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奋楫笃行·市规划自然资源委顺义分局以保障房供应为抓手 为产业高质量发展积势蓄能******

    导 读

　　习近平总书记在党的二十大报告中指出，要建设现代化产业体系，坚持把发展经济 的着力点放在实体经济上 。市规划自然资源委顺义分局立足职能，以保障房供应为抓手 ，聚焦企业急难愁盼 的问题，统筹规划引领与规划实施 ，统筹产业发展与农民增收，统筹市场需求与资源供给 ，统筹职住平衡与产城融合，实施产业园区周边配套设施提升行动 ，推出三个有需求 、有配套 、有品质 、能落地的集体土地建设保障性租赁住房项目，切实解决企业后顾之忧 。

　　顶层设计 ，统筹兼顾

　　根据《北京市城市总体规划(2016年—2035年)》，顺义区作为创新引领 的区域经济提升发展先行区 ，目前正处在新兴产业发展 的关键阶段。经实地调研，企业对产业园区周边配建保障性租赁住房的需求较为强烈 。为切实解决入区企业 的“急难愁盼”，顺义区决定在中关村顺义园区和中德产业园区周边利用集体土地建设三个保障性租赁住房，一方面发展集体经济 ，盘活集体土地 ，促进农民增收 ；另一方面精准服务企业，解决企业需求 ，持续完善产业生态。三个保障房项目由政府统筹规划选址、统筹建设运营、统筹配套建设、统筹租赁管理 ，目前已全部实现供应，总用地面积约12公顷 ，建成后预计可提供约3000套保障房。

顺义区主要功能区布局规划图

　　摸清底数，明确需求

　　分局会同区住建 、经信 、属地政府和产业园区将现状租赁住房存量与企业上报实际需求进行叠合分析 ，明确全区租赁住房需求缺口的规模、类型和空间分布 。结合全区产业发展布局，综合考量本区产业基础较好地区进行选址，并对当地现状企业员工房屋租赁空间 、类型及租金水平进行实地调研，开展画像描述 ，明确功能配套 、公共服务 、租金等需求。

产业园区周边保障房资源和需求空间分布图

　　多元分析，保障配套

　　分局立足规划引领，联动区级各相关部门、属地开展多维度分析 ，选取配套设施完善 、交通便利 的区位推进保障房建设 。参照《北京市保障性租赁住房建设导则》等规范中关于租赁住房规划选址要求 ，对顺义用地空间从配套设施 、交通设施以及职住平衡三方面进行评价 ，选取适合租赁住房建设区域 。在此基础上 ，属地结合用地现状、国土空间规划编制等实际工作 ，进行选址确认 ，并将确定 的建设图斑和选址方案报区级部门联合审查，重点对城市风貌 、商业公服配套、教育医疗设施等会商研究，确保配套同步建设使用 。

保障房用地选址综合要素技术分析路线（局部）

　　契合需求，把控品质

　　分局根据服务人群 的工作和生活特征，结合居住及其配套、公共交流等需求开展建设方案设计。居住方面 ，设计居住标准单元，在把握成本的同时 ，提升居住品质 ，满足单人 、双人居住需求，并为多人居住提供多种户型 的组合方式，更具灵活性 ，满足多元化需求 。配套和公共交流方面 ，充分统筹地块空间 ，除在居住公共空间设置会客厅 、快递室 、自助洗衣房等配套设施满足日常需求外 ，设立独立商业，引进便利店 、咖啡店、书店 、美容美发等商业设施 ，满足休闲交流需求 。

基于实地调研明确供给端设计要求

　　精准测算 ，推动落地

　　分局分别就项目实施主体 、产业园区企业关心内容进行分析测算，确保保障房项目落地 。参考项目周边住房租金水平，考虑保障性租赁住房的优惠政策 、未来租金涨幅等因素 ，精准测算项目保障房 的住房租金价格。与企业深入交流座谈项目区位、设计方案、户型设计 、租金价格相关信息，同时对项目资金投入、收益平衡年限等进行测算，保障项目经济可行性。

