楼市预期改善 “返乡置业”热度有所抬升******
机构近日发布 的数据显示,百强房企1月份销售金额同比下降超三成。业内人士表示 ,受春节假期等因素影响,1月楼市表现不佳。在鼓励住房消费政策 的驱动下 ,楼市预期出现改善 ,“返乡置业”热度有所抬升。
出现回暖势头
中指研究院数据显示,受春节假期等因素影响,2023年1月 ,TOP100房企销售总额同比下降31.7% ,较去年同期降幅扩大8.6个百分点 ,较去年12月同比下降29.4%的降幅稍有扩大。
具体到企业,中指研究院数据显示 ,2023年1月 ,万科以250.2亿元权益销售额重回榜单第一,保利发展和碧桂园紧随其后 。建发房产、越秀地产、华发股份新进十强队列,分别位列第八、九、十 。
另据克而瑞发布 的数据,2023年1月 ,百强房企销售操盘金额为3542.9亿元 ,同比降低32.5%,环比降幅达到48.6%。克而瑞研究中心认为,三四线城市“返乡置业”热度有所攀升 。不过 ,春节期间房企推盘积极性不高 ,营销力度减弱 。
从房价角度看,贝壳研究院发布的最新数据显示,1月份50个代表城市二手房价格指数环比上涨0.2% ,自2021年8月以来首次环比止跌。在50个代表城市中,约六成城市二手房价格在1月份止跌,涉及京津冀 、长三角、粤港澳大湾区 、成渝等重点城市群 。
从各大城市成交情况看 ,受春节返乡、出游等因素影响,1月份 ,50个代表城市二手房整体成交量环比有所回落,但北京、廊坊、天津 、重庆、郑州等地成交量较2022年12月有所提升 ,市场出现回暖势头 。剔除春节假期时间段 ,50个代表城市1月份二手房日均成交量较2022年12月日均水平提高20%以上。
贝壳研究院认为,市场修复主要有两方面原因 ,一 是购房者收入预期和消费动力有所恢复;二 是在降首付 、降利率等鼓励住房消费政策的持续驱动下,市场预期出现改善。
房企扎堆融资
近期 ,不少大型民营房企发布融资公告 ,有 的房企单笔融资金额超过百亿元。
1月31日,碧桂园发布公告称 ,碧桂园地产集团获银行间市场交易协会接受储架式注册发行200亿元中期票据 。碧桂园地产可在注册有效期内分期发行中期票据 。
1月26日,碧桂园与中国民生银行香港分行签署融资协议,获最高达5000万美元等值的人民币定期贷款融资 。
2月2日,中国银行间市场交易商协会网站显示 ,美的置业150亿元中票、新城控股150亿元中票、万科337亿元中票 、新希望五新实业集团10亿元中票及中国铁建房地产22亿元中票获得银行间交易商协会接受注册 。
另外,上市房企 的股权融资也在有条不紊地进行中 。荣盛发展近日公告称 ,中国证监会对公司提交 的非公开发行A股股票行政许可申请材料进行了审查,认为申请材料齐全 ,决定对该行政许可申请予以受理 。荣盛发展称 ,公司本次非公开发行A股股票事项尚需中国证监会核准后方可实施 ,能否获得核准尚存在不确定性。
“东方旋律”奏响欧洲大陆 以乐为媒描绘中国故事******
中新网北京11月30日电(刘越)足迹遍及布鲁塞尔 、卢森堡 、巴黎等地 ,持续将近一个月……由中国对外文化交流协会主办的“东方旋律”音乐会日前落幕 。中国音乐与西方经典珠联璧合,现代韵律与传统典雅交相辉映,尽显文明间的相融相通。余音绕梁之间,中欧人文交流也奏响新的篇章 。
图片说明:比利时“艺韵”女子弦乐四重奏。中国对外文化交流协会供图中西艺术文化互鉴 欧洲名家奏响“东方旋律”
在《东方旋律》钢琴协奏曲流畅、雄浑的节奏中 ,10月29日 ,“东方旋律”音乐会在美丽的布鲁塞尔拉开帷幕 。比利时音乐家尚·马龙 、左汉与比利时“艺韵”女子弦乐四重奏组合为观众带来了荟萃中外名曲的精彩演出 。
