比下降2.6%。第三季度，电影 、演出、图书 、文化艺术等重点领域消费金额几乎均翻倍增长 ，消费拉动作用明显。

　　本届北京惠民文化消费季亮点颇多 ，在惠民助企 、服务首都经济社会发展等方面取得积极成效。据统计，本届文化消费季共有601家企业参与，开展文化活动27.84万场次，较上届增加20万余场，文化供给水平大幅提升；活动内容涵盖文创 、演艺 、图书 、旅游、艺术等多领域 ，覆盖亲子互动 、商务休闲、沉浸体验等多类别，可以满足不同层次的消费者需求。

　　作为全市助企纾困、促进消费加快恢复 的具体措施之一，2022年度北京文化消费促进行动着眼文化惠民、消费提质 ，采取事前申报承诺 、事后评价支持 的方式顺利开展。共有195家市场主体纳入促进行动合作单位名单 ，最终政策支持的市场主体81家。在第十届文化消费季期间通过打折、满减、满赠等形式开展惠民让利活动 ，吸引广大市民参与文化消费 ，带动文化消费近19亿元，惠民让利达2亿元 ，取得了良好的社会效益和经济效益。

　　54个品牌登上年度文化消费榜单

　　会上，2022年度北京文化消费品牌榜同步揭晓 。本届品牌榜围绕近年来文化产业 、文化消费领域的变革、创新及成果成效，全面重塑文化消费品牌榜榜单体系和评价体系 ，在重点文化领域根据不同类目设置榜单 ，加大客观数据权重 ，注重成果转化落地 ，共推出年度文化消费影响力金榜、年度文化消费创新力金榜 、年度文化消费发展力金榜 、年度文化消费示范力金榜 、年度文化消费贡献力金榜五项常规榜单以及年度文化消费特别榜。

　　品牌榜征集评选工作历时三个月，通过公开征集、行业推荐和大数据抓取三种途径，累计征集452个品牌 ，30万余人次参与投票 ，经过客观数据筛选 、推委会评选、公众投票、路演评审、综合评审等评选环节 ，最终大型纪实性史诗木偶剧《大象来了》 、丝绸之路上的敦煌--数字敦煌展 、《2022爱乐汇文化品质演出季》、美后肆时景山市民文化中心 、北京图书大厦、北京人民艺术剧院、2022北京冬奥会吉祥物冰墩墩 、舞蹈诗剧《只此青绿》 、电视剧《人世间》等54个品牌荣登年度榜单 。

　　未来，北京惠民文化消费季将强化理论创新 、内容创新和服务创新 ，积极探索文化新业态、新场景 、新模式，不断提升文化消费季 的举办水平，为首都文化产业高质量发展提供强大动力 。

楼市出现积极信号！多地二手房市场率先回暖******

　　低迷许久的楼市出现积极信号——多地二手房市场逐步回暖了 。

　　近日 ，多家机构发布1月楼市数据 ，均显示二手房先于新房明显回暖 。比如贝壳研究院称，1月上旬50城日均带看量较12月增加22%，北京、石家庄 、廊坊及天津等地增幅均在40%以上；日均成交量较去年12月日均增加39% ，廊坊 、北京等地日均成交较12月翻倍。

　　业内专家认为，此轮房价下跌已经到底，未来将从核心城市开始逐步企稳回升 。二手房一旦活跃起来，就能对新房产生带动作用 。一些城市出台了鼓励卖旧买新的政策，卖一买一按照首套房执行，对换房改善也采取了退税优惠 ，这些政策将在新年发挥更积极 的作用。

　　二手房市场低谷回升

　　去年以来 ，楼市出台了千条调控政策 ，但新房市场反应平淡，至今都未见明显回温 。与之不同的是，二手房市场自去年12月便有所回暖 ，进入2023年趋势更加明显。

　　贝壳研究院最新监测数据表明 ，去年12月疫情防控放开初期 ，二手房市场的交易量有明显反弹，重庆、西安、广州 、武汉等城市二手房成交量均出现环比恢复。

　　房价持续下跌的势头也得到缓解。去年12月贝壳50城二手房价格指数环比下跌约1% ，跌幅较上月缩小0.3个百分点 ，环比下跌城市个数较上月减少5个，沈阳、贵州、烟台等城市环比止跌转涨 。

　　进入2023年1月上旬 ，二手房市场继续走暖 ，带看等多个先行指标明显回升，50城日均成交量较去年12月日均增加39% ，廊坊、北京等地日均成交较12月翻倍 。

　　同时 ，作为代表房价走势的先行指标，1月贝壳二手房景气指数结束了长达16个月的不景气，突破20 ，这表明后续二手房价格将止跌。珠三角、长三角城市群二手房景气度突破20，珠三角区域已经逼近30 ，预计后期价格止跌走稳动力更强。

　　贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，尽管房地产调控政策的底部早就出现 ，但“市场底”迟迟不肯出现 ，主要原因是三重压力 ：一 是对未来收入预期 的担忧，二是房企交付风险 ，三是对房价大幅下降的担忧 。但如果把时间拉长到三年看 ，会有不一样 的发现。

