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ChatGPT搞钱行不行******

　　一系列 的试探之后，AI聊天机器人ChatGPT的收费计划浮出水面 。当地时间2月1日，人工智能实验室Open AI在其官网宣布将推出“ChatGPT Plus”付费订阅版本，每月收取20美元 。免费了两个月 ，月活用户却达1亿的ChatGPT ，终于踏上了自己 的“赚钱路”，由此 ，AIGC商业化落地 的探讨也陡然升温 。不少人迫切地想知道，ChatGPT Plus会不会 是AIGC从烧钱到赚钱 的关键转折 。

　　免费服务仍将继续

　　“新晋顶流”ChatGPT用收费计划再次搅动了AI圈 的一池春水 。根据Open AI的公告，订阅ChatGPT Plus服务的用户 ，即使在高峰时段 ，也可获得该聊天机器人更快速 的回应，而且可以提前体验新功能和改进 。

　　去年11月 ，ChatGPT横空出世 ，不仅能够通过学习和理解人类 的语言与用户进行对话 ，还能根据上下文互动 ，甚至能够完成撰写文案、翻译等工作 。得益于这种突破性 的使用体验，ChatGPT迅速蹿红。

　　当地时间2月1日，瑞银发布研究报告称，截至今年1月，近期爆火 的ChatGPT在推出仅两个月后，其月活跃用户估计已达1亿 ，成为历史上用户增长最快 的消费应用。同样 的成绩，海外版抖音TikTok在全球发布后 ，花了大约9个月的时间，Instagram则花了两年半 的时间。

　　但大量用户涌入 的同时，也导致ChatGPT经常在流量压力之下无法提供及时 的回应，此次收费版 的ChatGPT Plus针对的便是这一痛点。

　　据悉 ，付费计划将在未来几周内首先在美国推出 ，然后扩展到其他国家 。但ChatGPT Plus的推出并不意味着取代免费版 的ChatGPT，Open AI表示，将继续为ChatGPT提供免费访问 。

　　烧不起的模型成本

　　尽管只推出了两个月 ，但Open AI对于ChatGPT 的收费计划却已经暗示了有一阵子 。早在1月初，Open AI就曾提出过专业版ChatGPT 的计划，宣布“开始考虑如何使ChatGPT货币化” ，并公布了一项调查 。什么价格以上会无法接受 ？什么价格以下会觉得太便宜 ？诸如此类关于定价的问题皆在其中。

　　有用户曾在社交媒体上提问ChatGPT 是否会永久免费，对此 ，Open AI首席执行官Sam Altman回应称 ：“我们将不得不在某个时间点，以某种方式将其商业化，因为运算成本令人瞠目结舌。”Sam Altman曾透露 ，ChatGPT平均每次的聊天成本为“个位数美分” 。

　　“这类大模型训练成本非常高。”在接受北京商报记者采访时，瑞莱智慧高级产品经理张旭东表示 。

　　但相对训练来说 ，模型推理，也就 是用户提交输入模型输出结果 的过程，这一成本会更高 。“据说ChatGPT在开放测试阶段每天要花掉200万美元的服务器费用 ，所以前段时间免费的公测也停止了 ，如何降低模型推理 的消耗也 是目前 的一个重要研究问题。”张旭东称 。

　　“钱景”在哪

　　长久以来 ，广阔的市场前景和难以盈利的现状几乎成为了AI领域难以平衡 的理想和现实 ，对ChatGPT或者说 是以ChatGPT为代表 的AIGC也 是一样 。

　　洛克资本副总裁史松坡对北京商报记者分析称 ，ChatGPT受到广泛认可 的重要原因是引入新技术RLHF ，即基于人类反馈的强化学习。在史松坡看来 ，ChatGPT是一个高效 的信息整合助手，可以取代大量人类中初级助理 的角色。

　　但他同时提到 ，目前ChatGPT在海外英文环境中已经能胜任图画创作 、音乐创作 、文字整理、信息搜集综合、基础编程和金融分析 ，但还不能胜任高频度的人类主观决策，比如大型投资决策 、政治战略决策等。

