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返乡创业高材生 ：让新鲜蔬菜从田间直达餐桌******
(新春走基层)返乡创业高材生：让新鲜蔬菜从田间直达餐桌
中新网襄阳1月11日电 题 ：返乡创业高材生 ：让新鲜蔬菜从田间直达餐桌
作者 胡传林 陈霜
1月11日一大早 ，湖北省襄阳市东津新区东津镇畜牧场汤畈村，张安辉和村民们正忙着在田间采摘新鲜蔬菜。花菜 、大白菜、茄子、苦瓜 、西红柿、西芹等十几种新鲜蔬菜被按单配置，将装车运至居民家中 。
今年45岁 的张安辉是襄阳市东津新区东津镇人 ，2001年从华中农业大学毕业后分配到当时的襄北农场，端上了那个年代很多人羡慕 的“铁饭碗” 。可张安辉并不甘心 ，仅仅半年之后 ，他就辞去公职 ，跑到广东学习生猪养殖技术 ，并靠养猪在当地赚到了人生的“第一桶金”。
流转 的土地先施农家肥改善土质 胡传林 摄2008年 ，张安辉回乡投建养猪厂。但创业之路并不顺利，因资金链断裂，张安辉最初兴建 的养猪厂中途夭折。两年后 ，他又在家附近 的东津镇畜牧场建设养猪厂，凭借精细化管理和对市场规律 的准确把握 ，如今已发展成为年出栏生猪达10万头 ，实现年经营产值过亿元的现代化养殖场，吸纳周边上百村民就业 。
“现代农业天地广阔 ，除了养殖业，生态农业、休闲农业、互联网农业等都大有可为 。”富裕起来的张安辉又开始探寻新 的农业发展之路。
东津镇素有襄阳“菜篮子”之称 ，但农民辛苦种菜，要么卖不出去，要么赚不了几个钱，张安辉看在眼里，急在心里 。如何让这个“菜篮子”更新鲜 、更绿色，同时又能让村民得到更多实惠，成为他努力 的方向 。
刚刚起步 的蔬果种植基地 陈霜 摄2022年以来，张安辉尝试种植有机蔬菜 ，并大胆采用新型产业模式——在配送大型超市的同时 ，推出“新鲜时蔬进小区”服务，让新鲜蔬菜从田间直达市民餐桌 。
目前，张安辉牵头成立 的农业合作社流转土地500余亩 。其中，养殖场占地200亩 ，采取“合作社+基地+农户” 的运营模式，蔬果种植基地300多亩 。养殖场产生的粪便做成有机肥输送到田间地头，废弃菜叶加工后变成猪鸡鸭饲料，养殖种植相得益彰，实现污废循环利用。
张安辉说，如今很少年轻人从事农业生产 ，希望通过自己的带动能让更多年轻人了解农业、投身农业 。(完)
提前还房贷要排队到4月！“没想到还钱比借钱难”****** 【民生调查局】 编者按 ： 这里是民生调查局 ，见人所未见，调查民生之变。关注你想关注的 、你没关注 的，调查你想看 的、未看到的 。中新网2月3日电(中新财经记者 左宇坤)借钱 的人准备好了钱想还款 ，却还得排队等消息，怎么回事 ？ 伴随着多地频繁调整首套房贷款利率 ，房贷进入低利率区间，不少贷款买房人开始考虑提前还款。“提前还房贷”为何能屡掀高潮？又 是否真的合适？ 排队到4月，提前还房贷热度高 “我在去年年底预约了提前还贷，当时最快只能选一个月之后 的 。现在一个月过去了审批还没通过，我打电话问银行 ，说是去年10月 的申请还没处理完呢 ，我估计要排到4月 。” “我在2022年10月提前还过一次房贷，当时一年有三次申请机会 ，只要月初在手机上操作一下就好了 。现在不仅要给银行经理留下信息预约，而且也 是起码等到3月 。” “我在2022年3月申请过一次提前还贷，当时申请后 的第二天就扣款了。感觉从下半年开始越来越难申请，现在都说要等到4月 、6月甚至8月份，这几个月就又有不少利息了。” 正如上述几位买房人向中新财经记者介绍 的一样，最近不少想要提前还房贷的买房人都陷入了“线上预约不到，线下让等消息”的死胡同里，焦急不已 。  资料图：银行点钞员在工作。艾庆龙 摄事实上，2023年初 的这波“提前还贷潮”并非新事，从2022年起热度便逐渐走高 。 “2022年之前没有过这么多人提前还贷，2021年下半年银行 的贷款额度甚至还不够用呢 。”