购彩大厅Welcome攻略-企业百科

女排超级联赛探路前行******

　　近日 ，2022-2023中国女子排球超级联赛决赛在江西上饶落幕。天津队在三场两胜制 的决赛中以总比分2比0成功卫冕 ，获得队史第15个联赛冠军 。

　　本次联赛自去年11月10日在江苏常州揭幕，持续近两个月 。拥有李盈莹 、王媛媛 、姚迪和王艺竹等多位女排国手 ，以及强力外援瓦尔加斯的天津女排 ，在联赛中依然展示出强大的统治力。

　　第一阶段循环赛 ，天津队先后击败了其余13支球队，保持全胜。随后 的分组排位赛和淘汰赛，天津女排愈战愈勇 ，最终以22战全胜的战绩强势夺冠 。

　　从联赛最终的前8排名来看 ，竞争格局有一定变化，但并未彻底改变传统秩序 。唯一令人感到些许意外 的， 是仅获得第6名(近7年最差战绩) 的江苏女排 。队伍青黄不接 ，张常宁 、龚翔宇等国手并未参赛都 是导致队伍成绩下滑的直接原因。

　　得益于本届排超联赛取消外援数量的限制 ，有多支球队都引进了多名外援 ，但最终会师决赛 的 是各自只引入了一名外援的津、沪两队。

　　天津女排的陈博雅和张世琦都是首次代表球队主打联赛，两人均有不俗表现 。虽然在一传环节仍有提升空间 ，但陈博雅多变 的进攻手法以及沉着稳定 的发挥 ，让球迷有了更多期待。张世琦在袁心玥缺阵的情况下，与王媛媛共同撑起了队伍的副攻线，表现出独当一面的气质。

　　上海女排由仲慧 、王唯漪和高意等球员挑起大梁，辅以一众年轻球员 ，在本赛季联赛掀起一股“青春风暴” 。尽管国手不多 ，但全队展现出 的战术素养以及团队合作，令人眼前一亮 。尤其是在半决赛的较量中，面对外援较多 的深圳女排，上海队年轻球员展现出很强的进攻实力，干净利落地赢得了比赛 。

　　本次联赛在主攻方面 ，令人印象深刻的有福建队庄宇珊、江苏队吴梦洁、广东队王逸凡、四川队缪伊雯等 。在接应方面 ，上海队 的王音迪和江苏队的周页彤发挥出色。二传方面 ，上海队 的许晓婷表现突出。而在自由人方面，四川队杨玉宁 的各项技术统计均位于榜首。

　　上述队员中，王逸凡和王音迪年仅17岁，潜力不俗 。而吴梦洁 、王逸凡 、缪伊雯等球员，虽然过去曾经入选过国家队 ，并非完全意义上 的新人 ，但她们以前在国家队处于相对边缘的位置，此番用稳定表现再度证明自己，有利于国家队人员的有序竞争 。

　　自1996年推出主客场赛制以来 ，中国排球联赛已有20多年 的发展历程，但与中超 、CBA等国内其他“三大球”职业联赛，以及与国际高水平排球联赛相比 ，排超联赛在影响力、商业化、运营方面均存在着明显差距。

　　去年1月，排球联赛改革成为全国排球工作会议 的中心议题 。业内人士认为，虽然本赛季女排超级联赛并不完善，但仍在积极探索和改革。“只有在加强顶层设计，不断总结改革经验的基础上 ，兼收并蓄 ，才能提升联赛水平，早日将排超联赛打造成具备国际影响力 的高水平联赛 。”

2022年多项指标下滑 房地产市场短期复苏承压******

　　1月17日，国家统计局发布2022年全年房地产开发投资与销售数据 。尽管行业政策面释放宽松信号，但2022年多项房地产数据指标仍保持下探 ，其中全国房地产开发投资额同比降幅为10% ，罕见进入到两位数行列 。在业内人士看来 ，2022年房地产市场供需两端面临冲击和压力 ，数据指标持续恶化，市场短期复苏承压。2023年供应端修复将晚于销售端 ，乐观情形下 ，2023年全年商品房销售面积同比或小幅增长，价格逐渐趋稳 。

　　开发投资增速“跌”入两位数

　　2022年 ，全国房地产开发投资132895亿元 ，比上年下降10% ；其中 ，住宅投资100646亿元，下降9.5%。

　　2022年 ，房地产开发企业房屋施工面积904999万平方米，比上年下降7.2% 。其中 ，住宅施工面积639696万平方米，下降7.3% 。房屋新开工面积120587万平方米，下降39.4%。其中，住宅新开工面积88135万平方米，下降39.8%。房屋竣工面积86222万平方米，下降15%。其中 ，住宅竣工面积62539万平方米 ，下降14.3% 。

