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“中国 是一个充满机遇 的市场”（见证·中国机遇）******

　　“中国市场是全球增长最快 的市场之一，我们会继续扩大在中国的投资 。”法国苏伊士集团（以下简称“苏伊士”）董事长兼首席执行官苏冰岚日前在接受本报记者采访时表示，作为最早进入中国水务市场 的外资企业之一，苏伊士把来自全球的先进解决方案引入中国市场的同时，也把在中国发展的成功经验带到其他国家和地区。

　　苏伊士 是世界领先的水务和固废资源管理服务企业 。早在上世纪70年代中期 ，苏伊士的子公司得利满就在中国参与设计建造水厂和污水处理厂，并为中国城市居民提供水务服务，见证了中国在促进经济发展和生态环境保护协同共进方面取得 的成就。“中国 是一个充满机遇的市场 。苏伊士在中国发展已近50年 ，业务领域逐渐由技术设施建设拓展至水务管理 、固废管理 、工业园区及智慧环境解决方案等。”苏冰岚介绍 ，如今，苏伊士在中国的员工超过6500人，建造了逾400座饮用水及污水处理厂，为超过2500万人提供水务和固废资源管理服务，为16个工业园区提供环境服务 。

　　苏冰岚说，苏伊士在中国的发展历程 ，伴随着中国经济绿色转型、推动人与自然和谐共生 的过程。目前，苏伊士与中国30多个主要城市 的市政和工业客户合作 。在上海，苏伊士为上海化学工业园区提供一体化环保方案，助力园区成为全球生态环保和循环经济的实践典范 ；在辽宁大连，苏伊士的污水解决方案减少了二氧化碳排放 ，帮助保护渤海 的生态环境和生物多样性 ；在江苏常熟 ，苏伊士将建筑装修垃圾的资源化率提升到80% 。

　　“苏伊士深刻感受到中国经济绿色转型的决心和努力 ，见证了中国经济增长模式 的转变。”苏冰岚说 ，中国对环境监管采取高标准 ，例如，在饮用水水质检测方面，中国制定了106项指标。在污水排放标准方面 ，中国许多地方制定的化学需氧量限值比欧洲国家规定的限值低50%以上 。“这些严格 的规定对技术提出更高要求。中国一系列开放政策为我们带来极具吸引力 的发展机遇。”

　　2022年 ，苏伊士在中国签订多个合同，包括江苏常熟为期30年的工业污水处理厂建设与运营服务项目、位于四川成都的污泥独立焚烧项目等，苏伊士在中国 的首个海水淡化建设项目也将在山东落地。苏冰岚表示，根据苏伊士有关战略规划，集团 的国际业务比重将由此前的25%上升至40%左右，中国在苏伊士未来业务中占据重要位置 。“集团层面将未来营收增长目标定在4%—5%左右 ，可以确定的 是，中国市场的增长目标将高于这个平均水平。”

　　苏冰岚说 ，苏伊士将继续加大在中国的投资 ，不仅 是看重中国 的市场规模 ，更 是因为中国政府对环境保护 的高度重视。中国正在加快改善生态环境质量，苏伊士有能力提供多样化的解决方案，为推动中国生态环境保护事业发展贡献力量 。（田 泓）

2022年，这些城市房价涨了 ！成都大幅领先北上广******

　　中新经纬1月16日电 (薛宇飞 实习生李俊浩)尽管早就准备好了首付款，在北京看了大半年房子 的张先生仍没有下定决心上车 。而最近 ，北京楼市成交升温的消息，让他有些心动 。

　　“现在买 ，就怕买贵了 ，但不买 ，又怕出政策，房价再上涨 。”张先生 的话道出了时下不少购房族 的心声。

　　2023年 ，你打算买房吗？

　　最新房价数据公布

　　16日 ，国家统计局公布2022年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2022年下半年以来，70个大中城市中 ，房价上涨 的城市数量不断减少 ，下跌的数量不断增多。到2022年12月，70城中新房销售价格环比下降 的城市有55个，比上月增加4个 ；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个。

　　58安居客研究院院长张波对中新经纬说 ：“房地产行业的降温持续了一整年 ，房价下行的城市数量不断增多 ，就是一个重要的数据指标 。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，绝大部分城市新房价格都在下跌，且下跌城市数量在增加，意味着供需两端仍旧比较羸弱。

　　分城市类别看 ，二三线城市继续降温 的同时，一线城市12月新房价格环比由上月下降0.2%转为持平，二手住宅价格的环比降幅比上月扩大 。张波称，一线城市的市场降温在持续 ，新房价格环比涨幅持平 ，二手房全面下行可以很清晰地看到 。北京、上海新房价格环比上涨并不代表市场热度回调 ，更大层面是成交结构 的变化，中高端成交占比提升 是直接因素。

　　张波表示，部分二三线城市房价上行，也不代表市场已开始复苏 。从二手房价环比涨幅看 ，宁波、成都、昆明、长沙出现小幅上扬 ，实际成交量并没有出现同步增长，显示出房价上涨动力依然不足，市场处于探底阶段 。

