购彩大厅Welcome走势图 - 搜狗百科

新冠疫苗 、流感疫苗和肺炎疫苗要不要都打 ？专家详解******

　　新冠疫苗、流感疫苗和肺炎疫苗要不要都打 ？三位医学专家详解

　　·多位专家提醒 ，虽然新冠疫苗、流感疫苗和肺炎疫苗都能预防肺炎 ，但是他们分别针对不同的病原体，所以三种疫苗在免疫效果上并不能互相替代 ，因此可以在接种新冠疫苗 的基础上再接种流感疫苗和肺炎疫苗 ，给身体提供多重保护 。

　　冬季作为传统 的呼吸道疾病高发的季节 ，流行 的不仅仅 是新冠病毒，还有流感病毒 。

　　2022年6月17日，中国疾病预防控制中心病毒病预防控制所国家流感中心主任王大燕，在中国医药卫生文化协会疫苗与健康分会主办的《大家一起谈“流”“新”专家圆桌论坛》上表示，2022冬到2023春，流感依然会呈现季节性的流行 。

　　根据国家流感中心 的周报 ，2022 年第 51 周(2022 年 12 月 19 日－2022 年 12 月 25 日)，南 、北方省份流感样病例百分比均出现快速上升。南方和北方的哨点医院报告 的流感样病例就诊比例是去年同期 的212%和325%。

　　新冠病毒引起的肺炎 是什么 ？流感病毒引起 的肺炎又 是什么 ？接种完新冠疫苗还有必要接种流感疫苗和肺炎疫苗吗？

　　对此，澎湃科技记者连线海军军医大学第二附属医院(上海长征医院)感染科主任王俊学，湖北省武汉市第五医院呼吸与危重症医学科副主任医师龚子龙，疫苗科普达人 、原上海市疾病预防控制中心免疫规划科主管医师陶黎纳。

　　陶黎纳表示，肺炎的形成是一个病理学改变的过程，其形成原因主要有病毒感染和细菌感染两类，因此肺炎也被分为病毒性肺炎和细菌性肺炎两种。两种肺炎临床症状相似，仅从表征难以分辨，需要通过病原体检测判断。新冠肺炎和流感肺炎均属于病毒性肺炎，其病原体分别为新冠病毒和流感病毒。

　　那么 ，会同时感染病毒性肺炎和细菌性肺炎吗 ？王俊学认为，病毒和细菌导致的呼吸道感染一般很少同时发生 。至于会否同时感染同属病毒性肺炎的新冠肺炎和流感肺炎，王俊学表示 ，有可能同时感染 ，但各地 的同时感染率不同 。

　　三位专家均表示，一旦同时感染 ，不仅临床症状会加重，对肺部造成的影响也会加深 ，尤其老年人等脆弱人群 ，感染后极有可能提高发生危重症及死亡的概率 。

　　三位专家的共识 是 ：在有条件且自愿 的基础上，建议大家接种新冠疫苗、流感疫苗和肺炎疫苗。这三种疫苗都能预防肺炎 ，但针对 的病原体不同 ，新冠疫苗预防新型冠状病毒造成 的肺炎 ，流感疫苗预防流感病毒造成的肺炎，肺炎疫苗预防肺炎链球菌(一种细菌，5%～10%的正常人上呼吸道中携带此菌 ，某些肺炎链球菌是引起人类疾病 的重要病原菌)感染造成 的肺炎，因此三种疫苗不能互相替代。

　　在接种顺序上 ，专家们认为没有既定的顺序规则，可以按照病毒和细菌流行时间安排接种 。一般来讲 ，流感病毒流行期在每年11月 ，注射疫苗后2周左右体内才会产生抗体，所以建议10月中旬左右接种流感疫苗 。现在 是新冠病毒流行期，应当优先接种新冠疫苗。已经接种过新冠疫苗或感染过新冠病毒，体内已产生抗体 的人，可以安排接种肺炎疫苗。

　　不过 ，专家也提醒，重大疾病患者 、疫苗严重过敏 的人、孕妇 ，以及正在接受免疫抑制治疗(免疫抑制药物或其他措施人工减弱或阻断机体免疫应答能力 的辅助治疗方法) 的人接种疫苗后有可能产生不良反应 ，需要谨慎接种 。