　　从数据表现上来看，全国房地产开发投资增速2021年为4.4%，此后一路保持下探 ，2022年4月，该项指标进入负增长区间。但也可以看到 ，12月单月投资 、开工面积降幅略有收窄。

　　“2022年 ，全国房地产开发投资增速仍处于恶化状态 ，说明开发投资 的压力比较大 。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，目前改善开发投资指标的总体思路是清晰的，尤其 是近期或发布资产负债表优化 的21条方案，其将显著改善房企的资金状况和开发投资预期 。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，2022年开发投资下跌10% ，为年度最大跌幅 。上一次楼市开发投资承压还 是2015年去库存时期 ，彼时开发投资仍旧增长1%。可见，2022年楼市 的压力是史无前例 的 。拖累开发投资 的直接原因，就 是前端的土地出让和新开工 ，土地购置费和建筑工程 ，合计占据开发投资70%左右 的份额。2022年 ，土地出让下滑53.4% 、新开工下滑39.4% ，都是年度最大的跌幅。

　　房地产市场“萎缩”成为常态 ，房企拿地 的积极性也受到抑制 。2022年 ，全国房企土地购置面积同比增速为-53.4%。土地市场大体上下跌或萎缩了50% ，若剔除城投等企业托底现象，相关数据表现会更糟 。

　　中指研究院数据显示 ，2022年 ，TOP100企业拿地总额12975亿元 ，同比下降48.9% ，全年整体拿地低迷。TOP100门槛值为48亿元 ，较上年同期下降24亿元 ，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为35.3% 。

　　商品房销售延续跌势

　　寒冬模式 的开启 ，供需两端皆保持“观望”。

　　在商品房销售和待售方面，2022年商品房销售面积135837万平方米，比上年下降24.3% ，其中住宅销售面积下降26.8%。商品房销售额133308亿元 ，下降26.7% ，其中住宅销售额下降28.3%。

　　2022年末，商品房待售面积56366万平方米，比上年增长10.5% 。其中 ，住宅待售面积增长18.4%。

　　“在多地疫情形势严峻、居民置业意愿较低 、居民收入预期未明显转好下 ，楼市活跃度恢复不明显。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静分析称 ，12月单月全国商品房销售面积和金额同比降幅较上月分别收窄1.7个和4.6个百分点，但累计情况来看，2022年全年累计同比降幅仍超两成 ，且降幅延续扩大态势。各区域销售面积累计同比降幅均扩大，其中西部、东北地区降幅较明显 ；销售金额方面，东部地区累计同比降幅较1-11月略有收窄，其余地区降幅扩大趋势未改 。

　　严跃进则表示，当前房屋销售数据总体弱于预期，全年下跌近25% 的水平，说明购房需求刺激面临阻力 。不过2023年要乐观看待此类数据，随着疫情过了高峰期 ，新一轮社会经济刺激工作会加速 ，购房市场势必有较好的表现和转机。

　　供应端修复晚于销售端

　　对于未来市场走势，陈文静直言 ，2023年供应端修复将晚于销售端 ，新开工面积和房地产开发投资仍面临一定下行压力，新开工面积在销售恢复节奏较慢、土地成交缩量、企业资金压力仍较大等因素影响下 ，预计难有明显改善；在“保交楼”资金推动下 ，房屋竣工或将得到改善 ，从而对房地产开发投资形成一定支撑，但企业拿地谨慎、新开工继续缩量等导致开发投资下行态势难改。

　　短期来看，需求端政策将进一步加快落实，符合条件 的城市首套房贷利率有望下调，核心一二线城市政策空间不断释放 ，降低首付比例 、降低房贷利率、优化区域限购等政策或继续跟进 。据中指监测，近期北京、上海 、杭州等核心城市购房情绪有所修复 ，预计未来随着政策进一步优化及显效，更多核心城市市场信心有望回升 。若各地政策执行到位，全国房地产市场最早或在二季度企稳，乐观情形下 ，2023年全年商品房销售面积同比或小幅增长 ，价格逐渐趋稳 。

　　在李宇嘉看来，当前 的关键 是稳定房价 ，房价不稳 ，不仅居民不愿意买房，金融机构也不愿意介入 ，不愿意参与收并购 、纾困 。进一步讲，房企资金链也难以好转。近期政策加力很明显，包括利率不设下限对冲房价下跌预期，鼓励需求入市 。2023年上半年，处于疫后休养生息、修复预期、稳定基本面 的时期 ，预计量价还将继续下跌 ，但在2022年低基数 的基础上，跌幅或许收窄。下半年，量价和预期将逐步企稳 。

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）