　　他表示，通过对2020～2022年重点城市二手住宅房价盘点发现，2019年12月起，重点50城房价上行周期共20个月，累计涨幅11.4%；下行周期17个月 ，累计降幅11.1% 。重点50城房价指数目前已跌回三年前水平，疫情前期货币外溢带来的刺激效应基本出清完毕。

　　经过三年疫情考验，不同城市房价 的涨跌不一，50城中房价上涨 的城市有18个，最高涨幅41.1%，平均涨幅13.5%；房价下跌的城市有32个 ，最大跌幅16.4%，平均跌幅8.3%。尽管大多城市房价下跌 ，但一线城市、长三角 、大湾区 、成渝都市圈 的房价依然比3年前有稳定上涨 。

　　许小乐认为，这轮房价下跌已经到底 ，未来将从核心城市开始逐步企稳回升。四季度以来 ，购房者 的心态已出现些许变化 ，计划在未来半年内购房 的比例显著回升 ，其中二线城市半年内有购房计划的比例达到21% ，置业需求更偏向离市中心近、房子大一些 。

　　中银证券研报也显示，二手房市场正全线回暖 ，2022年12月31日~2023年1月6日 ，15 城二手房成交面积 98.4 万平方米，环比上升1.9%，同比上升 24.2% ；今年1月7日～1月13日，15 城二手房成交面积 136.6 万平方米，环比上升19.9% ，一 、二、三线城市环比均上升。

　　不过将时间轴拉长 ，当下二手房市场仍处于低谷回升阶段 。浙商证券数据显示，近一周(1.7～1.13)18城二手房成交面积352.1万平方米 ，处于2020、2021 、2022年 的下游水平 。

　　楼市企稳具备有利条件

　　与二手房市场走势不同，当下新房市场仍寒意阵阵 。

　　国家统计局最新发布数据显示，2022年 ，全国商品房销售面积、销售金额同比分别下降24.3%和26.7% ，创历史同期最大跌幅，比2014～2015年库存高压期 的跌幅都要大 。

　　房价方面，2022年全年 ，商品房均价下跌了3.2%，已连续11个月下跌 。70城数据显示，新房和二手住房价格指数已经连续16个月环比下跌，新房和二手住房同比分别连续9个月和11个月下跌 。

　　2022年，房地产开发投资也下跌10%，创下年度最大跌幅。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，上一次楼市开发投资承压，还是2015年去库存时期 ，彼时开发投资仍旧增长1%，2022年楼市 的压力是史无前例 的 。

　　在他看来，2022年 ，由于房价下跌 、买房动力不足 ，资金链紧张等，金融机构纾困地产的意愿不足，因为资产价格没到底 ，也担心风险。于是 ，开发商不得不降价促销 ，而且力度越来越大 。由此，形成了供需两端相互弱化的循环 ，导致行业全链条下滑。

　　不过，作为国民经济 的支柱产业，房地产仍有望回温 。国家统计局局长康义于17日表示 ，初步判断2023年房地产对整个经济的拖累不会比2022年大，房地产市场逐步企稳具有一些有利条件。

　　同日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开 ，会议强调，一要稳预期 ，坚持房子是用来住的 、不是用来炒的定位 ，增强政策 的精准性协调性 ，以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求 ，提升市场信心，努力保持供需基本平衡 、结构基本合理 、价格基本稳定，同经济社会发展相协调 、同住宅产业发展相协调 ，严控投机炒房 。

　　二要防范风险 。“一头”抓出险房企 ，帮助企业自救，同时依法依规处置 ，该破产的破产 ，该追责 的追责，不让违法违规者“金蝉脱壳”，不让损害群众利益 的行为蒙混过关 。切实维护购房人合法权益，做好保交楼工作。“一头”抓优质房企，一视同仁支持优质国企、民企改善资产负债状况 。

　　三要促进转型。有条件的可以进行现房销售 ，继续实行预售的 ，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，不能出现新 的交楼风险。要形成房屋安全长效机制，研究建立房屋体检、养老 、保险等制度 ，让房屋全生命周期安全管理有依据 、有保障等等。

　　李宇嘉表示，2023年，一边要稳定楼市，一边要纾困企业，一边要保交楼 。这三项工作，目前都面临着巨大 的挑战 。保交楼进入攻坚阶段 ，剩下的都 是难啃的骨头，都是存在资金硬缺口的。疫情后 ，民生 、预期都要休养生息，怎么尽管稳定下来 ，2023年 的工作仍旧艰巨 。

　　不过，随着需求端政策加快落实，符合条件 的城市首套房贷利率下调 ，一二线城市政策空间不断释放，更多核心城市 的信心有望回升。中指研究院认为，若各地政策执行到位 ，房地产市场最早或在二季度企稳，乐观情形下，2023年全年商品房销售面积同比或小幅增长，价格逐渐趋稳。

　　许小乐认为，预计2023年越来越多的消费者开始入市 ，供求关系恢复平衡 ，市场交易量价迎来温和修复 ，上半年房价逐步企稳回升。不过，取消行政性干预 ，意在恢复市场调节机制 ，并不 是鼓励加杠杆炒房 。在“房住不炒”政策框架下，市场会向中枢水平靠拢，不会出现报复式大涨 。

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）