　　【对话】

　　会同时感染新冠和流感吗？

　　澎湃科技 ：同时感染新冠和流感的概率大吗 ？

　　王俊学(海军军医大学第二附属医院感染科主任) ：新冠病毒和流感病毒等其他病原体共感染或重叠感染的情况确实在世界各地都有发生也有相关报道 ，曾经看到英国爱丁堡大学学者在2022年3月做了一项研究，报道观察30多万例因为新冠住院的患者，发现其中6965人中都感染了呼吸道其他疾病，其中227人感染了流感。

　　不过不同地区同时感染的风险也不同，有些地方报道同时感染概率为0.3%，有些地方称同时感染达到了3%，这跟不同地方 的地理环境 、气候等都有关系 。病毒和细菌导致 的呼吸道感染一般很少同时发生，大部分都是先有病毒感染造成呼吸道炎症损伤基础上 ，再继发细菌 、真菌等其他病原体感染 ，同时感染的概率较小 。

　　就上海目前来看，大家现在主要精力都放在新冠防治上，再加上流感和新冠在早期临床症状上比较相像，所以区分两种病原体感染确实很有必要 。目前我们也在积极采取措施，比如用特定的仪器和试剂盒进行多种病原体检测 ，以此来指导提高治疗效果 。

　　龚子龙(湖北省武汉市第五医院呼吸与危重症医学科副主任医师) ：理论上说存在同时感染 的情况，我最近在临床上发现两例 。一位58岁 的男性和一位62岁的女性 ，病因一个是感染甲型流感病毒，一个 是感染腺病毒。他们 的临床反应其实没有很严重，加之流感和新冠 的症状差不多，所以病人入院后我们首先会对其进行呼吸道病毒5项检查(肺炎支原体 、衣原体、呼吸道合胞病毒、腺病毒或柯萨奇病毒 的检测)等常规检查和核酸检测 ，来明确患者病情。这两位患者的检查结果分别显示甲型流感病毒阳性和腺病毒阳性，同时核酸结果呈阳性 ，所以我们考虑是病毒合并感染。

　　由于这两位患者都属于新冠轻症患者，所以没有用抗新冠病毒药 ，主要使用了流感特效药，如神经氨酸酶抑制剂(流感防治药 ，能阻止子代病毒颗粒在人体细胞的复制和释放 ，有效地预防感冒和缓解症状)，吃了5天左右的药，现在已经康复出院。

　　对于病毒性肺炎和细菌性肺炎 的流行期 ，目前在新冠流行的时期，病毒性肺炎更多一些 ，往常还 是细菌性肺炎比较常见 。因为病毒流行多半跟季节有关 ，冬春季这种较为寒冷 的季节多发病毒性肺炎。

　　陶黎纳(疫苗科普达人 、原上海市疾病预防控制中心免疫规划科主管医师)：目前 的确也 是流感高发期，所以这两种疾病存在同时感染 的风险。不过两者之间不存在相互诱发的关系 ，但 是要提醒大家注意区分新冠和流感 。

　　澎湃科技：同时感染会带来什么后果 ？

　　陶黎纳：当然会加重病情 ，本来新冠和流感各自的症状就比较严重，如果叠加 的话当然更严重。

　　龚子龙：病症加重 ，咳嗽、发热 、咽痛之类 的症状都会更重。

　　王俊学：会造成危重症率，甚至死亡率升高的后果。像上述研究中还提到，相比只感染了新冠的患者，共感染了新冠和其他呼吸道病原体的患者，需要进行呼吸机治疗 的风险是4.14倍 ，死亡风险 是2.35倍 。由于人群对流感病毒普遍易感 ，孕妇、婴幼儿、老年人和慢性基础疾病患者等高危人群 ，如果新冠病毒和流感病毒叠加感染，出现严重疾病和死亡的风险会较高。