　　分局将会同相关部门，加快推进三个保障房项目建设工作 ，深耕产业发展基础，助力企业“轻装上阵”，在盘活集体土地、保障农民增收的同时提升市民 、青年人等群体住房满意度 。

　　本内容由市规划自然资源委顺义分局提供

遭台当局污蔑对台“渗透”，TikTok否认在台设立分公司******

　　【环球时报特约记者 陈立非 李 耀】民进党当局近日以字节跳动在台设立分公司为由对其进行审查 ，其旗下短视频平台TikTok以书面方式回复台湾“中央社”表示 ，近期媒体报道不实 ，“TikTok在台并无设立分公司” 。

　　亲绿的《自由时报》日前声称，2018年3月成立的台湾“升洋国际生技有限公司”今年11月变更登记为“字节跳动台湾股份有限公司” ，由台湾人出资 ，地址登记在台中市东区十甲路 ，董监事都是台湾人 ，资本额为1200万元新台币。对此 ，台当局声称 ，根据“两岸人民关系条例”规定 ，大陆网络社交平台不得在台湾经营相关业务。陆委会称 ，事件已进入司法程序 。

　　然而 ，TikTok 19日回应近期 的争议表示，并没有在台设立分公司。台“中央社”20日称 ，得到回应之后，该媒体记者前往公司登记地址 ，发现它设在一处住宅区大楼内 ，管理员表示没听说有什么字节跳动台湾公司在这里 ，并称整栋大楼几乎以住户为主，商业办公室较少 。记者询问多名住户，大家都没听说大楼内设立了字节跳动公司。

　　近年来 ，民进党当局不断对在岛内年轻人之间颇为流行 的TikTok大开杀戒，污蔑其对台湾“渗透”，还声称平台上有不少大陆“假新闻” 。民进党“九合一”选举惨败后，蔡英文辞去民进党主席，后又由桃园市长郑文灿召集民进党检讨小组归纳败选原因 ，把“防疫”“兵役”和“TikTok”列为三大原因 ，开始新一轮对TikTok 的追杀——先 是唐凤主导 的数字发展部门下令，限制公务机关通信设备及场所使用TikTok；之后台“财政部长”苏建荣19日声称 ，会进一步了解TikTok是否涉及逃漏税 ，3个月内提交报告 。台“国安局”还抹黑称，解放军在TikTok“置入文宣”，“加强统战” ，因此通告台湾各“部会”，尤其 是“国防部”，并称要实时掌控分析“大陆网军”攻击。

　　即便民进党当局如此无理取闹地阻挡，依然挡不住TikTok在岛内 的流行 。台湾知名主持人陶晶莹近日开始使用TikTok ，她对平台上的视频滤镜评论称，“难怪小孩迷上”，立刻掀起热议。民进党前“立委”郭正亮批评台当局称，TikTok被禁造成的民怨 ，甚至可能超过延长兵役 的争议，因为台湾使用TikTok 的用户超过500万 ，而兵役延长受影响 的人很少。他说 ，很多人从TikTok上获得收入 ，经济不景气时，这种微小收入就显得无比重要。“中广”董事长赵少康称，年轻人爱看TikTok有他们的道理，平台上也确实有嘲讽民进党 的内容 ，“受不了就直接禁掉，怎会怕年轻人怕成这样？”

　　“反中牌黔驴技穷，蔡英文必须转念” ，新党前主席郁慕明19日以此为题评论称，民进党黔驴技穷，如果不继续打“反中牌”，接下来 的选战都不知怎么打了 。但大陆持续发展壮大已 是定局 ，中华民族复兴进程更 是势不可当 ；只剩一年半任期 的蔡英文 ，实在应该仔细想想，自己要留下怎样 的历史定位。台湾中时电子报刊登 的一篇评论称，老百姓要的 是真正 的资讯安全，现在台湾网络诈骗 、色情泛滥，网军更是大肆横行 ，唐凤怎么不去管管？台湾《旺报》20日发表社评称 ， 禁了TikTok，民众还有其他渠道获得信息，仍然能了解蔡英文当局所作所为，这次“九合一”选举青年觉醒，如果民进党不能虚心检讨败选原因，继续用“抗中牌” ，2024年胜选也难 。

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）