31省份CPI出炉:20地稳在“1时代”,有你家乡吗******
中新经纬1月17日电 (王永乐)日前,国家统计局公布了31省份2022年12月居民消费价格指数(CPI) 。中新经纬梳理发现 ,12月,21省份CPI同比涨幅高于上月。其中,重庆最高为涨2.7%,陕西最低涨1.0% 。
图源:国家统计局网站21地CPI涨幅扩大
国家统计局数据显示,2022年全年,全国CPI比上年上涨2.0% 。12月,全国CPI环比持平,同比上涨1.8%。同比涨幅较11月扩大0.2个百分点,连续两个月处于“1时代”。
中新经纬梳理发现 ,31省份12月CPI同比均为上涨,涨幅高于或低于全国水平的省份分别为13个和14个,11月分别为11个和15个 。从涨幅来看,海南等21省份涨幅高于11月 ,上月仅有海南涨幅扩大;3省份与11月持平,上月持平省份仅有西藏 ;7省份涨幅低于11月,上月则有29省份涨幅收窄。此外 ,值得注意的是 ,“2时代”省份较上月增加5地。
具体来看,重庆 、新疆 、广东 、上海、福建 、西藏 、青海 、江苏 、江西、湖北 、海南 、山西、甘肃等13省份涨幅高于全国水平,其中重庆等11省份处于“2时代”,较上月增加了广东、上海等5省份 ;北京、辽宁、吉林、浙江涨幅与全国水平持平;天津、黑龙江 、广西、四川、云南 、宁夏、河北 、山东、内蒙古、湖南 、安徽 、贵州 、河南、陕西等14省份涨幅低于全国水平 。
另外 ,从增减幅来看 ,海南继续居首,增加0.9个百分点 ,新疆降幅最大为0.6个百分点 。
东北证券宏观报告指出 ,受疫情影响 ,12月CPI通胀较前月稍有回升 ,但回升幅度略低于市场预期 。结构上 ,菜价与猪价对冲,食品仍 是主要贡献力量 ,油价对CPI形成小幅拖累 ,核心CPI较前月略有升温。
未来CPI怎么走?
官方:有能力继续保持物价总体稳定
2022年,国内物价保持平稳运行态势 。对于2023年物价,从官方和机构预测来看,高通胀风险不大。
针对2023年物价走势,国家发改委价格司司长万劲松1月12日表示,尽管国际大宗商品价格可能高位波动,输入性通胀压力仍然存在,但我国物价保持平稳运行具有坚实基础 。粮食生产连续丰收 ,生猪产能合理充裕,重要民生商品供应充足,基础能源保障有力,保供稳价体系进一步健全,完全有信心、有能力继续保持物价总体稳定。
国盛证券首席经济学家熊园等发文指出 ,2023年通胀风险可控,CPI中枢可能升至2.1%左右 ,节奏上前高后低,1至2月可能阶段性升至3.0%左右。
文章同时列出两大不确定性因素 :一 是防疫政策优化之后,需求集中释放 、叠加2022年偏松货币政策的滞后影响,服务价格有阶段性脉冲式上行风险;二 是地缘政治不确定性仍强 ,全球能源危机、粮食危机仍有较强不确定性 ,可能增加我国输入型通胀压力 。
平安证券报告预计 ,2023年上半年CPI 的阶段性高点在一季度,可能会达到2.5%上下 。超季节性因素中,可能猪价 的影响最大,但涨幅也相对可控,上半年CPI可能仍然难以突破3.0% 。
东方金诚首席宏观分析师王青认为,消费修复有可能带动CPI涨幅阶段性扩大,特别 是与服务消费相关 的文娱旅游、酒店、机票等价格可能出现较快上涨 。预计2023年CPI涨幅中枢会有所抬高 ,全年累计涨幅有望达到2.5%左右,其中年初运行在2.0%或略高的温和区间 。
“2023年猪周期将主要运行在价格下行阶段 ,前期美欧货币当局大幅收紧政策会带动 2023年海外通胀较快降温 ,这些因素都不支持国内CPI在2023年出现大幅上涨。”王青表示 。
东北证券宏观报告预计 ,叠加基数影响测算 ,2023年CPI通胀全年呈V型走势,7月迎来年内低点 ,三四季度将趋势上行 。其中需要注意两点 :一 是受猪价显著拖累,1月CPI同比较2022年12月难有显著抬升 ,而2月受基数影响将成为上半年通胀高点;二 是核心CPI将趋势向上,但是供需矛盾转换需要时间 ,叠加2022年M1货币供给同比连续收缩,核心CPI上行节奏相对可控 。(中新经纬APP)