　　澎湃科技 ：如何有效降低感染风险？

　　陶黎纳 ：除了常说的戴口罩、勤洗手之类 的 ，当然最重要 的就 是打疫苗。

　　王俊学 ：主要有四个方面。一 是戴口罩 、勤洗手等基本防护 。现在很多感染过新冠的人已经转阴了，所以很多人觉得体内有抗体了，不需要防护 ，事实上，这些措施不仅防新冠病毒，也防流感病毒，所以戴口罩、少去人群聚集的地方等基本防护措施很重要 。二 是及时检查。可以去医院进行流感病毒检测 ，更好地让医生和自己掌握病情 。三 是及时治疗。如果检查发现需要积极采取药物治疗 、住院等干预手段 ，及时治疗也是降低风险的措施之一。四 是打疫苗。疫苗都是生物制品 ，注射后需要一段时间才能激活人体内的免疫反应，所以建议大家尽早接种疫苗，不过在这也要纠正一下 ，疫苗的作用不是治病，也不 是百分之百 的预防 ，可能接种疫苗后还会感染病毒 ，但发生危重症和死亡 的概率会有所降低。

　　龚子龙 ：勤洗手、戴口罩 、少去人员聚集的场所 、多通风，还有就是接种疫苗。

　　新冠疫苗、流感疫苗、肺炎疫苗

　　澎湃科技 ：新冠疫苗 、流感疫苗和肺炎疫苗 是什么？在作用上有重叠吗？

　　陶黎纳：首先我们要明确这三种疫苗都能预防肺炎 。但是 ，肺炎 的形成 是一个病理学改变的过程 ，其形成原因主要有病毒感染和细菌感染两类 。再细分的话 ，还有不同 的病毒和细菌，所以可以说这三种疫苗都能预防肺炎 ，但 是新冠疫苗防止新型冠状病毒造成的肺炎 ，流感疫苗防止流感病毒造成的肺炎，肺炎疫苗防止肺炎球菌感染造成的肺炎 ，它们的作用不能互相代替。

　　至于每种疫苗能预防百分之多少的肺炎，这个很难算 ，因为除了常见的肺炎球菌(5%～10%正常人上呼吸道中携带此菌，有些肺炎球菌是引起人类疾病 的重要病原菌)、金黄色普通球菌(也称“金葡菌”，隶属于葡萄球菌属， 是革兰氏阳性菌代表 ，为一种常见 的食源性致病微生物) ，还有其他不常见 的病原体也会引起肺炎，所以只能说肺炎球菌是引起肺炎 的主要原因之一 ，但是至于三种疫苗各自能防止百分之多少 的肺炎 ，这个很难量化 。

　　龚子龙 ：没错，三种疫苗作用 是不能互相代替 的 ，因为针对 的病原体不同 ，所以效果也不同。至于如何区分病毒性肺炎和细菌性肺炎 ，首先可以询问家族病史 ，其次通过仪器设备进行检测 。比如宏基因组二代测序、拍CT等渠道。还有些经验丰富 的医生可以通过肺部影像学表现 ，大致判断病因 是什么 。

　　王俊学 ：这三种疫苗从理论上来讲，是没有协同或者重叠效应 的，但是我也看到过个别报道说流感疫苗在预防新冠方面也有作用。但没有充分 的数据支撑 ，所以这个观点还需要考证 。

　　澎湃科技 ：现有的流感疫苗和肺炎疫苗可以分为几类 ？

　　陶黎纳：流感疫苗主要预防流感病毒。流感病毒主要分为三大类，分别是甲型流感病毒 、乙型流感病毒和丙型流感病毒，致病 的主要是甲型流感病毒，其次是乙型流感病毒。流感疫苗也主要分两类：3价流感疫苗和4价流感疫苗 ，分别由两个甲型流感病毒加一个乙型流感病毒，以及两个甲型流感病毒和两个乙型流感病毒形成 。从功效来看，3价流感疫苗更便宜 ，预防面也更窄；4价流感疫苗更贵 ，但预防面也更广泛。

　　肺炎疫苗就更复杂了，我们现在说的肺炎疫苗通常指肺炎球菌疫苗 。因为肺炎球菌是引起肺炎 的最主要细菌 。肺炎球菌的型别就更多了 ，大概有90余个 ，科学家选取了其中致病性最强 的几个肺炎球菌 ，制成了肺炎疫苗。按照选取的不同肺炎球菌 ，我们又可以把肺炎疫苗划分成13价/15价/20价/23价肺炎球菌疫苗等 。

