点击右上角
微信好友
朋友圈
请使用浏览器分享功能进行分享
首套房贷利率跌破4% 买房时机来了？******
中新网2月2日电(中新财经记者 左宇坤)还在观望中的买房人，在这个春节过后迎来了颇有吸引力的“利率大礼” 。
自今年1月央行 、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，已有多地调整首套房贷款利率 ，从最开始的三四线城市 ，向郑州 、厦门等更高能级城市蔓延 。
资料图 ：参展商售楼人员向顾客介绍楼盘。房贷利率迈入“3时代” ，有买房人“坐不住了”
“即日起，南宁市阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限，调整后利率下限为LPR(贷款市场报价利率)减60个基点。按照现行LPR ，我市首套住房商贷利率下限将下调为3.7%。”2月1日，广西南宁市住房和城乡建设局网站“官宣”了房贷利率下调 的好消息。
“过年前就听说了些消息 ，年后就有银行开始陆续运作了 。”南宁一楼盘销售人员孙先生对中新财经记者表示 ，有些银行二套房 的贷款利率也降到了4.9%左右 。
贝壳研究院监测数据显示，3.7%的首套房贷利率目前为全国商贷利率最低，同处这一水平的还有珠海 、株洲和常德 。
孙先生对此颇为感慨 ：“两三年之前，南宁 的首套房贷利率最高能达到6.1% ，在全国也算高的 。这两天还有很多在‘高位上车’ 的客户跟我说，大腿都拍麻了 ，现在二套房利率都比当年首套房 的低了 。”
“昨天还有客户给我打电话，他是1月初刚刚以4.1% 的利率贷了款 ，不过现在还没有放款 ，来问我能不能按3.7%走，我还 是建议他马上联系银行经理 。”孙先生说。
更为着急的显然 是正有打算买房的人们 。孙先生表示 ，最近几天很多意向购房者明显更着急想要尽快定下来。除了想赶上这波利好 ，也有人担心开发商会因为行情走热而调价 。
同样在这两天迎来利率调整的还有福建厦门。“我们是从1月31日开始调整 的，首套房贷款利率从原来的LPR-20基点调整到LPR-50基点 ，也就是3.8%。”厦门一房产中介夏女士对记者介绍，假设申请了30年的100万元贷款 ，等额本息 的还款方式，每月能省下170余元。
夏女士同时强调，这次主要 是针对首套房 的定向利好 ，因为目前二套贷款利率还 是LPR+80基点，即5.1%的利率，两者差别还是比较大的。
资料图 ：众多楼盘。 张一辰 摄已近20城调整利率下限 ，更多城市或将跟进
经历了2022年三次共35个基点的下调后，5年期LPR由2021年年底的4.65%降至4.3% 。
央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后 ，新一年房贷利率调整 的高峰期已然到来。
中指研究院1月31日发布 的数据显示 ，据不完全统计 ，2023年新调整利率下限 的城市接近20个 ，包括郑州、天津 、福州 、沈阳 、厦门等二线城市，肇庆、湛江 、云浮、惠州 、韶关 、江门阶段性取消首套房贷利率下限 。
依据动态调整机制政策规定 ，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市 ，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
“从城市分布来看 ，春节前，下调房贷利率 的多以三四线城市为主 ；春节后，近几日下调房贷利率 的城市以二线城市为主，其中不乏省会城市和重点二线城市。”诸葛找房数据研究中心指出。
对于未来更多的调整，上海易居房地产研究院统计认为 ，二线城市中 的太原 、沈阳 、石家庄、哈尔滨 、昆明、乌鲁木齐、南宁 、武汉、海口和贵阳等地 ，三四线城市中 的柳州、三亚、日照 、承德 、温州 、中山、张家口和赣州等地 ，都有对房贷利率进行下调 的需求 。
“房贷利率的下降属于供需两端一揽子调控政策 的一种 ，还是要与其他政策结合起来发挥作用 。预计后续还有其他城市跟进 ，而且首套房贷利率还会下降。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。(完)
北京市石景山区礼遇道德模范、关爱文明家庭活动走进百年国企****** 由北京市石景山区委宣传部 、区文明办举办的石景山区“文明同行 感谢有你” 礼遇道德模范 、关爱文明家庭——走进百年国企活动1月7日举行，邀请石景山区道德模范 、身边好人 、北京榜样等先进模范和文明家庭走进北京老品牌“北冰洋汽水”和“义利面包” 的生产企业，共同体验老字号面包、汽水制作 。
走进北冰洋义利园区 ，巨型北冰洋汽水 、义利蛋糕造型映入眼帘 ，石景山区先进模范和文明家庭徜徉在义利老设备展区 、漫步于百年历史文化长廊 ，伴随着园区讲解，追寻品牌坚实足迹 ，了解百年国企发展历程 ，学习民族产业的精神底蕴 。 在烘焙房中，石景山区的先进模范和文明家庭穿戴好一次性厨师服，体验亲手DIY制作义利面包 的乐趣 ，了解面包生产的专业工艺与安全制作流程 ；来到汽水制作区，大家在工作人员 的指导下自制特调汽水 ，一边畅饮一边寻找童年美好回忆 。
两个小时 的参观体验，知识丰富、新奇有趣 ，让现场所有人都享受其中。活动现场亦 是年味十足 。石景山区宣传部、区文明办代表在现场向北京榜样 、道德模范 、中国好人、文明家庭代表致以热情洋溢 的新春寄语，并送上特别定制 的“新春大礼包” 。 “文明同行感谢有你”礼遇道德模范关爱文明家庭主题活动已连续举办两年 。未来 ，石景山区将持续开展礼遇先进模范活动，发挥鲜活标杆的示范引领作用，传递榜样精神，营造“以先进为镜 ，与模范同行”的氛围 ，在全区推动见贤思齐 、崇尚英雄、争做先锋 的行为理念。 （文图：赵筱尘 巫邓炎） [责编：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
购彩大厅Welcome地图 |
)