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广东省人大代表陈泽滨：打造大日化产业集群 推动“制造业当家”******

　　中新网广州1月12日电 (记者 程景伟)广东省十四届人大一次会议12日在广州开幕 。广东省人大代表 、立白科技集团总裁陈泽滨建议，打造广东大日化产业集群，助力广东制造业强省建设迈上新台阶 ，推动“制造业当家” 。

　　“珠江水、广东粮、岭南衣 、粤家电”是广东传统优势产业 。随着时代 的发展 ，广东日化行业凭着历史沉淀的地域优势、产能优势，也成为广东制造业 的支柱产业之一 。

　　目前 ，广东日化行业规模全国领先，牵引产业链各重点企业快速发展 ，产能走在全国前列 。据国家统计局数据显示，2021年全国合成洗涤剂产量为1037.7万吨 ，其中广东省合成洗涤剂产量达324.62万吨 ，占全国总产量超过三成。2021年底，广东化妆品工业总产值和化妆品专利申请数量均居全国第一 ，全国国产普通化妆品备案数量有70%来自广东省 。

　　但同时，广东省日化行业面临诸多不足 ，比如规模大而不强 ，综合实力有待提高 ；创新能力有待强化，对比国际先进地区仍有较大差距；产业链生态仍未完善，服务支撑与资金支持亟待提升；企业单打独斗 ，产业运营效率亟需提升 。“推动实现产业转型升级 ， 是广东省日化产业基础高级化、产业链现代化的关键 。”陈泽滨说 。

　　陈泽滨建议 ，政府引导产业链重点企业建立化妆品、日用洗涤品、口腔护理用品等日化行业细分领域品牌孵化基地 ，孵化一批新兴日化用品生产品牌 ；由政府牵头 ，共同组建支持广东省本土日化产业 的政府产业引导基金 。

　　陈泽滨建议 ，同时，以粤港澳大湾区建设为引领，以高质量发展为主线，以数字技术为抓手 ，依托广东省日化行业全国领先 的行业数字化平台和资本优势，打造日化产业数字化底座，为产业链上下游企业提供产业数字化赋能服务，推动产业基础高级化。

　　陈泽滨称，应鼓励行业企业积极入驻全产业链互联网平台，推动产业链企业“上云上平台”比例逐年提升，助力企业实现降本提质增效 ；推动全产业链智能化改造。

　　此外，他还提出 ，广东可基于现有日化生产基地载体 ，如深圳“美丽谷”高端化妆品产业集群、汕尾海丰美妆产业园等 ，打造一批省级以上日化产业重点产业园区 ；吸引产业链上下游配套企业进驻园区 ，实现产业配套集群化发展。(完)

“交房即交证”应成为商品房交易标准模式******

　　“交房即交证”是民生实事也 是民心所望 。相关部门有必要在总结地方经验 的基础上，针对“交房即交证”找准政策和法律依据 ，拿出国家层面 的制度设计，作出统一的部署和要求 ，明确相关的职责分工、流程和保障性措施 ，让“交房即交证”成为不动产登记“规定动作”，成为商品房交易标准模式 。

　　-李英锋

　　从1月1日起，河南省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证” ，以切实解决群众关切 的不动产权证“办证难”问题，优化营商环境 ，提升群众 的获得感和满意度 。(据1月1日《河南日报》)

　　一张不动产登记证，关联着千家万户的切身利益，关联着房地产企业 的服务质量，关联着多个政府部门 的协同监管效能。河南省针对全省城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权 的预售商品房项目全面实施“交房即交证”， 是对“放管服”改革 的深入落实和优化政务服务环境的生动实践，既给大众带来了看得见摸得着 的便利和实惠 ，也能促进房地产市场的规范健康发展。

　　普通商品交易通常奉行“一手交钱 ，一手交货”的原则 ，买受人支付了约定价款，出卖人把交易标 的物转移给买受人，买受人即拥有了交易标的物 的所有权。而房地产、车辆等特殊商品须执行登记转移 的法定规则，买受人取得相关部门的产权登记证后才能获得特殊商品 的所有权，如果买受人未取得产权登记证，哪怕是已经支付了足额价款并占有了特殊商品，也依然没有获得特殊商品 的所有权 。买受人在这样 的状态下可以占有 、使用特殊商品，甚至可以获得一些收益(比如出租房屋等) ，但买受人或其利益关联人在落户 、子女上学 、二次交易 、贷款抵押 、继承等环节也可能受到诸多困扰，遭遇种种障碍。

　　揆诸现实，交房交证不同步的现象在不少地方存在 ，不少购房者面临着或曾遭遇过“办证慢 ，办证难” 的困境，短则两三年、长则十余年 的办证时间消磨掉了购房者 的耐心 ，也让购房者 的权益打了折扣。

　　显然 ，交房交证不同步已成为购房的堵点 、痛点，也成了规范优化新建商品房交易模式和不动产登记改革 的关键点 。河南省在试点工作 的基础上，由多部门出台“交房即交证”实施意见 ，提出了“商品房购房合同中增加相关条款约束”的工作措施 ，对房地产开发企业进行约束 ，为“交房即交证”提供了依据 ，并明确了各阶段、各相关部门的工作职责 ，畅通了信息共享渠道 ，对不动产登记 的系统、流程进行了再造 ，对不动产登记服务进行了优化 ，为“交房即交证” 的全面落地捋顺了关系、创造了条件 、提供了机制保障 。

　　“交房即交证”模式本质上 是以大众需求为导向 ，对不动产登记责任 的再梳理 、再认领、再定位、再强化 。规划 、住建等部门搭建起一个分工明确 、协同发力 的登记服务机制 ，在机制内部 ，让信息多跑路 、让责任多跑路，机制提升了效率 、压缩了时限 、承担了更大 的压力、付出了更多努力，消化了更多问题 ，大众办证自然就更快、更容易 ，也就自然少跑路 、少等待 。

　　“交房即交证”模式能够实现监管前移，倒逼房地产企业依法开发 、诚信经营，也给购房者吃下了定心丸 ，有助于提升购房者 的信心。在当前“保交楼”的大背景下 ，“交房即交证”模式对房地产市场的平稳健康发展乃至回暖具有促进意义。

　　利民之事 ，丝发必兴 ；厉民之事 ，毫末必去 。“交房即交证” 是民生实事也 是民心所望 。近年来，已有多地陆续推行“交房即交证”模式，取得了非常好的效果 ，积累了不少有益经验，赢得了社会 的广泛好评 。在全国范围内普遍铺开“交房即交证”模式的时机已经成熟，相关部门有必要在总结地方经验的基础上 ，针对“交房即交证”找准政策和法律依据，拿出国家层面的制度设计 ，作出统一 的部署和要求 ，明确相关 的职责分工、流程和保障性措施，让“交房即交证”成为不动产登记“规定动作” ，成为新建商品房交易标准模式 。

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）