　　除了“价” 的划分 ，还可以从“多糖疫苗”和“结合疫苗”两个角度划分肺炎疫苗 。所谓肺炎球菌多糖疫苗就 是提取出肺炎球菌表面能够引发人体免疫反应的成分，再将其做成疫苗 ，简称“多糖疫苗”，市面上常见 的是23价肺炎球菌多糖疫苗。而肺炎球菌多糖结合疫苗更进了一步 ，提取出这些成分后再将其与某些糖蛋白结合 ，制成疫苗 ，简称“结合疫苗”，13价肺炎球菌多糖结合疫苗比较多见。从维持性来讲，当然肺炎球菌多糖结合疫苗制作流程更复杂 ，持久性也更好 。13价肺炎球菌多糖结合疫苗主要给5岁以下儿童和婴幼儿打，国内还未批准老年人打结合疫苗 ，所以老年人主要注射多糖疫苗 。

　　王俊学 ：目前我国可供选择的流感疫苗已经比较多了，比如3价/4价灭活疫苗 、3价/4价减毒疫苗等等，特别是2020年 ，国家又批准上市了一种三价冻干鼻喷流感减毒活疫苗，这种疫苗对婴幼儿的免疫效果比对成人的更好 。

　　肺炎疫苗目前有两大类 ，一类 是针对肺炎球菌多糖抗原 的疫苗 ，叫多糖疫苗 ，以23价多糖疫苗为代表，能针对23种血清型的肺炎球菌，它覆盖面相对比较大。多糖抗原能刺激B细胞产生体液免疫，也就 是产生抗体，但不能通过刺激T细胞介导产生免疫 ，2岁以下婴幼儿体液免疫尚未成熟 ，因此该疫苗只适用于2岁以上人群，60岁以上老年人及伴较严重基础疾病的高危人群。

　　还有一种 是蛋白结合疫苗(7价或13价) ，是把多糖抗原结合到一种蛋白上制成，变成一种T细胞依赖性抗原，由于婴儿出生后不久就可对T细胞依赖性抗原产生有效 的免疫应答 ，这种原复合物可以通过刺激T细胞建立起特异性免疫，还能诱导产生免疫记忆 ，因此可用于2岁以下婴幼儿 。总体来看，两种疫苗各有优缺点 ，适用人群也有所不同。

　　龚子龙：流感疫苗一般可分为三类 ：灭活疫苗、裂解疫苗和亚单位疫苗 。灭活疫苗抗菌性比较好，产能较丰富 ，但 是12岁以下儿童不太适合；裂解疫苗中含有数量极少的物质，可以刺激免疫系统产生抗体，同时生成专门作用于特定病毒或细菌的细胞 ；亚单位疫苗成本较低，价格较便宜，但 是免疫性不够强 ，所以目前应用范围不是非常广 。

　　肺炎疫苗常见的就是两种 ，13价肺炎球菌多糖结合疫苗和23价肺炎球菌多糖疫苗。肺炎也 是全球多发疾病之一 ，尤其会对儿童和老年人 的身体造成较大冲击 。

　　澎湃科技：可以在完成新冠疫苗接种后再接种流感疫苗和肺炎疫苗吗 ？有必要吗 ？

　　陶黎纳 ：当然可以，我认为很有必要，三种疫苗都针对不同的病原体，防护作用也 是不同的。

　　龚子龙 ：有必要 的，因为防护角度不同，效果也不同 。

　　王俊学：还 是有必要 的，针对不同病原体给自身提供保护 。

　　澎湃科技：之前有研究称流感疫苗可以降低新冠感染风险，特别是在新冠重症防护方面 ，具有90%的效力。你认为呢？

　　龚子龙：我认为这种说法还有待考证 。因为从科学理论来看，两种疫苗针对的 是两种不同 的病毒，效果当然无法互相代替。

　　陶黎纳：我认为这样的研究还不够充分，不是很普遍 的。因为很多研究都具有特定 的研究对象和研究条件 ，所以样本不具有普遍性和适用性，这种研究可以当做参考，但 是不能当成既定事实。

　　王俊学：我也看到过这篇报道，但是我觉得只是一篇报道 ，因为从疫苗的理论和实践上来讲 ，他 的观点很难解释 。理论上来说注射疫苗后 的免疫反应只能针对某种病原体 ，不过他们既然观察到了这种效应，这可能对我们 是一个提示 ，即注射另一种疫苗后 ，可能产生了某种非特异性免疫增强效果 ，降低了新冠危重症 的发生 。但是我个人认为这可能还需要更多 的数据和更深入的研究 ，不能轻信也不能否定 ，把它当作一种发生 的现象进行更深入研究。

