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马斯克个人财产损失近2000亿美元 ，打破世界纪录******
中新网1月10日电 据吉尼斯世界纪录官网消息，推特和特斯拉的首席执行官马斯克自2021年11月以来已经损失了大约2000亿美元的资产，正式打破历史上个人财产损失最多 的世界纪录。
资料图：马斯克 。吉尼斯世界纪录官网援引《福布斯》网站 的数据称，截至2023年1月，马斯克的净资产已从2021年3200亿美元的峰值下降到1380亿美元，损失约1820亿美元 。
吉尼斯官网表示，有其他消息来源显示 ，马斯克财产损失值实际上可能接近2000亿美元 。
虽然确切数字难以确定，但马斯克 的财产损失远远超过了日本知名投资人孙正义在2000年创下的586亿美元的纪录。
马斯克 的财产损失也让他暂时从全球首富 的宝座上跌落 ，将交椅交给了净资产约1900亿美元的奢侈品集团LVMH创始人伯纳德·阿尔诺。
据报道，马斯克 的大部分财富都与特斯拉股票挂钩，其财产损失在很大程度上 是由于特斯拉股票表现不佳 。马斯克对推特 的收购以及他在推特上 的种种偏颇行为引发了特斯拉自2010年上市以来最大规模 的股票抛售 ，其价值在2022年暴跌了65% 。
相关数据显示，尽管繁荣一落千丈，但特斯拉仍然是世界上最有价值 的汽车公司 ，其市值比排在第二的竞争对手丰田高出1000亿美元。
据悉，亿万富翁 的净资产比一般收入者 的净资产更为多变 。亿万富翁 的大部分财富通常都以股票和投资 的形式出现 ，所以随着市场的波动，其所有者 的表观财富也会有所变化。
吉尼斯方面表示 ，随着马斯克继续发展自己 的科技企业，他 的财富很可能会在未来某天反弹。
地方国资囊中羞涩，青岛部分共有产权房陷尴尬境地****** 近日来 ，一则青岛市城阳区共有产权房难交付的消息，受到业内广泛关注。 消息显示，年初有购房者在青岛城阳区区长信箱留言称 ，自己在两年前买了当地一项目 的共有产权住房 ，首付款大约150万，当地一国资公司负责出资76万 。等要交付时 ，开发商称市政公司没打款，因此不能交房，如果要退房需要缴纳20%的违约金 ，国资方面则称“没钱”。 城阳市政投资集团则回复称 ，城阳市投资集团现正在积极筹措资金，解决付款问题，已与购房者说明相关情况 。另有类似市民留言称 ，自己购买的共有产权房2021年已审核通过并网签 ，但因市政投资公司还未支付首付款，导致2022年底交房时没能拿到钥匙。 该事件被关注到后，引发了业内关于共有产权房 、及地方城投资金问题 的讨论 。那么 ，背后真相到底 是怎样 的 ？ 区属人才购房政策 据当地房企人士告诉第一财经 ，网传内容确有此事 ，主要 是地方国资资金支付 的问题，退房违约金也是购房合同中约定 的。“有项目涉及到 的房源量较少，也有拖欠金额比较多的 ，此前当地有四家国资公司在做 ，目前就网传 的这家有付款问题，其他三家都没事 。” 值得注意 的 是 ，城阳区此次被关注到 的共有产权住房 ，与传统意义上 的不太一样。 一般而言 ，共有产权住房 ， 是指政府提供政策支持，采用市场化方式建设筹集，限定套型面积 、销售价格 、使用和处分权利等 ，面向符合条件的居民供应 ，实行政府与购房人按份共有产权 的住房。在拍地阶段 ，便会对相应地块 的性质、售价 、出让条件等作出规定。 而城阳区这类共有产权房，更类似对人才购房的支持政策 ， 是该区独立出台 、独立于青岛市人才住房政策 的阶段性政策，此前曾在当地市场火爆过一段时间。 早在2020年3月 ，青岛市城阳区出台聚集人才的六条举措 ，其中针对人才“买房难”“买房贵”的难点 ，将不同层次 的人才购房者与区属国有企业 的产权比例进行划分，由区属国有企业垫付或赠予30%房款。按最初的设想 ，该政策将持续至2023年 。 具体而言 ，可申请住房 的人才包括从院士到大专学历等七类，属于一至四层次的人才，购房者与区属国企的产权比例为7 ：3 ，共有期限为8年；对于五至七层次人才购置人才共有产权住房的，购房者与区属国企 的产权比例为7:3，共有期限为5年。 按照产权比例 ，个人承担购房总价款的70% 、享有70%的产权，需要缴纳持有70%房屋产权的首付款 ，并作为按揭贷款抵押物 ；区属国企承担购房总价款 的30%、享有30% 的产权 ，由其自有资金或其他资金解决，该产权部分不作为人才个人按揭贷款抵押物。 据当地官媒当时发文，比如一套房子100万元：人才21万元+单位30万元+贷款49万元 。人才首先付款21%，政策付款30% ，剩下部分贷款 ，这样一来首付比例低，贷款还款压力也会减小。 