　　天使投资人 、知名互联网专家郭涛认为，ChatGPT在重塑众多行业或场景 的同时也孕育着巨大 的商机 ，将推动众多行业快速变革 ，有望在AIGC、传媒 、娱乐 、教育 、客户服务、医疗健康 、元宇宙等领域快速落地，具有万亿级市场规模 。

　　张旭东认为 ，AIGC商业化落地还需要结合应用场景 ，目前基于生成式大模型的商业应用案例还比较少，就以当下 的技术水平看 ，一两年内达到很好 的AGI(通用人工智能)水平还 是不太现实 的 ，所以一定需要有垂直领域 的创新公司来基于OpenAI等公司的工作来寻找合适 的场景落地。

　　AIGC商业化，侵权与被侵权

　　AIGC要想商业化，场景只是其一 。伴随着ChatGPT的爆火，争议始终并行 ，比如AI绘画面临 的版权探讨 。学术界也已针对ChatGPT做出了反应 ，权威学术出版机构Nature规定，ChatGPT等大模型不能被列为作者 。纽约市教育部门曾表示，纽约公立学校 的所有设备和网络上将禁止使用ChatGPT 。

　　张旭东认为 ，目前AIGC最为成熟的应用在内容作品创作上 ，但从专业角度看，AIGC属于模仿创新 ，并不具备真正的创造力，AIGC的作品可能对一些艺术家、创作家 的风格题材造成侵权 ；另一方面，AIGC作品也存在被他人侵权 的风险。

　　此外 ，就安全性问题而言，AIGC这种深度生成能力很可能被滥用于伪造虚假信息，比如生成一些敏感性的有害信息 ，甚至伪造新闻信息恶意引导社会舆论 ，而且这些生成式内容难以分辨追踪 ，大幅增加对信息治理 的挑战难度 。信息获取也是AIGC需要解决的问题之一 。

　　郭涛则提到，当前AIGC赛道尚处于孕育探索阶段，存在关键核心技术不成熟 、免费素材资源较少、内容堆砌且质量参差不齐 、成熟 的商业应用场景较少 、相关法律法规不健全及技术伦理挑战等突出问题 ，短期内还难以实现大规模商业化应用 。

　　北京商报记者 杨月涵

今年以来超30城出台楼市优化政策，首套房贷款利率最低降至3.7%******

　　澎湃新闻记者 计思敏

　　在中央层面重申“房地产是国民经济支柱产业”地位 ，并出台多项政策工具支持房地产市场平稳运行后 ，2023年地方政府延续楼市宽松政策，继续出台优化政策，促进楼市健康发展。

　　据澎湃新闻不完全统计，今年以来 ，包括福建厦门 、四川资阳、山东济宁 、湖北宜昌 、浙江温州 、江西南昌红谷滩区 、安徽淮北 、河南济源、黑龙江哈尔滨 、湖南长沙、山东济南、江西南昌安义 、内蒙古乌兰浩特、广西桂平 、湖北武汉、江苏盐城 、浙江绍兴 、辽宁丹东 、安徽亳州、广东东莞、江苏徐州 、辽宁大连、江苏连云港、广西防城港、广西柳州、河南荥阳 、安徽蚌埠 、新疆乌鲁木齐、江西省萍乡市上栗县、安徽六安 、湖北随州、吉林长春等超30城发布楼市新政。

　　从政策内容来看 ，包括解除限购 ，上调住房公积金贷款最高额度 ，调整公积金贷款最低首付比例 ，延长消费补贴 ，提高多孩家庭公积金贷款额度 ，明确认房不认贷，鼓励团购买房等。

　　多地上调公积金贷款额度

　　以山东济宁为例，山东济宁市住房公积金管理中心于1月29日发布关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策 的通知，明确自2023年2月1日起，提高公积金贷款最高额度 、调整房屋套数认定标准 、调整公积金贷款最低首付款比例等。双缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至80万元；单缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至50万元。针对多子女家庭 ，购买首套自住住房 的，公积金贷款最高额度提高至80万元 ，购买二套自住住房 的 ，公积金贷款最高额度提高至50万元；养育未成年子女 的多子女家庭，购买首套及二套自住住房 的，公积金贷款最高额度提高至80万元 。

