楼市预期改善 “返乡置业”热度有所抬升******
机构近日发布 的数据显示 ,百强房企1月份销售金额同比下降超三成 。业内人士表示 ,受春节假期等因素影响 ,1月楼市表现不佳 。在鼓励住房消费政策 的驱动下,楼市预期出现改善 ,“返乡置业”热度有所抬升。
出现回暖势头
中指研究院数据显示,受春节假期等因素影响 ,2023年1月 ,TOP100房企销售总额同比下降31.7% ,较去年同期降幅扩大8.6个百分点 ,较去年12月同比下降29.4%的降幅稍有扩大。
具体到企业,中指研究院数据显示,2023年1月 ,万科以250.2亿元权益销售额重回榜单第一,保利发展和碧桂园紧随其后 。建发房产、越秀地产、华发股份新进十强队列,分别位列第八、九 、十 。
另据克而瑞发布 的数据,2023年1月,百强房企销售操盘金额为3542.9亿元 ,同比降低32.5% ,环比降幅达到48.6%。克而瑞研究中心认为,三四线城市“返乡置业”热度有所攀升 。不过 ,春节期间房企推盘积极性不高 ,营销力度减弱 。
从房价角度看,贝壳研究院发布的最新数据显示,1月份50个代表城市二手房价格指数环比上涨0.2% ,自2021年8月以来首次环比止跌。在50个代表城市中,约六成城市二手房价格在1月份止跌 ,涉及京津冀、长三角 、粤港澳大湾区、成渝等重点城市群 。
从各大城市成交情况看,受春节返乡、出游等因素影响,1月份,50个代表城市二手房整体成交量环比有所回落,但北京 、廊坊、天津、重庆 、郑州等地成交量较2022年12月有所提升 ,市场出现回暖势头。剔除春节假期时间段,50个代表城市1月份二手房日均成交量较2022年12月日均水平提高20%以上 。
贝壳研究院认为 ,市场修复主要有两方面原因 ,一 是购房者收入预期和消费动力有所恢复 ;二 是在降首付、降利率等鼓励住房消费政策的持续驱动下 ,市场预期出现改善。
房企扎堆融资
近期,不少大型民营房企发布融资公告 ,有 的房企单笔融资金额超过百亿元。
1月31日,碧桂园发布公告称 ,碧桂园地产集团获银行间市场交易协会接受储架式注册发行200亿元中期票据。碧桂园地产可在注册有效期内分期发行中期票据。
1月26日,碧桂园与中国民生银行香港分行签署融资协议 ,获最高达5000万美元等值的人民币定期贷款融资 。
2月2日,中国银行间市场交易商协会网站显示,美的置业150亿元中票 、新城控股150亿元中票 、万科337亿元中票 、新希望五新实业集团10亿元中票及中国铁建房地产22亿元中票获得银行间交易商协会接受注册。
另外 ,上市房企的股权融资也在有条不紊地进行中。荣盛发展近日公告称,中国证监会对公司提交 的非公开发行A股股票行政许可申请材料进行了审查,认为申请材料齐全,决定对该行政许可申请予以受理。荣盛发展称 ,公司本次非公开发行A股股票事项尚需中国证监会核准后方可实施,能否获得核准尚存在不确定性。
绿盟科技刘文懋:提升融合化工业安全能力******
光明网讯(记者 李政葳 刘昊)在1月9日举行 的中国工业信息安全大会上 ,绿盟科技集团股份有限公司首席创新官刘文懋表示,我国智能制造呈现融合发展趋势,体现在产业融合、技术融合、网络融合 、数据融合等多个维度 ,例如人工智能、云计算、5G等先进技术与工业生产的融合 ,工业生产网络与信息网络 、互联网的互联互通等。
“我们在去年提出了云化战略的转型,其中落地的T-ONE项目,T 是智慧,ONE就是一站式服务 ,通过云的思路去扩展安全防护能力。”刘文懋表示 ,对于企业 的安全能力 ,推动自动化、智能化和实战化进程非常重要,即通过监测 、检测、防护和响应闭环 的互补,实现全流程 、全闭环 的安全运营,帮助客户最终解决问题 。
本次大会以“数智转型,安全发展”为主题 ,由国家工业信息安全发展研究中心 、工业信息安全产业发展联盟共同主办 。
(文图:赵筱尘 巫邓炎)