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深圳拟推“共有产权住房”******

　　羊城晚报讯 记者李晓旭报道 ：1月17日下午 ，深圳市住建局官网发布四份与保障性住房相关 的征求意见文件 。根据其中 的《深圳市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》，深圳拟推出共有产权住房，为封闭流转、满五年可转，售价约为土地出让时市场价 的一半。

　　政府与购房人共有产权

　　该意见稿对“共有产权住房”作出定义 ：指政府提供政策支持 ，主要采用市场化方式建设筹集，限定套型面积、销售价格 、使用和处分权利等 ，面向符合条件 的居民供应，实行政府与购房人按份共有产权的住房 。

　　共有产权住房主要面向符合条件 的户籍居民供应 。深圳市政府根据住房供需情况，逐步将常住居民纳入供应范围。

　　对于申请条件 ，要求深户、在深缴纳社保满5年、无自有住房、未在深圳市享受过购房优惠政策 、5年内未在深圳市转让过或因离婚分割过自有住房等。

　　共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格 的50%左右确定 ，单套住房销售价格根据项目销售均价，结合楼层 、朝向等因素确定。

　　签订合同满5年可转让

　　共有产权住房实行产权按份共有 ，购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格 的比例确定，原则上不低于50% ，同批次销售 的同一项目 的产权份额相同；其余部分为政府产权份额 。

　　共有产权住房实行产权封闭流转，签订买卖合同未满5年需退出 的，应当向代持机构申请收购个人产权份额；签订买卖合同满5年的，购房人可面向符合条件的对象转让个人产权份额或者申请收购。

　　中低收入者买房容易了

　　记者梳理发现，深圳现行保障性住房为 ：安居型商品房 、可售型人才房、公共租赁住房 。根据最新拟订 的四份文件 ，深圳保障性住房体系将演变为公共租赁住房 、保障性租赁住房、共有产权住房三大系统。

　　其中，关于共有产权住房 的推出 ，拟将取代原有 的安居型商品房及可售型人才房相关制度 。前述意见稿明确提出：本办法施行之日起，不再安排建设安居型商品房。

　　广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，深圳拟推共有产权住房，本质上也是在完善保障房体系 ，让中低收入群体能够降低购房成本 ，将对深圳楼市产生长期影响。

裁出平安如意 的祝愿******

　　新年好（剪纸） 徐阳

　　喜迎兔年（剪纸） 徐阳

　　新年快乐（剪纸） 徐阳

　　富贵年（剪纸） 郑晓筠

　　福虎迎兔（剪纸） 王楠楠

　　北国 的冰凌还挂在屋檐，南方的寒风仍然凛冽 。冬意正浓 ，炉火正旺，新 的一年悄然而至。当红红 的剪纸拿在手上 ，贴上门窗 ，心情顿时明亮起来。

　　剪纸 ，是中华民族流传千年 的非遗工艺 。一张简简单单的彩纸，一把普普通通的剪刀，在剪纸艺术家 的巧手之下，变幻出无穷 的魅力 。剪刀灵活穿插，碎屑纷飞 ，叠纸打开 ，那些栩栩如生 的人物 、活灵活现 的小动物、缤纷盛放 的花朵 ，瞬间跃然纸上，简直就如变魔术一般 ，令人叹服 。

　　剪纸里蕴藏着丰富的民间智慧 ，包含了祈福纳祥 的美好祝愿 。兔 是十二生肖之一，象征着善良、平和、机敏等特质，深受广大人民的喜爱。癸卯兔年即将到来，生肖兔的形象自然成为新年剪纸中不可或缺的元素。奔跑的小兔、双兔呈祥、温馨的母子兔……各种形态、纹饰 的兔子，欢快地蹦跳到眼前 ，送来新年的祝福。此外 ，连年平安、花开富贵 、年年有余等包含各种吉祥寓意 的剪纸，也给新 的一年增加了喜庆祥和 的气氛。

　　 雪里已知春信至 ，吉兔呈祥迎新来。彩纸巧剪 ，送给人们真挚的新年祝福。

　　（作者：于园媛）

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）