此后,在欧洲多地举办的一系列别开生面的“东方旋律”音乐会上 ,《康定情歌》 、《月亮代表我的心》等耳熟能详 的中国乐曲与《爱 的礼赞》 、《G大调弦乐小夜曲》等西方经典轮番上演,欧洲音乐家用中国传统乐器扬琴创作演奏的《梦想飞行》《雪河》《永恒》等乐曲,带观众充分领略不同音乐文化的独特魅力 。
尚·马龙是比利时钢琴演奏家、作曲家 ,他20年来积极参与中欧文化交流。关心中国发展的他,先后创作了上海世博会比利时馆主题曲《我们的歌》和《黎明的编钟声》《樱花珞》等音乐作品 ,参与《当爵士遇到昆曲》《让世界听见中华好民歌》等节目录制 ,演出足迹遍及北京、上海 、长春 、深圳 、贵州等地。
图片说明:比利时音乐家尚·马龙。中国对外文化交流协会供图他倾情演绎了《东方旋律》《斯塔沃洛狂欢节》《茉莉花》《康定情歌》等乐曲,并分享了《东方旋律》的创作感想。在他看来,《东方旋律》创作于他在中国举办第一场音乐会20周年之际 , 是致敬中国发展伟大成就的作品,表达了对中国更加美好未来 的期望和祝愿。相信美妙的音乐能够凝聚心灵,沟通彼此 ,激发热情 。希望比中文化交流更加频繁且富有成效。
左汉则 是在青岛居住期间接触到中国传统音乐的,自那起就对中国音乐着迷。他曾多次与中国音乐家合作 ,为中国传统乐器扬琴 、笙、琵琶和笛子等创编乐曲。演奏中,他在钢琴和扬琴两种截然不同的中西方乐器间完美自如切换 ,倾情演绎了以中国神话“嫦娥奔月”为灵感创作的《月亮梦想家》《飞行梦想》《月亮愿望》系列作品 ,令人耳目一新。
图片说明:比利时音乐家左汉 。中国对外文化交流协会供图深化中欧人文交流 “东方旋律”描绘中国故事
“东方旋律”以系列音乐会为媒,让欧洲民众加深了对中华文化、中国发展和构建人类命运共同体的天下情怀的认知和了解。一位在布鲁塞尔观看了演出的欧盟官员表示,在纷繁复杂 的国际环境下 ,沟通和对话弥足珍贵 ,只有相互理解才能让世界变得更加美好 。这场音乐会不仅展现了“东方旋律”,也让西方人看到了中国人民蓬勃向上的精神风貌。
音乐 是文化的重要组成部分 , 是全人类共同 的语言 。聆听者可以超越国别、种族 、文化差异进行最质朴的心灵交流 ,产生情感共鸣 。正如比利时国家电视台IXPE频道《Shinyusu》栏目主持人纳迪尔·阿杰奈所说 :“这不仅是一场流行和古典 的交流,也 是一场中西文化 的碰撞”。
近一个月以来,“东方旋律”音乐会在欧洲几度巡演,各方积极评价如潮。11月17日 ,“东方旋律”落地巴黎 ,法国新里昂中法大学副主席阿兰·拉巴特认为,这 是一场非常有意义 的活动 ,“今晚我们听到了西方人演奏中国的音乐,完美呈现了中欧之间 的文化交流。”
“东方旋律”音乐会欧洲巡演在马耳他 、卢森堡等地奏响 ,反响依旧热烈。在马耳他国家创意艺术中心音乐厅开启 的演出,令圣玛格丽特中学“中国角”师生激动不已。“中国角”创始人马丁·阿佐帕迪老师说,非常感谢音乐会为学生们提供这次宝贵的学习机会,让马耳他青少年能近距离感受中国音乐与中国文化的魅力 ,通过音乐艺术鉴赏增进对中国文化和多元文化 的了解 。
中国驻法国大使卢沙野、驻比利时大使曹忠明 、驻卢森堡大使华宁 、驻马耳他使馆首席馆员彭熠军参赞 ,以及比利时埃诺省省长勒克莱 、比中经贸委员会主席德威特 ,法国巴黎七区第一副区长若西亚娜·高德 、团结进步党主席雅克·舍米纳德 ,马耳他国家文物局局长马里奥·库塔亚 、马萨斯卡拉市市长马里奥·卡莱亚、马中友协主席雷诺·卡莱亚,卢森堡副议长马尔斯·迪·巴托洛梅奥等来自比利时、法国 、马耳他、卢森堡的各界嘉宾,出席了“东方旋律”系列音乐会。(完)
(文图:赵筱尘 巫邓炎) [责编 :天天中] 阅读剩余全文() |