　　澎湃科技 ：有些老年人因为身体原因无法接种新冠疫苗，能否直接联合接种流感疫苗和肺炎疫苗 ？

　　龚子龙 ：首先就像我刚才说 的，流感疫苗和肺炎疫苗都不预防新冠 。其次 ，不能接种新冠疫苗但可以接种其他疫苗 的情况确实不太存在 。除非可能有人以前身体很好 ，后来突发重大疾病 ，或者接受了重大手术 ，这有可能造成之前能打疫苗 ，后来因为身体原因不能接种疫苗的现象 。

　　王俊学：在接种疫苗之前要先看看有没有什么禁忌证 ，比如对疫苗成分过敏等 ，或者有人患有基础病 ，正在使用一些免疫抑制的药物 ，这种情况不适合打疫苗 。没有禁忌证 ，还不能打新冠疫苗的话，需要搞清楚他为什么不能接种。

　　陶黎纳：除非对疫苗成分过敏，否则基本上不存在不能打新冠疫苗却可以打其他疫苗的情况。这里的过敏也不是常见 的起皮疹等轻微症状 ，而是会危及生命的严重过敏 ，主要是过敏性休克和喉头水肿 。

　　接种这些疫苗要注意什么 ？

　　澎湃科技：三种疫苗接种时有什么注意事项 ？

　　陶黎纳 ：不需要注意什么，只需要在接种现场留观30分钟，以防发生概率大约为1/100万 的急性过敏反应。

　　龚子龙 ：注意把握最佳接种时间，要在病毒流行之前及时接种。

　　王俊学 ：关于接种剂次 ，对于灭活流感疫苗 ，6月龄~8岁儿童首次接种流感疫苗 的应接种2剂次，间隔≥4周；2021-2022年度或以前接种过1剂次或以上流感疫苗 的儿童 ，建议接种1剂次 ；9岁及以上儿童和成人仅需接种1剂次。对于减毒活流感疫苗 ，无论 是否接种过流感疫苗，仅接种1剂次 。

　　澎湃科技：哪些人不能接种疫苗？

　　王俊学 ：首先自愿 ，所有 的疫苗接种都需要在自愿的基础上实施 。其次对疫苗严重过敏的人和孕妇不建议接种，因为目前没有充分的数据证明疫苗对妊娠和哺乳会造成什么影响，所以还 是要非常谨慎 。还有些人在接受免疫抑制治疗(免疫抑制药物或其他措施人工减弱或阻断机体免疫应答能力 的辅助治疗方法) ，这些人接种疫苗后也无法产生免疫效果。最后患有严重心脏疾病或肺功能障碍 的患者接种疫苗后可能产生不良反应， 是否接种要谨慎 。

　　陶黎纳：只有明确对疫苗成分严重过敏者不能接种。如果处于某些疾病发作期 ，一般不建议接种，但绝不 是禁止接种 ，不建议 的原因只 是万一接种疫苗后疾病进展，很可能被误以为 是疫苗引起的 。

　　龚子龙 ：有严重疾病的人，比如癫痫 、肿瘤患者，或者正感染了新冠的人一般不建议接种疫苗 ，可以等到转阴后几个月再接种 。

　　澎湃科技 ：在接种顺序上需要注意吗 ？分开接种和同时接种哪种效果最好 ？

　　陶黎纳：中国官方建议新冠疫苗和其他疫苗间隔两周接种，然而这个建议并没有科学证据支持 。新冠疫苗以外 的现役疫苗 ，全部都可以同时接种(没有理由认为新冠疫苗就不能同时接种)，也不会影响效果和安全性 ，对接种对象来说同时接种也更省事 。美国疾控中心明示 ，新冠疫苗和其他疫苗无需间隔 。

　　龚子龙：没有绝对 的先后顺序 ，接种方式也不会影响效果。当然可以根据病毒流行时间 ，按顺序接种。比如最近新冠流行 ，可以优先接种新冠疫苗 。像流感疫苗，我们一般推荐在每年10月份左右接种 ，因为注射疫苗到产生抗体之间存在2~3周的时间差，而流感多发于11月份 ，所以10月左右接种较为合适 。至于肺炎疫苗，是可以全年接种的。从效果的时效性方面来说，流感疫苗有效期一般在一年以内，所以每年都需要接种 ，肺炎疫苗作用在3~5年 ，接种不像流感疫苗那么频繁。

