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又爱上地产？三家险企开年投资动向曝光……******

　　中新经纬2月3日电 (李自曼) 近日，中国保险行业协会网站披露各保险公司1月份大额不动产投资情况。根据中国保险行业协会官网显示，2023年1月，友邦人寿保险有限公司(下称“友邦人寿”)、中国平安人寿保险股份有限公司(下称“平安人寿”) 、泰康人寿保险股份有限公司(下称“泰康人寿”)三家保险公司先后披露大额不动产投资情况 ，涉及项目17个 。

　　从不动产配置角度看 ，保险公司已开始关注房地产细分领域 的投资 ，仓储 、产业园区等表现比较稳健 的资产受青睐。

　　平安人寿 、友邦人寿大手笔投资

　　根据中国保险行业协会官网显示 ，2023年1月，平安人寿、泰康人寿 、友邦人寿披露公司大额不动产投资情况 。中新经纬梳理相关公告发现，1月份，保险公司披露的最大一笔不动产投资为平安人寿对东方万国等4个产业园区项目 的投资，预计投资金额不超过73.33亿元 。

　　根据上述三家公司 的公告，除平安人寿对东方万国等4个产业园区项目的投资外，其他项目多为对此前项目 的追加投资。

　　据了解，2022年12月19日 ，友邦人寿与上海联合产权交易所签订产权交易合同，以合计约50.3亿元 ，投得上海实森90%股权以及其100%股东借款债权 。交易完成后 ，友邦人寿将控股上海实森，从而获得上海市虹口区北外滩89街坊项目。此次项目 是友邦人寿成立以来进行 的最大一次资产收购 。

　　此外，平安人寿还披露了对上海来福士广场等六个商业办公不动产项目投资进展，该项目资金来源为寿险传统组合 ，该账户对项目出资余额约为299.73亿元 。

　　保险公司缘何青睐投资不动产？在业内看来，优质 的不动产项目波动性低 、市值相对较大 、投资久期较长 ，能为保险资金提供相对稳定现金收益。此外，当下养老需求加大 ，投资不动产项目可为保险公司搭建康养产业打下基础。

　　经济学家孙飞教授认为 ，险资投资房地产的热情回暖，首先是在于后疫情时代宏观经济相对看好，中国经济会呈现报复性、恢复性增长 。从政策面讲 ，国家对房地产业给予纾困措施 ，缓解了房地产大幅下行态势。此外，经历疫情与经济下滑，房地产市场价格降幅较大，此时投资房地产 ，有利于降低风险 。

　　对于不动产的投资逻辑 ，2022年11月中国平安董秘曾在互动平台回复指出，从过往看，公司投资 的地产项目主要 是一二线城市、核心区位 的成熟商办、物流以及重大基建项目 。而不动产组合过去为平安保险资金贡献了稳定 的投资收益，每年贡献10%的净投资收益 ，即使是在去年疫情 的情况下 ，不动产存量组合的投资回报率仍在5%以上 。

　　物流地产 、保租房REITs受青睐

　　整体看来，1月份上述三家公司对不动产项目的加码 ，主要集中在商业办公不动产、产业园区不动产和自用型不动产项目 ，投资逐步扩展至不动产细分领域 。

　　孙飞认为，大公司更关注不动产细分领域的原因在于 ，险资更注重低风险与较高回报 。对保险公司来说 ，投资产业园区对于在经济复苏阶段，风险较小，回报相对较高；投资自用型不动产价格相对较低，价值相对高 。

　　中国平安保险海外(控股)有限公司董事总经理李雯曾在公开论坛上表示，从不动产配置角度看，这两年平安更加关注新型细分赛道 的投资，包括物流冷链 、产业园区以及长租公寓板块。

　　近两年 ，友邦人寿也在不动产细分领域有所行动。2021年8月 ，该公司宣布与普洛斯达成战略伙伴协议，携手对全球物流不动产市场及相关机会进行投资。

　　友邦保险方面表示，合作双方战略上高度契合，公司由此可借助普洛斯在全球物流不动产领域丰富 的投资经验和专长 ，与普洛斯合作加强对这一市场 的投资 ，把握全球物流不动产市场持续增长的长期趋势。

　　此外 ，保险资金还在投资保障性租赁住房公募REITs(下称“保租房REITs”)方面积极布局 。

　　截至目前，已有4只保障性租赁住房公募REITs产品成功发行，4只产品均有保险资金参与投资。如红土创新深圳人才安居REITs的前十大战略投资者中包含中国人寿、平安人寿。

　　有保险资管从业人士告诉中新经纬 ，保租房REITs风险可控、收益稳定 ，与保险资金规模大 、期限长 、较为稳定 的风险收益特征较为契合 。未来，保险公司有望继续加大对地产细分领域有稳定现金流 的核心或核心增值型资产 的投资 ，以优化长期资产组合，应对低利率挑战 。

　　经济学家余丰慧对中新经纬表示 ，目前保险资金 的投资领域越来越宽这是一个较好的现象。但是从整体投资环境来看 ，不动产领域不应该成为保险资金投资的重点领域和主要方向 。尽管产业园区等一些不动产有相关政策支持开发建设 ，但受疫情影响很多产业园区 、商业写字楼出现长期闲置 ，其负债情况不容乐观，存在一定 的投资风险，相比之下投资自用型不动产风险相对较低 。不过，整体看来不动产的流动性较差 ，在美联储加息速度放缓 的情况下，如果保险资金相对雄厚 的话 ，保险公司可以考虑进入到交易性更强 的市场。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险 ，入市需谨慎 。)