　　像张先生这种处于观望态度的人 ，不在少数 。2022年12月底，央行公布的《2022年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示 ，未来3个月，16.0%的居民打算购房 ，这一比例大幅低于三季度的17.1%，并创下2016年下半年以来 的新低(2016年二季度 的比例为15.1%) 。同时，认为房价将继续上涨 的居民比例仍在降低。

　　这些城市去年房价上涨 成都市场坚挺

　　环比数据 ，代表了2022年12月70城市房地产市场 的表现 ；同比数据 ，则可以看出过去一整年房价的涨跌情况 。2022年12月，70城中，新房 、二手房销售价格同比下降的城市分别有53个 、64个 ，同比上涨 的有16个、6个 ，持平的有1个、0个。

　　具体看 ，2022年12月 ，新房价格同比2021年12月上涨 的城市分别 是成都(9.0%) 、杭州(6.4%)、北京(5.8%) 、上海(4.1%) 、长沙(3.2%) 、银川(2.3%)、西安(2.0%)、济南(1.9%) 、宁波(1.8%) 、南昌(1.8%) 、乌鲁木齐(1.7%)、合肥(1.6%) 、海口(1.0%)、青岛(0.6%) 、广州(0.4%) 、南京(0.3%) ，二手房价格同比2021年12月上涨 的城市分别是成都(9.1%) 、北京(3.9%)、上海(2.6%)、昆明(1.9%) 、南充(1.4%)、无锡(0.4%)。

　　可以发现，2022年 ，成都 、北京、上海 是70城中新房、二手房价格均同比上涨的三个城市 ，而且，成都不仅 是双料冠军 ，涨幅还大幅度领先北京 、上海 。从成交量看 ，2022年，大成都范围内新房成交套数约142982套 ，同比减少约25% ；二手房成交套数约151376套 ，同比增加约200%，二手房成交套数创下有史以来最高纪录 。由于二手房成交量的提升 ，2022年成都新房、二手房的合计成交量同比增加约21.36% ，创下近5年 的最高值。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进称 ，成都2022年 的市场可以用一个“牛”字形容，其房价指数总体趋稳向好 。出现这种情况的一个重要原因是，成都 的城市居住价值比较大 ，且房价相对低 ，潜在的购房需求多 。政策上看，成都对于外来人口购房政策的放松，刺激了很多交易需求 。他预测，成都2023年的房地产市场仍会成为全国市场中的佼佼者 ，值得关注和肯定。

　　就北京 、上海的楼市而言，不止去年 ，进入2023年以来，有数家媒体报道称，两市一些楼盘成交 、带看情况回暖 ，二手房议价空间减少 。张先生也表示，最近他看到了这些报道，让他有些心动，同时 ，自从支持住房改善 的政策发布后，也对北京 是否会调整改善型住房购房措施开始关注 。

　　对于北京市场1月份的变化，中原地产首席分析师张大伟对中新经纬分析 ，2023年1月份属于特殊情况 ，2022年12月大部分购房者不敢出门 ，叠加1月下半月准备过春节，所以1月上旬 的成交量 是集中了前后时间 的成交，不能等同于市场火热 。北京市场如果没有针对二手房首付比例 、利率的政策变化 ，楼市很难出现真正地明显上升 。中原地产研究院统计数据显示 ，2023年1月上旬，北京二手房住宅网签5152套 ，与2022年1月份同期 的5438套基本接近 ，但高于2022年12月的3399套 。

　　多地支持住房改善 一二线热点城市复苏加快

　　近段时间以来 ，地方两会陆续召开 。不少地方 的政府工作报告中都提及了稳楼市 的措施，其中，支持住房改善 的表态引发关注 。

　　比如，北京市提出，支持住房改善 、新能源汽车 、养老服务等消费；浙江省提出 ，促进房地产市场平稳健康发展 ，坚持“房住不炒” ，支持刚性和改善性住房需求 ，解决好新市民 、青年人等住房问题；河南省提出，要落实好提振市场信心90条措施，激活房地产市场 ，落实首套房贷款支持政策 ，优化二套房认定标准，满足刚性住房需求和改善性需求 。

　　张波认为 ，虽然房价下降的城市数量在2022年12月增多 ，但市场底部已逐步清晰，预计房价的稳定与上涨城市数量明显增长还需等到2023年二季度。“今年 是改善需求入市的好年份 ，预计一二线热点城市的复苏节奏会相对更快。目前一二线热点城市的政策工具箱还有较多工具未被使用 ，尤其 是针对改善需求在首付及利率方面有很大的调整空间。结合房贷利率 的整体优化，未来市场整体复苏非常可期。”

　　李宇嘉预计，如果疫情能够保持稳定，房地产供给端 、需求端的纾困政策或许在今年二季度产生效应 ，即热点城市交易量开始企稳并慢慢回升，并在下半年带动都市圈周围城市好转 。不过，由于楼市依旧较弱，不太可能出现大幅度反弹，特别 是房价反弹。“更长期 的市场走势 ，既需要看政策力度 ，特别是一线城市政策的力度 ，也需要看居民就业 、收入、预期的修复态势 。”

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责任编辑：罗琨

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）