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调研显示：租房群体渐重居住体验******
中新网上海1月10日电 (记者 陈静)记者10日获悉 ，《全国重点城市业主出租偏好观察》(下称《观察》)显示，近年来租客群体更关注居住品质 ，“有服务 、有智能、有品质 、有空间” 的“改善型”需求 ，已然成为新 的租房需求 。而城市业主却受限于房屋老化，户型陈旧 、装修老化等，感到“出租难、收益低”。
中国城市住房租赁智库联合自如研究院发布的《观察》，对时下租客租房需求与重点城市业主出租观念进行了调研 。调研显示，选择整租、“多一间房” 、要求配备智能家居等成为租客主流需求。除常规的卧室 、客厅之外，越来越多租客倾向增加单独区域或空间，用来作为娱乐 、办公或者储藏空间 。这说明“居住体验因素”影响力加强 。
从调研 的10个主要城市来看，租房市场的房源多以老房为主 。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院供图面对需求不断升级的租客，近年来城市业主开始面临多重出租难题。长期空置、房子持续“出问题” 、租金收益不及预期等 是令业主头疼的问题。调研团队方面当日对记者表示 ，房屋品质不足、生活服务缺失 、合规性挑战等问题是导致出租不理想的部分原因 。其实 ，这些也是业主个人自行打理 的闲置房屋普遍存在 的问题 。
据介绍 ，从调研的10个主要城市来看，租房市场 的房源多以老房为主 ：其中，北京 、上海、深圳 、广州出租房源的平均房龄超过22年，而目前装修合理使用年限在10到15年 ，老龄化房源存在一定的户型陈旧、装修老化等问题；成都、武汉 、杭州等新一线城市 的出租房源虽然“年轻”些 ，但平均房龄也在12年左右，因为出租房房源在新城区、卫星城区数量占比高 ，毛坯房、简装房较为常见。
调研显示 ，在租房需求、出租难点快速变化 的影响之下 ，城市业主们的出租观念也在悄然发生着变化 。 数据显示 ，目前有超过六成 的业主认可“追求年度总收益＞追求单月高租金”“出租率稳定最重要”“出租前可以在装修上适当投入”“可选择专业长租机构出租”等观点，有超过四成业主表示会将“能否提供明确 的租金收益规划”和“能否提供保底收益”作为重要 的委托决策标准。
调研团队方面认为 ，专业长租机构或成为弥合城市租住群体不断提升的品质需求，与个人业主条件有限的房屋供给间的重要“联结器”。有分析显示，春节后的租房市场或将迎来一轮大幅回升，进入春夏季之后 ，白领及高校毕业生群体将会助推形成一波需求浪潮 。调研团队方面认为，个人业主也需要对自身房源的市场竞争力有理性认知 ，在租住需求爆发期到来之前 ，通过机构托管、装配升级等方式 ，提升房屋出租价值 ，为实现长期稳定出租、综合收益提升打下基础，也以此提升闲置房屋 的供给价值，为新市民幸福安居贡献力量。(完)
收录甲骨数量最多 清华大学发布《甲骨文摹本大系》****** 光明日报北京12月19日电（记者邓晖）十年磨一剑 ，一部甲骨文资料整理 的集大成之作面世 。清华大学出土文献研究与保护中心日前发布了《甲骨文摹本大系》（以下简称《大系》）新书 。该书收录有字甲骨70659片 ，是目前收录甲骨数量最多的大型甲骨著录书 ，将为研究者更深入地做好卜辞分类与分期研究、文字考释工作与甲骨学商史研究带来极大便利。 《大系》 是第一部以摹本形式按照新的理论和方法综合整理研究甲骨文资料 的集大成之作，把原本“庞杂无序” 的已刊布 的7万多片有字甲骨整理成井井有条 的科学资料。全书共43册，由“图版”“释文”和“索引”三部分组成 ，正八开刊印 。据悉，2012年至2022年，清华大学出土文献研究与保护中心黄天树教授率领其甲骨团队编纂《大系》 ，通过选择良拓、剔除伪片、删除重片 、缀合残片 、分类断代、制作摹本、撰写释文、编制索引等工作，历时十年，终于告竣。 与《甲骨文合集》等著录书相比 ，《大系》全书采用“两系”新说代替“五期”旧说，编排7万多片甲骨材料 ，开创了甲骨著录书编纂的新范式 。 “董作宾创立五期说，凿破鸿蒙 ，意义深远。但 是 ，其弊病是把甲骨字体分类和王世的推定混在一起了。今天 ，甲骨学者认识到，卜辞的字体分类与断代是两个不同的步骤 ，我们应先根据字体等特征分卜辞为若干类，然后分别判定各类所属时代 。这 是甲骨断代理论和研究方法上的重大突破。”黄天树介绍。 《大系》还精心为每版甲骨制作了摹本 。甲骨作为珍贵 的文物，学者很难接触到实物，因而研究甲骨文 ，主要依据甲骨著录书公布 的拓本 、照片和摹本 。这三种图版各有优劣 ，可以取长补短 。高质量 的甲骨摹本，可以立体显示各种甲骨信息，为甲骨初学者提供参考。 此外，《大系》还给每一版有字甲骨标注了字体类别。黄天树介绍，殷墟甲骨文 是最早 的古汉语资料。但是，甲骨文要作为语料来运用的先决条件，便是要确定其时代。否则 ，10多万片甲骨依然是一堆“断烂朝报”，缺少科学价值。“字体类别的确定，意味着这版甲骨的时代已经得到推定，大大增加了作为史料的研究价值 。” 20多年来，甲骨缀合成果层出不穷，新拼缀出来 的甲骨缀合多达3000多组。其中有些甲骨缀合极为重要，复原出前所未见 的新材料 ，极大地丰富了学界对殷商社会 的认识。然而，团队成员发现，这些甲骨缀合成果分散在各种甲骨缀合专书、刊物和学术网站上 ，应用起来不太方便。 “《大系》收录2020年12月之前的所有缀合成果，省去学者翻检之苦 。我们还撰写释文 ，编制索引 。读者如果要查看相应甲骨拓本，通过《大系》索引可以检索到，十分便捷 。”黄天树介绍 。 《光明日报》（ 2022年12月20日 11版） （文图 ：赵筱尘 巫邓炎） [责编 ：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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