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官方强调不能出现新 的交楼风险 ！释放哪些深层信号？******

　　中新经纬1月17日电 1月17日 ，全国住房和城乡建设工作会议召开 ，部署2023年“十二条”重点工作。

　　据媒体公开报道，全国住房和城乡建设工作会议指出，房地产工作要融入党和国家事业大棋局，锚定新时代新征程党的使命任务和当前 的中心工作来展开 。

　　一是稳预期 ；二 是防范风险 ，要“抓两头 、带中间” ，以“慢撒气” 的方式 ，防范化解风险；三是促进转型。各项制度要从解决“有没有”转向解决“好不好” 。有条件的可以进行现房销售 ，继续实行预售 的 ，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃 ，不能出现新 的交楼风险 。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，此次会议将住房工作提高到了新高度 ，即“房地产工作要融入党和国家事业大棋局” 。这也意味着房地产工作要通盘考虑，尤其 是要从中国式现代化新征程的角度出发 ，积极做好2023年的工作。

　　严跃进分析 ，此次会议提及“抓两头 、带中间”“慢撒气”等概念。其中 ，“抓两头”提及了出险企业和优质房企。尤其 是会议提及不让违法违规者金蝉脱壳 ，这一点说明针对出险企业的问题处置 ，既要防范风险扩大 ，也要落实追责的工作。而“慢撒气” 的表述 是此前有过的，其借用交通术语，比较形象地表达了房企风险处置 的思路，要防范爆胎式 的风险释放做法，通过“慢撒气” 的方式 ，确保房地产运行稳定 ，减少急打方向盘或侧翻的风险。

　　严跃进表示 ，此次会议明确提及了现房销售的模式 。这也是住建部首次系统、明确提出现房销售 的概念。这也要求各地政府和房企关注预售制度 的改革，要积极推进现房销售 的模式开展 。

　　此外 ，全国住房和城乡建设工作会议还部署了2023年“十二条”重点工作 ：

　　一 是以增信心、防风险、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展 ；

　　二 是以发展保障性租赁住房为重点 ，加快解决新市民、青年人等群体住房困难问题 ；

　　三是以实施城市更新行动为抓手，着力打造宜居、韧性 、智慧城市；

　　四是以深化城市管理改革为动力，提高城市科学化、精细化、智能化管理水平；

　　五 是以提升现代生活条件为目标 ，建设宜居宜业的美丽村镇 ；

　　六 是以建筑业工业化、数字化 、绿色化为方向，不断提升建筑品质；

　　七是以彰显地域特征 、民族特色和时代风貌为核心，加强城乡历史文化保护传承 ；

　　八 是以协同推进降碳、减污、扩绿为路径，切实推动城乡建设绿色低碳发展 ；

　　九是以健全风险防控机制为关键，坚决守住城乡建设领域安全底线 ；

　　十是以制度创新和科技创新为引擎 ，激发住房和城乡建设事业高质量发展动力活力 ；

　　十一是以加强国际交流合作为载体，持续为世界人居领域发展作贡献 ；

　　十二 是以自我革命精神为引领 ，全面加强党的建设 。

　　严跃进认为，此次住建部住房工作会议 的召开 ，具有非常好 的指导意义 。一是比较系统对房地产市场的各类问题做了总结和分析，对于2023年房地产工作 的开展具有非常好 的指导意义 。尤其是在住房消费领域 ，也明确了鼓励 的措施，对于理解2023年房屋销售市场和住房政策工具等都有非常好的启发 。

　　二 是此次会议有很多新提法值得关注，包括对房企 的态度、房企转型 的思路等，尤其是现房销售方面 的工作 ，这都 是各地需要积极关注和开展的。各地要结合此次会议精神做好相关配套工作。

　　三是此次会议后，房地产市场应该会有新气象 。客观说，当前房地产依然面临一些新 的挑战。但 是鉴于房地产政策和工作思路更加明确和清晰 ，尤其 是政策持续支持，所以房地产发展面临了历史上最好 的机会。在支柱产业的角色定位下 ，2023年房地产发展势必有好 的发展态势 ，并积极朝着新发展模式方向推进 。(中新经纬APP)