一位商业银行贷款部门人士对记者说，这两年“房住不炒”的属性愈发明显 ，房子增值慢了 、少了 ，提前还贷成为了一种减少利息 的理财办法。 据其介绍，特别是在2022年之前的高利率时期申请了房贷 ，现在手头不紧张，短期内或可见的中长期没有大额资金需求 的客户 ，基本都在操作提前还贷。 近期房贷利率的调整也 是重要触发因素。自年初首套房贷利率动态调整机制建立以来，截至1月31日，贝壳研究院监测的103个城市中，首套利率低于4.1%的城市共30个 ，部分城市房贷利率已迈入“3时代”。 “一方面由于此前贷款 的利息较高 ，购房者希望通过提前还贷来降低成本 ；另一方面则是2022年投资理财收益波动较大且远不及预期 ，房贷和投资理财之间收益倒挂 ，让一些购房者产生了提前还贷 的愿望 。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为 。 提前还贷，利弊几何 ？ 提前还贷热度不减 ，但这一行为 是否划算也一直受到争议 。 95后女生小夏在2021年底贷款买了自己的房子。“我选择了高首付，所以只贷了40多万元。不过当时还在放贷难 的时候，银行有额度就赶紧申请了 ，利率加点80个基点达到5.45%，属于比较高的。” 正 是因为支付了比较高的首付，小夏目前手里并没有多余 的资金可以提前还贷 。“最近都说提前还贷很实惠 ，我爸妈就想再省一省、借点钱把房贷提前还上 。但我很不喜欢手里没钱、没有抵御风险能力 的感觉，所以目前还没有决定 。” 虽说“无贷一身轻”可以说是大多数买房人 的终极梦想，但正如小夏所顾虑的 ，业内人士同样提醒，面对扎堆提前还贷 的热潮 ，还是要结合自身情况选择 。 “对个人来说 ，判断 是否需要提前偿还个人贷款 ，最直接 的方式 是看投资收益 是否可以覆盖贷款利息。如果投资收益率高于贷款利率 ，则考虑将资金更多用于投资；反之则可以考虑部分或全部偿还贷款。当然 ，还需要为日常生活支出与未来养老、医疗等留足资金 。”招联金融首席研究员董希淼说。 中原地产也指出，不适合提前还款 的情况包括房贷利率低、等额本息还款已到还款中期 、等额本金还款期已过1/3等。  资料图：购房者在查看了解楼盘。中新社记者 刘忠俊 摄但对于银行来说 ，大量 的提前还贷则会造成不小 的业务压力。 博通分析金融行业资深分析师王蓬博表示 ：个人按揭贷款 是银行核心优质资产 ，大量提前还房贷会直接影响到银行的营收和利润，因此不少银行选择提高还款门槛。 “但银行也应该理解客户 的金融需求 ，主动改善服务 ，而不是对提前还款设置障碍 。毕竟相对于短时利润 ，长期的信用更有价值 。如果购房者提前还贷存在违规恶意阻拦 的情况，消费者可以向银保监会进行申诉 ，维护自身合法权益 。”王蓬博说 。 矛盾如何解决 ？ 但相对于买房人和银行的“纠葛” ，不少分析指出 ，“提前还贷潮”最终 的矛盾还是在存量房贷客户还款压力上 。 “只要房贷利率高于理财利率，且居民预期房价下跌，提前还贷 的动机就一直会存在。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，当前存量房贷 的压力仍然较大 ，希望能降低存量房贷利率 ，既能降低月供压力 ，还能释放内需和消费 。 董希淼也提出 ，当前部分存量房贷与新增房贷之间 的利差过大问题需要引起重视。建议相关部门加快出台相关举措 ，引导银行适度降低存量房贷利率，进一步降低住房消费者 的负担，有效解决居民扎堆提前还款及违规“转贷”等问题 。 “考虑到2023年宏观经济企稳回升和房地产市场回暖，下一阶段提前还贷热潮或将趋于平缓。当然，稳定居民信心和预期、减缓提前还贷还有更重要和深远 的意义。”董希淼认为 ，可加快引导5年期以上LPR(贷款市场报价利率)下降 ，继续降低新增和存量住房贷款利率 。(完)
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