　　同时 ，首套房公积金贷款最低首付款比例调整为20%，二套房公积金贷款最低首付款比例调整为30% 。

　　湖北宜昌住房公积金中心发布《关于调整全市公积金使用政策的通知》 ，自1月29日起 ，宜昌户籍按政策生育二孩及以上家庭购买住房的 ，可按现有最高额度(60万元) 的1.4倍申请公积金贷款即84万元。

　　武汉则延续实施二环外不限购政策。1月13日，武汉市房产交易中心工作人员表示，目前二环外无论 是新房还 是二手房都不限购 ，只需申请购房资格通过即可。在此之前，武汉市住房保障和房屋管理局相关工作人员曾于2022年12月9日回应武汉调整二环外限购政策 的消息称，只针对房交会期间有新 的政策。

　　购房补贴实施时段延长

　　同时，多地延续实施购房补贴及优惠政策 。

　　浙江温州发文称 ，为更好满足购房者的合理住房需求，继续实行个人首次购买市区(含鹿城区 、龙湾区 、瓯海区、洞头区、海经区、经开区)新建普通商品住房 、存量住房(以网上签订浙江省商品房 、存量房买卖合同时间为准)，在取得房屋不动产证后，给予购房款0.6%的消费补助 ，实施时间为2023年1月1日至2023年6月30日。

　　江苏盐城市住房和城乡建设局则于1月12日发布通知，将利用春节返乡置业高峰期，推出一系列促进住房消费的措施 。其中 ，包括市区“房八条”购房补贴延期2个月，并鼓励各地分板块开展线上线下返乡置业购房专场房展会 。同时 ，组织一次团购网签办证活动 。各地组织团购房群众集中选房签约活动，在交房现场积极开展“交房即办证”活动 ，推进民生服务工作。组织一次银企对接活动。

　　1月20日，黑龙江省哈尔滨市人民政府官网显示 ，为进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展，市住建局牵头研究起草了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的措施意见(征求意见稿)》，具有哈市户籍(包括9区9县(市)) ，符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二 、第三胎的家庭在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房，凭网签备案《商品房买卖合同》、本人身份证明 、购房交款票据、《不动产权证书》、户口簿和出生医学证明等，分别给予1.5万元 、2万元 的一次性购房补贴。

　　首套房贷款利率最低降至3.7%

　　除了调整购房政策，今年以来多地下调首套房贷利率下限 。根据诸葛找房数据研究中心不完全统计 ，春节后，包括郑州 、天津 、厦门 、福州、珠海、长春 、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限 ，新一轮 的下调房贷利率潮正在上演 。截至目前，已经有30城下调首套房贷款利率下限，其中最低降至3.7% 。

　　根据央行公布 的首套住房贷款利率政策动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市，可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。

　　根据国家统计局数据 ，70个大中城市中符合下调要求 的城市共有35个，诸葛找房数据研究中心数据显示 ，其中已经有20城下调或者取消首套房贷利率下限 ，预计未调整 的城市后续也有望跟进下调房贷利率，不乏二线城市哈尔滨、温州 、南宁等，一季度将会有更多城市首套房贷利率跌至4%以下水平。

　　今年1月17日 ，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开，会议强调，2023年是全面贯彻落实党 的二十大精神 的开局之年，要重点抓好十二个方面工作。其中包括，以增信心、防风险 、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展 。大力支持刚性和改善性住房需求，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ，因城施策 、精准施策 。推进保交楼保民生保稳定工作，化解企业资金链断裂风险 ，努力提升品质、建设好房子，整治房地产市场秩序 ，让人民群众放心购房 、放心租房。

　　中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，2023年供需两端政策有望进一步改善 ，需求端强调“精准施策”，企业端侧重防范化解风险。需求端一方面强调毫不动摇坚持“房住不炒”定位，另一方面强调“精准施策” ，增强政策的精准性协调性 ，以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求 ，提升市场信心。

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）