去芝加哥品味文化包容（海外学子看海外）******

图为芝加哥千禧公园地标雕塑“云门”。

　　芝加哥 是美国现代主义 的起源地之一，世界上第一座摩天大楼就诞生在这里 。时至今日 ，芝加哥仍然在建筑 、艺术以及文学创作方面走在潮流前列。都会的繁华 、激烈 的变革与紧张的城市节奏 ，共同构成了芝加哥这座城市的面貌。

　　第一次来到芝加哥 的游客会惊叹这座城市的繁华，高楼大厦鳞次栉比，沿密歇根湖可以看到芝加哥最具标志性的天际线：那是一道绵延数公里 、由芝加哥摩天大楼构成的城市地标 。市中心 的密歇根大道 是奢侈商品和酒店的聚集地，到了夜晚灯火通明，车辆行人川流不息，被称作“华丽一英里” 。

　　“或许每一座大城市都是这样，你会爱上它 ，也会讨厌它，但这都不会影响到它。”这 是我在第一次去芝加哥后写下的感想。面对这样一座繁盛 的都会 ，个体往往会感到渺小 。在这样 的城市里，变化如此之快 ，节奏这般紧迫，似乎每一个人都被无形的力量裹挟着前行 ，只要踏进芝加哥，不由自主变得和这座城市 的居民们一样行色匆匆 。

　　然而 ，当对芝加哥的了解愈发深刻后 ，我逐渐意识到这座城市在匆忙与浮华 的背后，有着更为生动 、深刻 的一面。

　　芝加哥如今的建筑风格起源于19世纪70年代。1871年芝加哥遭受了一场巨大的火灾，老旧 的木质建筑大约有1/3被烧毁。为了迅速地完成灾后重建，负责重新规划芝加哥城市建筑的工程师们尝试使用钢铁框架和箱式结构来搭建房屋 ，并用石砖和混凝土来建造外墙。

　　出乎意料的 是 ，这种快捷 的建造方式和坚固耐热的建筑结构完全符合工业时代 的城市建设要求，因此这种现代建筑风格很快被美国其他各大城市所使用 ，被称为“芝加哥建筑学派”。现在芝加哥每年10月会有一个周末作为“建筑开放日”，城市 的公共建筑向游客和市民开放参观并提供讲解，以供更多人了解芝加哥这座城市对现代主义建筑所作的贡献 。城市规划者和工程师们 的卓越眼光固然重要 ，如今芝加哥的繁荣昌盛同样离不开万千为此付出劳动和汗水的人们。

　　芝加哥还是一座文化包容性极强的城市 。来到芝加哥的人一定不能错过著名的千禧公园和芝加哥艺术学院 ，它们代表着芝加哥这座城市 的文化精神。

　　千禧公园中央坐落着芝加哥的著名地标雕塑“云门”，这个长相酷似液态水银的雕塑会把周围 的建筑和街道用一种哈哈镜式的扭曲方式折射出来，人与人 、建筑与建筑在它 的眼中都被融合成为一体 ，不再受现实中的界限所束缚。

　　芝加哥艺术学院更是充满了古典与现代 的交融 ，18世纪的巴洛克风格雕塑 、19世纪的印象派主义画作以及20世纪 的波普艺术海报同时向观众呈现 ；从地域上来看，美国、欧洲、亚洲和非洲各地的艺术作品也都得到了同等的重视与体现。芝加哥的文化与艺术不只源于这座城市 ，它汇集了世界各地的精神财富。

　　留美期间，虽然我去过芝加哥多次，但仍期待继续探访 。在我看来，芝加哥 是现代文化 的集大成者，它用开放包容 的心态接纳着世界各地的人与文化 ，将世界联系得越来越紧密 ，不断拓展思想与文化 的边界 。

　　（许路明 文/图，作者系美国伊利诺伊大学香槟分校在读博士生）

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）