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倪鹏飞 ：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间******

　　中新网1月18日电 题：倪鹏飞 ：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间

　　中新财经记者 庞无忌

　　中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞17日在中新社举办 的国是论坛2023年中国经济形势分析会上表示2022年房地产各项指标全面下行 ，但房地产没有“失速” ，下行过程中是有波动的 ，有时候速度放缓。他认为，去年房地产经历了深度全面 的调整 ，但绝不 是“硬着陆”了。房地产正在接近合理 的区间。

　　当日国家统计局发布的数据显示，2022年 ，房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0%。从销售端来看 。2022年 ，商品房销售面积135837万平方米，比上年下降24.3%；商品房销售额133308亿元，下降26.7% 。供需两端均相对疲弱 。

　　倪鹏飞认为，对于楼市调整要辩证地看 。楼市调整过程中 ，不可避免要带来一定风险 ，如果风险能够得到较好控制 ，逐步释放 ，那么总体上房地产调整其实 是积极 的。

　　他指出 ，从总量上看，房地产正在接近合理 的区间。“我们预判未来十年房地产以及住房新增部分规模在10亿至12亿平方米左右，匹配相应房地产投资规模”。

　　对于当前房地产风险，倪鹏飞认为 ，房地产局部风险得到了控制 ，但 是隐患尚未消除。当前 ，房地产供求形势是向好发展 的，这为控制风险提供了条件 。

　　他认为，2023年及未来一段时间 ，如果没有意外事件冲击，房地产总体走势将 是波动性弱恢复。

　　总体弱恢复的同时，倪鹏飞说，区域市场面临分化 ，个别一二线城市需求过旺 、供给有限，料率先回暖 ，但是三四线城市可能要面临较长时期的调整。(完)

台陈建仁“新内阁”仓促接棒 ，被批“旧瓶装旧酒 ，换汤不换药”******

　　【环球时报特约记者 陈立非】苏贞昌率领台“行政院”总辞后，陈建仁1月31日正式就任台“行政院长” 。不过他同样面临诸多争议 ，如涉嫌论文抄袭、护航高端疫苗等，如今又被爆是由“中研院”借调出任新职，这些都让岛内舆论对他标榜的所谓“温暖内阁”不抱任何期待。

　　“学官两栖”再引争议

　　1月31日上午 ，台湾地区领导人蔡英文主持新任“行政院长”“总统府秘书长”及政务首长等人员 的宣誓典礼 。陈建仁带领宣读誓词，他还与卸任的苏贞昌举行交接典礼，并由赖清德监交。

　　陈建仁在致辞时称 ，“今天接下印信，承重 的责任就落在肩上，战战兢兢 、如履薄冰，还不足以形容现在的心情” 。他感谢蔡英文的信任托付 ，接下重担他只有一个信念 ，就 是全力以赴、没有悬念 ，每一天 的作为都 是为台湾长远未来发展打下坚实基础，照顾好人民每日生活 。当天下午 ，他前往台疫情指挥中心 。台湾联合新闻网称，岛内室内口罩松绑预计本周将公布。

　　苏贞昌在致辞时，告诉陈建仁“你的苦日子要开始啰！”苏还透露，蔡英文要他还 是要接电话，“我顿一下说 ，放心，处江湖之远，我还 是会忧其君”。

　　尽管陈建仁信誓旦旦要“全力以赴”，但台媒此前披露称，他其实是从“中研院”特聘研究员借调去出任“行政院长” 的 。国民党主席朱立伦1月31日表示，这是历史上从未发生过 的，陈建仁应该诚恳说明是不 是应该全力以赴为台湾打拼。台湾《联合报》1月31日发表社论称 ，细数陈建仁 的“学官两栖”生涯 ，其次数之多 ，令人目不暇接 。他首度借调 ，是在1997年由台湾大学借调出任“国科会”生物处处长 ，25年来从学术界借调至当局任职共计5次 ，前后借调期累计长达12年1个月 。也就是说，25年间有一半 的时间都是借调去当官 。文章说，如今陈建仁已71岁，要出掌当局最高行政机器 ，却还要坚持保留“中研院”特聘研究员49万元新台币月薪 的优厚退路，真是名 、利、权一样都不肯放。而蔡英文办公室能向“中研院”发出这纸名利算尽的借调公文 ，更是令人瞠目结舌。