　　王俊学：目前还没有非常有迹可循 的可靠证据对疫苗接种顺序做出定论。所以我建议大家结合自身情况进行疫苗接种 。比如现在新冠流行，首要当然 是建议接种新冠疫苗 ，当然，如果已经自然感染了 ，那近期就没有接种必要了，你的机体已经通过自然感染的方式产生抗体了。在此情况下 ，为了预防流感或者肺炎，可以等新冠感染康复后再考虑进行此类疫苗接种 。

　　最近中国疾病预防控制中心也发布了《中国流感疫苗预防接种技术指南(2021-2022)》 ，其中提到18岁以上的人，可以同时在两侧上肢，分别接种流感疫苗和新冠疫苗 ，但是对于18岁以下 的人 ，还是建议两种疫苗接种之间最好留出两周 的时间间隔 。我个人 的意见倾向于分开接种，万一出现什么不良反应 ，也能搞清楚到底是哪个疫苗引起的。

　　澎湃科技 ：在流感多发的冬季，疫苗接种有什么建议？

　　陶黎纳：建议大家应接尽接，也是给身体多一层保护。

　　王俊学：首先要强调，戴口罩 、勤洗手等基本防护措施 是防止感染呼吸道病原体 的最有效 的办法 。其次 ，对于接种疫苗 ，我刚才也说了 ，这属于国家非免疫规划(非免疫规划疫苗 是指公民自愿接种 的非国家免疫规划的其他疫苗，主要有水痘疫苗 、轮状病毒疫苗 、流感疫苗 、四价人乳头瘤病毒疫苗、九价人乳头瘤病毒疫苗等)，所以首先建立在自愿的基础上。建议大家按照有关疫苗接种的规范和要求 ，根据自身情况 ，考虑是否积极接种相关疫苗 ，以有效降低感染后发生重症等严重后果 的风险。

　　龚子龙 ：当然建议大家能接种最好都接种。像我自己也会每年接种流感疫苗 。尤其建议儿童 、老年人、患有基础疾病的人、医务人员和准孕妇接种疫苗 。尤其 是5~9岁的儿童，是流感易感人群 ，还有医护人员 ，每天都会接触很多传染病患者，感染风险也比较高。往年来我们医院打流感疫苗的人都很多，不过今年因为新冠 ，一方面感染期间不建议打疫苗，另一方面医疗资源也比较紧张 ，所以今年打流感疫苗 的人明显减少。(澎湃新闻 记者 姚易琪)

今年以来超30城出台楼市优化政策 ，首套房贷款利率最低降至3.7%******

　　澎湃新闻记者 计思敏

　　在中央层面重申“房地产 是国民经济支柱产业”地位 ，并出台多项政策工具支持房地产市场平稳运行后 ，2023年地方政府延续楼市宽松政策，继续出台优化政策，促进楼市健康发展。

　　据澎湃新闻不完全统计，今年以来 ，包括福建厦门 、四川资阳 、山东济宁、湖北宜昌、浙江温州、江西南昌红谷滩区 、安徽淮北、河南济源、黑龙江哈尔滨、湖南长沙、山东济南、江西南昌安义、内蒙古乌兰浩特、广西桂平、湖北武汉 、江苏盐城 、浙江绍兴、辽宁丹东 、安徽亳州 、广东东莞、江苏徐州 、辽宁大连、江苏连云港、广西防城港、广西柳州、河南荥阳 、安徽蚌埠、新疆乌鲁木齐、江西省萍乡市上栗县 、安徽六安、湖北随州、吉林长春等超30城发布楼市新政 。

　　从政策内容来看，包括解除限购，上调住房公积金贷款最高额度 ，调整公积金贷款最低首付比例，延长消费补贴，提高多孩家庭公积金贷款额度，明确认房不认贷，鼓励团购买房等。