共有产权到期后 ，一至四层次的人才，在城阳区范围内工作并享受共有产权政策满8年后 ，由人才个人提出申请 ，经区属国企同意 、相关部门批准后，无偿赠送30%产权 ；五至七层次的人才 ，满5年后，由个人将区属国有企业持有的30%产权回购，回购价格按照“孰低”原则 。 在实行一年多后，垫资问题对国企平台公司形成一定考验，有部分地产项目积极介入，与四大平台公司合力垫资；当时也有声音称 ，一些房企选择退出共有产权项目合作 。不过，在2021年官方发布 的名单中 ，该区有52个房地产在售住宅项目为人才共有产权住房认证项目。 提振楼市后暂时退场 城阳区共有产权房政策 的发布 ，曾在当地楼市激起很大波澜 。 据卓易数据 ，2019年的城阳楼市很压抑 ，成交为近5年最低 ，全年商品房成交14094套，商品住宅成交10331套。2020年实行共有产权以后，城阳楼市量价齐涨 ，2020年全年成交21216套，共有产权房成为城阳楼市 的“强心剂”，外部因素引发需求提前释放。 青岛网上房产数据也显示 ，2020年全年 ，城阳区人才共有产权住房网签11000余套。在共有产权新政刺激下 ，2020年城阳区楼市异常亮眼 ，全年新房共成交24850套 ，成交面积2818985.65平方米 ，仅次于西海岸 ，且新房成交量占比全市总成交量的16%。 部分地产项目 ，也在该政策刺激下价格上扬，有项目从2019年年底的15500元/平方米涨到19000元/平方米，有项目从19年年底的毛坯12000元/平方米涨到15500元/平方米。当地还一度放宽人才购房的门槛 ，共有产权房购买人数再度增加，构成2021年该区楼市成交的主力。 不过从2021年下半年开始 ，城阳区人才共有产权政策出现收紧 ，取消五至七层次人才购置二套房政策，购置首套房政策不变。此外，随着共有产权购房者越来越多，四大平台即市政集团 、城发集团 、开投集团以及动投集团的资金压力有所增大 ，出现了让开发商垫资也即向后者借资的情况 。 后来，本应在2023年结束的政策 ，提前按下暂停键 。2022年4月 ，有购房者询问共有产权停止报名 的问题，城阳区财政局回复称 ，因即将出台新 的人才住房政策，为确保与新政策顺畅衔接，2022年3月31日起暂停人才共有产权住房政策。 同年8月，城阳区公布了新引进人才发放购房券实施方案(试行) ，为2022年4月1日以后城阳区新引进就业 、且在城阳区无商品住房的各类人才发放不等金额的购房券。 在整个青岛市层面 ，则存在有产权型人才住房政策，项目销售价格应按照不高于销售时点同区域商品住房售价 的80%确定 ；以限定价格购买的面积 ，按照不同层次人才应享受 的人才住房建筑面积标准核定 ，超出部分按照同区域商品住房价格购买。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为 ，共有产权住房各地都有相应的管理办法，对建设、交付等各个环节都有硬性要求 。青岛 的案例更类似以共有产权的模式吸引人才、助力去库存 ，不过城投资金普遍紧张，不太可能持续出这么多钱 ，就导致因资金引发的一系列交付问题 。 上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为 ，过去经济形势好 、政府财政状况好 ，此类问题较难放大。但问题 是，当前经济压力增大，地方国资若无力承担相关责任，就会暴露出问题。从这个角度看，上述情况不会 是个案 ，各地政府需要梳理共有产权背后的各类资金问题 。 对城阳区乃至青岛楼市 的问题，克而瑞则表示，当地市场即便有修复 、也并不会突破2016年的高点 ，一是人口实现跨越式增长 的概率不大，购房基数相对稳定，虽然前期出台政策，吸纳了一批人才落户 、但“人户分离”现象比较严重 。随着市场下行加剧 ，东南沿海核心一二线纷纷降低落户门槛 ，而所谓 的人才新政并没有“先发优势”，前期吸纳 的人才也有很大可能流入这些核心一二线 。 此外，青岛 、济南等地房价收入比均处于阶段性高位 ，2021年济南、青岛分别达到了8.6年和9.8年 ，居民整体购房难度不小。卓易数据最新统计显示 ，2023年1月 ，青岛新建商品房共计成交4460套 ，环比下降53.36% ，同比下降47.32% ，受疫情及春节影响 ，成交量环同比均“腰折” 。 （文图：赵筱尘 巫邓炎） [责编 ：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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