购彩大厅Welcome官方_购彩大厅Welcome官网网址

楼市预期改善 “返乡置业”热度有所抬升******

　　机构近日发布 的数据显示，百强房企1月份销售金额同比下降超三成 。业内人士表示，受春节假期等因素影响，1月楼市表现不佳 。在鼓励住房消费政策的驱动下 ，楼市预期出现改善，“返乡置业”热度有所抬升。

　　出现回暖势头

　　中指研究院数据显示 ，受春节假期等因素影响 ，2023年1月 ，TOP100房企销售总额同比下降31.7% ，较去年同期降幅扩大8.6个百分点，较去年12月同比下降29.4%的降幅稍有扩大。

　　具体到企业，中指研究院数据显示 ，2023年1月 ，万科以250.2亿元权益销售额重回榜单第一，保利发展和碧桂园紧随其后。建发房产、越秀地产、华发股份新进十强队列，分别位列第八、九 、十 。

　　另据克而瑞发布 的数据，2023年1月，百强房企销售操盘金额为3542.9亿元，同比降低32.5%，环比降幅达到48.6%。克而瑞研究中心认为，三四线城市“返乡置业”热度有所攀升 。不过 ，春节期间房企推盘积极性不高 ，营销力度减弱 。

　　从房价角度看，贝壳研究院发布 的最新数据显示 ，1月份50个代表城市二手房价格指数环比上涨0.2% ，自2021年8月以来首次环比止跌 。在50个代表城市中，约六成城市二手房价格在1月份止跌 ，涉及京津冀、长三角 、粤港澳大湾区 、成渝等重点城市群。

　　从各大城市成交情况看，受春节返乡 、出游等因素影响，1月份，50个代表城市二手房整体成交量环比有所回落，但北京、廊坊、天津 、重庆 、郑州等地成交量较2022年12月有所提升 ，市场出现回暖势头。剔除春节假期时间段，50个代表城市1月份二手房日均成交量较2022年12月日均水平提高20%以上。

　　贝壳研究院认为 ，市场修复主要有两方面原因 ，一 是购房者收入预期和消费动力有所恢复 ；二 是在降首付、降利率等鼓励住房消费政策的持续驱动下 ，市场预期出现改善 。

　　房企扎堆融资

　　近期 ，不少大型民营房企发布融资公告，有的房企单笔融资金额超过百亿元。

　　1月31日，碧桂园发布公告称 ，碧桂园地产集团获银行间市场交易协会接受储架式注册发行200亿元中期票据。碧桂园地产可在注册有效期内分期发行中期票据。

　　1月26日 ，碧桂园与中国民生银行香港分行签署融资协议 ，获最高达5000万美元等值的人民币定期贷款融资。

　　2月2日 ，中国银行间市场交易商协会网站显示 ，美 的置业150亿元中票、新城控股150亿元中票 、万科337亿元中票、新希望五新实业集团10亿元中票及中国铁建房地产22亿元中票获得银行间交易商协会接受注册 。

　　另外 ，上市房企 的股权融资也在有条不紊地进行中 。荣盛发展近日公告称 ，中国证监会对公司提交 的非公开发行A股股票行政许可申请材料进行了审查，认为申请材料齐全 ，决定对该行政许可申请予以受理 。荣盛发展称 ，公司本次非公开发行A股股票事项尚需中国证监会核准后方可实施，能否获得核准尚存在不确定性 。

李少红：应鼓励女性题材电影创作交流******

　　中新网北京11月6日电 (马海燕 门睿)“从我自己 的角度讲，我经历了改革开放前后 的时代变迁 ，我 的女性意识形成是一个从不自觉到自觉 的过程 。”谈及中国女性意识的觉醒，中国电影导演协会会长李少红近日做客中新社“东西问·中外对话”时表示，应该鼓励女性视角的现实题材作品 ，鼓励包括女性题材在内的中外现实题材电影展开交流 。

　　李少红曾于1995年参加在北京举行的联合国第四次世界妇女大会 ，当时被外国参会者问及最多的问题是中国有多少女导演 。她说，那时候被问到这个问题时觉得很奇怪，因为在中国这不是什么问题 ，光北京电影制片厂就有20多个女导演。

　　李少红表示 ，一直以来，中国对提高妇女的社会地位有很多政策性鼓励。中国有句口号叫“妇女能顶半边天” ，在某种程度上让妇女有平等工作的机会和权利 ，同时也让性别差异意识降到最低。

　　在1995年世界妇女大会之后，李少红开始思考作为个体 ，女性 的优势和创造力在哪 。“这不应该是别人给你规定 的，而应该是属于你自己 的。从那之后我才觉得我们女性导演视角的存在是重要的 ，男女看待世界的视角应当共存 ，共同组成一个完整 的对世界 的认知 。”

　　改革开放之后 ，中国女性更加关注和思考自己 的存在价值 ，争取在社会上有更强的独立性。李少红在工作中也深有感触：“现在我和很多年轻女导演交流的时候，她们都没有我之前 的那种困惑 ，她们非常自信地知道自己 的存在 、自己 的优势在哪 ，自己想去创作的那些题材 ，从女性的视角出发 ，应该坚持什么。”

　　从《红粉》到《大明宫词》《橘子红了》 ，李少红一直都在女性题材方面探索创新 。1995年《红粉》获得柏林电影节银熊奖-杰出成就奖，用女性题材表现时代变迁受到当时西方关注。她说，这也很影响了她以后 的创作道路，不管 是历史题材还是现实题材中都努力运用女性视角进行观察和表达，因此观众会在不同 的历史戏《大明宫词》和年代戏《橘子红了》中 ，都能看到女性内心世界 的成长 。

　　李少红与张艾嘉、陈冲共同执导 的《世间有她》今年9月上映 。李少红表示，这部影片最大 的特点还 是三位导演都 是女性，“我们从自身女性的角度出发，以女性的视角去观察生活 ，观察女人怎么处理她的情感和家庭问题 。影片多元表现了普通妇女在普通 的中国家庭中承担的角色 ，探讨女性的贡献从哪来，其实 是从她们内心而来 ，这种东西应该珍惜 。”(完)

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）