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“人事大换防”频现 万科、旭辉等房企启动开年新一轮架构调整******

　　2023年新年伊始，地产行业迎来首波房企高管“换防”小高峰，包括万科、旭辉、融创 、龙湖等房企多名区域高管发生职位变动 。

　　新京报记者也注意到 ，开年 的首轮高管变动也与新一年房企战略调整密切相关，尤其是房企内部管理架构的调整 、区域 的合并或升级都有可能带来新的高管层面 的变动，这也意味着2023年新的“战役”已经打响 。

　　万科、旭辉等多家房企“区首”发生变化

　　从2022年12月至今，短短一个月期间，万科先后对上海区域、南方区域进行了人事换防。

　　2022年12月16日 ，万科调整上海区域高管任命。其中，万科开发经营本部CEO张海不再兼任上海区域区首 ，全身心投入集团开发业务 的整体提升工作 ；原上海区域副总经理 、业绩第一 的杭州公司总经理吴镝升任上海区域区首 。

　　继上海区域后，万科南方区域也开始人事换防。1月9日 ，原东莞万科总经理周嵘出任深圳万科总经理，南方区域副总经理李东接任东莞万科总经理一职 。

　　从这两次区域高管的任命来看，万科均 是从“听得见战火” 的一线提拔将领，吴镝和周嵘在过往经历中都有出色的业绩表现，这也体现了万科在2023年依旧强营销 、打硬仗 的思路 。

　　进入新年，旭辉营销中心总经理闫强和华北区域总裁董毅双双跳槽，据市场消息，闫强将加盟龙湖担任龙湖苏州事业部总经理，而董毅将加入越秀集团担任华北区域副总裁 ，但目前龙湖和越秀尚未发布官方人事任命公告。

　　同样备受关注的还有融创华北区域的人事换防 。根据华北区域管理需要 ，融创总部任命易绪兵为集团副总裁 ，兼任华北区域总裁 ，不再担任北京区域总裁助理兼石家庄公司城市总经理职位 。同时，集团执行总裁迟迅不再兼任华北区域总裁 ，调任融创总部 ，另有任用。

　　此外 ，在新年伊始 ，随着“新帅”陈序平 的上任 ，老将邵明晓“功成身退”，已计划退休 ，于1月10日辞任龙湖集团非执行董事及董事会副主席，这也意味着龙湖进一步完成了新旧管理层 的更迭 。

　　人事换防背后：新一轮区域架构调整开启

　　新京报记者注意到 ，开年的高管变动多为区域层面的“一把手” ，这也反映出房企在新年伊始正在进行新一轮架构调整 ，随着区域的裂变 、合并带来了人事上的变动。

　　关于华北区域总裁董毅的离职，旭辉集团向新京报回复称：“董毅华北区域集团总裁职务 的调整已经发文，交接期到这个月月底。华北区域与西北区域合并，原西北区域总经理周长亮将担任新 的华北区域 的总经理 。”

　　回顾董毅调任华北区域总裁时正值华北区域的成立 ，即2020年1月 ，旭辉整合原北京事业部 、天津事业部成立华北区域 ，而此次华北区域和西北区域的合并也意味着华北区域不再作为单独 的营销区域。从旭辉华北区域 的单列到合并 ，也可以反映出该区域地位 的变化 ，同时 ，也从侧面看出旭辉华北区域的业绩实现并非一帆风顺，天津 、石家庄等地随着市场转冷业绩也面临下滑。

　　同样启动新一轮组织架构调整 的还有融创集团 ，主要包括成立地产经营中心、资本与融资中心以及资产运营管理中心三大中心平台 ，由此达到“瘦身”增效和敏捷管理 的目标 ，还同时包括部分区域 的变更以及区域人员的下沉和精简 。

　　而在新年直接宣布优化组织架构的还有绿城中国，其将浙西区域集团 、浙东区域公司、杭州亚运村项目公司合并，成立浙江区域集团 ，按区域集团类别管理 ，负责浙江省、福建省的投资拓展与项目管理 。随着浙江区域公司的合并，其内部人事任命也发生调整 。据悉，原浙西区域集团董事长迟峰 ，任新浙江区域集团联席董事长 、总经理 ；原浙东区域公司董事长吴恒 ，任新浙江区域集团联席董事长。

　　同样完成区域调整的还有招商蛇口 ，其对全国范围内的8大区域中 的4大区域进行了调整，涉及华东区域 、江南区域、华南和深圳区域，包括南通 、无锡、长沙、惠州等多个城市公司 的新设和合并，也势必将带来人事层面 的新变动。

　　目前房企组织架构 的调整多聚焦在收缩，主要体现在区域的合并管理。对此，地产分析师严跃进认为 ，房企组织调整也反映市场环境 的变化 ，2022年房地产市场整体低迷，2023年市场预期仍需时间修复 ；目前 的市场环境继续“做大”并不合适 ，收敛聚焦也 是为了应对后续潜在的风险 。

两部门进一步支持外经贸企业扩大人民币跨境使用******

　　新华社北京1月11日电（记者谢希瑶）记者11日从商务部获悉，为进一步便利跨境贸易投资人民币使用 ，更好满足外经贸企业交易结算 、投融资、风险管理等市场需求 ，商务部和中国人民银行近日联合印发《关于进一步支持外经贸企业扩大人民币跨境使用促进贸易投资便利化 的通知》 。

　　党的二十大报告提出 ，“坚持把发展经济 的着力点放在实体经济上”“提升贸易投资合作质量和水平”“有序推进人民币国际化”。通知强调 ，各地商务主管部门和人民银行分支机构要深入学习贯彻党的二十大和中央经济工作会议精神 ，充分认识跨境人民币业务服务实体经济、促进贸易投资便利化 的积极作用，坚持市场驱动和企业自主选择 ，及时摸排和对接行业企业需求，结合当地实际采取针对性举措，着力解决外经贸企业“急难愁盼”，为人民币跨境使用创造良好政策环境 。

　　通知要求 ，便利各类跨境贸易投资使用人民币计价结算 ，推动银行提供更加便捷、高效 的结算服务；鼓励银行开展境外人民币贷款 ，积极创新产品服务，更好满足企业跨境人民币投融资需求 ；因企施策，增强优质企业、首办户 、中小微企业等主体获得感 ，支持供应链核心企业等发挥带动作用；依托自贸试验区、海南自由贸易港 、境外经贸合作区等各类开放平台 ，促进人民币跨境使用 ；结合企业需求提供交易撮合、财务规划 、风险管理等业务支持，强化保险保障，完善跨境人民币综合金融服务 ；发挥相关资金 、基金等引导作用；开展多样化宣传培训，促进银企对接，扩大政策受益面 。

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）