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百强房企1月拿地额同比下降近三成,集中供地正在“淡出”?****** 2023年1月土地供应 、成交量均继续走低 ,房企拿地节奏明显变缓。从数据来看 ,百强房企1月拿地总额同比下降29.4% 。究其原因 ,不乏受重点城市集中土拍减少及春节假期错峰的影响。 回顾2022年22城集中供地来看,计划完成率不足六成 。对于2023年土地市场走势 ,业内人士预计并不乐观 。其中,市场热度仍将持续分化,安全应成为今年房企选择城市 的重要标准 。值得关注 的 是 ,各地与“集中供地”也渐行渐远。比如,长沙取消集中推介土地 ,调整为常态化持续更新,南昌提出退出集中供地,而天津2023年首批供地仅推出1宗地块 。 房企拿地节奏放缓 受重点城市仅一城土拍及春节假期错峰的影响 ,今年1月 ,土地供应量呈季节性回落,而房企的拿地节奏也明显变缓。 从中指研究院发布的《2023年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》来看 ,今年1月,TOP100房企拿地总额591亿元 ,同比下降29.4% 。与以往一样,拿地企业主要以地方城投及本土民企为主 。具体来看,绿城中国以累计新增货值83亿元占据榜单第一;广州润川房地产开发、中关村发展紧随其后,累计新增货值规模分别为75亿元和66亿元 。 另据克而瑞统计数据显示,今年1月 ,重点城市集中供地近乎“中断”,仅宁波一城进行集中土拍,因此 ,优质地块供应量相对较少,难以吸引品牌房企投资 。为此,2023年销售百强房企(全口径)在1月投资基本暂缓 ,仅绿城 、华润置地 、建发房产等在纳储。从拿地金额TOP100房企来看 ,城投企业上榜数量近50家,拿地金额更 是占到百强房企拿地金额 的50% 。此外 ,拿地金额中有31%来自规模相对较小的本土民企 。 从今年1月各城市群拿地金额来看,长三角地区仍然领跑全国 。据中指研究院统计数据显示 ,今年1月,长三角TOP10企业拿地金额124亿元 ,居四大城市群之首 。其中 ,溧阳城发集团拿地金额18亿元 ,位居长三角企业拿地金额榜首;粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额82亿元 ,位列第二 ;中西部TOP10企业拿地金额77亿元 ,位列第三 。 值得关注的 是 ,在全国住宅用地成交总价TOP10方面,今年1月入榜地块中多数位于长三角地区 。入榜地块中,宁波共入榜3宗地块 ,总成交金额为49亿元。其中宁波市东部新城核心区东片区D1-4-4#/5#/6#地块以总价25亿元位居榜首 ;佛山入榜2宗地块,总成交价为39亿元;西安入榜2宗地块,总成交价为24亿元 ,台州、芜湖、温州各入榜1宗地块,成交价分别为13亿元 、12亿元和10亿元。 多地今年首批集中供地明显“缩量” 从目前来看 ,天津、杭州 、苏州 、郑州已发布2023年第一批集中供应地块 的公告 ,与2022年第一批集中供地相比有着明显“缩量”趋势。其中,杭州供应13宗地块 ,苏州供应11宗地块 ,相比2022年第一批集中供地明显减少 。不过,这些地块位置较优,核心板块占比高,推出楼面均价同比分别上浮约30%、35% 。而天津仅供应1宗地块,相较于2022年第一批集中供地同样是明显“缩量”。相比之下, 郑州供应11宗地块 ,供应量与2022年第一批集中供地对比变化不大 。 中指研究院土地市场研究负责人张凯在“中指市场形势及企业研究成果分享会”上介绍 ,从2022年22城集中供地来看 ,计划完成率不足六成 。仅合肥、无锡、上海 、厦门4城完成全年供地计划 。长三角地区平均完成率92% ,长春 、重庆完成率仅16% 。 张凯进一步分析称 ,目前对于“集中供地” 的要求进一步淡化。从各地 的表现来看 ,与“集中组织出让活动”也渐行渐远 。比如 ,长沙取消集中推介土地,调整为常态化持续更新 ,南昌提出退出集中供地,而天津2023年首个地块则是单独供应。 业内 :预期多次分散供地 2023年土地市场以冷清开启 ,业内人士对于全年的预计仍不乐观 。 张凯认为 ,地方政府应该意识到正在与其他城市竞争房企 的投资额度 。在土地规则上,各地采取多次分散供地,优化供地条件 ,降低参拍门槛。而非核心城市的地价会出现下调。虽然房地产市场预期边际改善,但土地市场热度难有根本性恢复,地方国资企业仍将托底 ,2023年土地成交规模进一步小幅回落 。 “土地市场结构分化更加明显,其中,核心城市需求端政策仍有大量放松空间,其经济发展水平高、公共基础设施完备 ,对流动人口的吸引力强。而三四线城市政策放开空间有限、人口流出、库存高企,因此应谨慎进入 。安全应成为2023年房企选择城市 的重要标准。”张凯如是说。 此外 ,克而瑞分析人士表示,今年1月 ,重点城市仅宁波一城进行了集中土拍 ,三四线城市供地节奏也明显变缓,全国土地市场成交规模降至历史低位。虽然2022年出台了较多行业利好政策 ,其中不乏力度较大 的“三支箭”等有利房企融资 的组合政策等,但从效果来看,目前尚不明显,在市场筑底尚未结束、房企资金压力尚未缓解之下,预计2023年土地市场热度仍将延续低位 ,市场热度仍将持续分化,房企关注焦点依旧 是核心一二线城市 的优质板块。 (文图:赵筱尘 巫邓炎) [责编:天天中] 阅读剩余全文() |