　　前“立委”蔡正元1月31日还披露称，陈建仁的父亲陈新安继承了大笔财产，在日本殖民时期属于地主，他得以前往日本就读京都大学，随后还响应日本政府号召成为“皇民化家庭” ，并取了日本姓氏“大波”，因此陈建仁的名字应该 是“大波建仁” 。

　　旧瓶装旧酒 ，换汤不换药

　　1月31日，国民党举行“冷血酬庸护高端，检验高冷新内阁”记者会，批评新行政部门换汤不换药 。文传会副主委林家兴直言，“阁员”名单几乎是“旧瓶装旧酒” ，超过七成留任，真正 的新人只有5个 ，改组幅度仅约1/4 ，纯新人更是只有1/8，“这 是哪门子改组 ？实在让民众无法期待”。而且正副“行政院长”都争议不断 ，蔡英文称陈建仁“内阁”温暖坚韧，“难道温暖是护高端弊案 ？”至于“行政院副院长”郑文灿，大撒币却留下诸多粗糙的公共建设 ，他 的台大硕士学位还因论文抄袭而遭撤销 。国民党“立委”李德维表示，陈建仁主张反核 ，3月核二厂二号机将停止，核三厂机组也将在明年及后年停止发电 ，但同时台电亏损不断，2025年绿能发电20%确定无法兑现 ，“对于如何解决用电，以及电价会不会上涨，陈建仁也都应该回答” 。

　　民进党前“立委”沈富雄1月31日形容这次 的“内阁”改组， 是一出从“狼狈为奸”到“狼狈不堪” 的荒谬连续剧 ，歹戏拖棚终于落幕，但蔡英文不 是为大家找到“行政院长” ，而是为她自己找到执行长 。他感叹蔡英文机关算尽，虽害不了卿卿性命，却留下荒诞不经 的一页。

　　台湾中天节目《卢秀芳辣晚报》1月30日进行街访 ，询问民众认为“陈建仁新内阁最大特色 是什么？”结果年轻人一面倒，认为最大的特色就是“败选联盟” ，“都是一些没有选好的人上台”，还有人直言，“换汤不换药 ，再做一年也不会有什么效果” 。

　　2.0版“蔡赖内战”

　　有岛内分析认为，蔡英文之所以选择陈建仁 ，一来是因为他听话，二来 是可以作为一枚活棋，牵制民进党主席赖清德，让民进党看看她在2024年选举中还有一定 的话语权。台湾中时电子报称 ，蔡英文显然有意画出一条维持“恐怖平衡”的界限 ，此举虽然暂时不影响赖清德代表绿营出征2024 的格局，但这俨然是2.0版的“蔡赖内战” ，无论最终是斗而不破 ，还是鱼死网破，短期内都将让赖清德错失契机 。

　　资深媒体人李晴果1月31日分析称 ，苏贞昌率“阁员”总辞并拍了所谓 的“毕业照” 。尴尬的是，有超过2/3的人拍完照后要走回原来 的办公室继续上班。外界评论这个被称为史上变动幅度最小 的改组 ，目的就是赶走苏贞昌 。他一定没料到为了说动陈建仁，蔡英文什么都可以承诺 ，更想象不到陈建仁真 的脸皮厚到敢被借调，“蔡英文 的城府之深 、手段之强 ，苏贞昌真的不是对手”。

　　台湾《中国时报》评论称 ，去年“九合一”选举民进党惨败，最受争议 的“农委会主委”陈吉仲 、“卫生福利部部长”薛瑞元以及“NCC(通讯传播委员会)主委”陈耀祥通通没换，这三人 的共同点就是能揣摩上意，让当局变成政治宣传 的化妆台 。

　　(环球时报)

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）