　　多地上调公积金贷款额度

　　以山东济宁为例 ，山东济宁市住房公积金管理中心于1月29日发布关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知 ，明确自2023年2月1日起 ，提高公积金贷款最高额度 、调整房屋套数认定标准、调整公积金贷款最低首付款比例等。双缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至80万元 ；单缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至50万元。针对多子女家庭 ，购买首套自住住房的，公积金贷款最高额度提高至80万元，购买二套自住住房的 ，公积金贷款最高额度提高至50万元 ；养育未成年子女 的多子女家庭，购买首套及二套自住住房的，公积金贷款最高额度提高至80万元 。

　　同时，首套房公积金贷款最低首付款比例调整为20%，二套房公积金贷款最低首付款比例调整为30% 。

　　湖北宜昌住房公积金中心发布《关于调整全市公积金使用政策 的通知》，自1月29日起 ，宜昌户籍按政策生育二孩及以上家庭购买住房 的 ，可按现有最高额度(60万元) 的1.4倍申请公积金贷款即84万元。

　　武汉则延续实施二环外不限购政策。1月13日 ，武汉市房产交易中心工作人员表示 ，目前二环外无论 是新房还是二手房都不限购，只需申请购房资格通过即可。在此之前，武汉市住房保障和房屋管理局相关工作人员曾于2022年12月9日回应武汉调整二环外限购政策 的消息称 ，只针对房交会期间有新 的政策。

　　购房补贴实施时段延长

　　同时 ，多地延续实施购房补贴及优惠政策 。

　　浙江温州发文称 ，为更好满足购房者 的合理住房需求，继续实行个人首次购买市区(含鹿城区 、龙湾区 、瓯海区、洞头区、海经区、经开区)新建普通商品住房、存量住房(以网上签订浙江省商品房、存量房买卖合同时间为准) ，在取得房屋不动产证后，给予购房款0.6% 的消费补助 ，实施时间为2023年1月1日至2023年6月30日 。

　　江苏盐城市住房和城乡建设局则于1月12日发布通知 ，将利用春节返乡置业高峰期，推出一系列促进住房消费的措施。其中，包括市区“房八条”购房补贴延期2个月，并鼓励各地分板块开展线上线下返乡置业购房专场房展会 。同时，组织一次团购网签办证活动 。各地组织团购房群众集中选房签约活动，在交房现场积极开展“交房即办证”活动，推进民生服务工作。组织一次银企对接活动 。

　　1月20日，黑龙江省哈尔滨市人民政府官网显示，为进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展，市住建局牵头研究起草了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的措施意见(征求意见稿)》，具有哈市户籍(包括9区9县(市))，符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎 的家庭在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房 ，凭网签备案《商品房买卖合同》 、本人身份证明、购房交款票据、《不动产权证书》 、户口簿和出生医学证明等 ，分别给予1.5万元 、2万元的一次性购房补贴。

　　首套房贷款利率最低降至3.7%

　　除了调整购房政策，今年以来多地下调首套房贷利率下限。根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，春节后，包括郑州、天津 、厦门 、福州、珠海 、长春、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限，新一轮的下调房贷利率潮正在上演。截至目前 ，已经有30城下调首套房贷款利率下限，其中最低降至3.7% 。

　　根据央行公布的首套住房贷款利率政策动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市 ，可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。

　　根据国家统计局数据 ，70个大中城市中符合下调要求的城市共有35个，诸葛找房数据研究中心数据显示 ，其中已经有20城下调或者取消首套房贷利率下限 ，预计未调整的城市后续也有望跟进下调房贷利率 ，不乏二线城市哈尔滨 、温州 、南宁等，一季度将会有更多城市首套房贷利率跌至4%以下水平 。

　　今年1月17日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开 ，会议强调，2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年 ，要重点抓好十二个方面工作 。其中包括，以增信心 、防风险、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展。大力支持刚性和改善性住房需求，毫不动摇坚持房子 是用来住 的 、不是用来炒 的定位 ，因城施策 、精准施策。推进保交楼保民生保稳定工作 ，化解企业资金链断裂风险 ，努力提升品质 、建设好房子，整治房地产市场秩序，让人民群众放心购房 、放心租房。

　　中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出 ，2023年供需两端政策有望进一步改善 ，需求端强调“精准施策” ，企业端侧重防范化解风险。需求端一方面强调毫不动摇坚持“房住不炒”定位 ，另一方面强调“精准施策”，增强政策 的精准性协调性 ，以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求，提升市场信心。

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）