土家族摆手舞“摆”出新生活******

　　湖北省恩施土家族苗族自治州来凤县百福司镇 ：

　　土家族摆手舞“摆”出新生活

　　“大家一起来摆手！”在位于湖北省恩施土家族苗族自治州来凤县百福司镇 的茶堰坪摆手堂内，随着土家族摆手舞国家级代表性传承人彭承金的一声呐喊，鼓点落下 ，铜锣响起 ，30余位身着土家族传统服饰 的村民围成一圈，跳起原生态摆手舞 。他们踩着鼓点 ，时而摆手，时而跺脚 ，时而侧身，时而挺腰，动作轻盈而刚健。

　　土家族摆手舞 是土家族古老 的传统舞蹈 ，发源于百福司镇，流传在鄂 、湘、渝、黔交界 的酉水河和乌江流域 ，以狩猎、农事 、军事和社会生活为主要表现内容 ，表演中歌 、乐、舞浑然一体，舞蹈动作粗犷健美，摆姿流畅自如 、稳健大方，且有锣鼓伴奏和摆手歌穿唱，土家族跳摆手舞 的地方通常叫做摆手堂。在长达2000余年 的历史进程中 ，摆手舞彰显着土家族特有的文化 ，承载着其历史。

　　群众跳土家族摆手舞 来凤县文化和旅游局供图

　　每当逢年过节及各种庆祝活动 ，村民都会在摆手堂跳起摆手舞 。清代《溪洲竹枝词》中有这样 的诗句：“福石城中锦作窝 ，土王宫畔水生波 ，红灯万盏人千叠，一片缠绵摆手歌 。”该诗描绘了土家族人民祭祀祖先和庆祝丰收时 的歌舞盛况 。

　　百福司镇继获得2011—2013年度“中国民间文化艺术之乡”称号之后，又获得2021—2023年度“中国民间文化艺术之乡”称号 。近日 ，百福司镇土家族摆手舞入选“中国民间文化艺术之乡”建设典型案例名单。

　　“镇上世代以农耕为本，民风淳朴 ，唯爱摆手舞 ，上至耄耋老人 ，下至年幼孩童 ，可以说只要能走路的 ，都能跳两下。”彭承金说 。

　　土家族 是有语言而无文字 的古老民族 ，摆手舞就 是土家族 的“活态灵魂” ，只有将摆手舞 的传承与保护深入到当地群众 的日常生活中去 ，才能让这个古老的文化瑰宝焕发生机和活力 。近年来，百福司镇实施土家族摆手舞传承计划 ，形成了全镇人人学跳摆手舞、茶余饭后热议摆手舞 的良好氛围 。

　　百福司镇政府相关负责人介绍 ，该镇以彭承金为带领人，组建全民摆手舞教学队伍，与党政机关 、企业、学校 、医院、村（社区）建立结对关系；在学校教材中 ，开设“土家摆手舞”等民族民间文化课程，利用课间操时间对师生进行摆手舞教学 、训练。

　　在当地政府的推动下，一批摆手舞传承人多年来努力推动摆手舞进机关、进社区 、进校园、进院落，实现“活态传承”。目前 ，该镇机关、学校及村文化活动室登记 的摆手舞队就有19个之多 。

　　与此同时，百福司镇加强摆手舞文化阵地建设 。除了修缮保存了茶堰坪摆手堂 、舍米湖摆手堂等两处古摆手堂外，全镇24个村（社区）文化活动中心均进行新建，提档升级，每村配有摆手舞道具和音响服装等设施，并新建摆手舞民族文化广场2个 、室内民族体育馆1个。

　　白天，孩子们在课间跳土家族摆手舞；晚上，群众在广场上跳土家族摆手舞。这既能健身，还有利于土家族摆手舞 的传承 。“只要锣鼓一响，我们就开始‘摆’起来 ，生活幸福美满 。”百福司镇桂林书院社区居民邓凤英说起摆手舞，脸上溢满笑容 。

　　以全民摆手舞为统领 ，百福司镇先后举办龙舟赛 、篮球赛、山歌大赛 、特色美食大赛 、篝火晚会等具有浓郁地方特色的节庆赛展活动 ，发动干部群众参与土家族摆手舞表演 ，向鄂、湘 、渝人民展现土家族摆手舞独特魅力 。

　　这些系列文旅融合 的活动，不仅推动优质公共文化服务向群众生活延伸 ，还 是百福司镇通过“文化+旅游” 的方式 ，推动乡村振兴 的有力举措 。

　　据介绍，以土家族摆手舞贯穿 的系列活动，吸引了大量来自浙江 、湖南 、重庆等地的游客，通过餐饮、住宿 、农产品消费等带动群众增收。“这几年 ，慕名来我们这里旅游 、观看摆手舞的人越来越多 ，村民跳摆手舞能获得实实在在的收益。”百福司镇舍米湖村党支部书记彭南清说。

　　土家族摆手舞不仅“摆”出了当地群众 的新生活 ，还成为当地 的“名片”、中国的“名片” 。

　　来凤县文化和旅游局相关负责人介绍，以百福司镇群众为主的来凤原生态摆手舞队先后应邀参加全国广场舞北京集中展演 、中国农民春节联欢晚会 、中国青年艺术周、上海市旅游节开幕式 ，并在第九届中国艺术节上获得群星奖，也曾赴澳大利亚、南非、法国 、波兰等国家演出，呈现出多元的中国文化。（本报驻湖北记者 瞿祥涛）

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）