【新时代新征程新伟业】赣南家具产业嬗变:从“贴牌”到“创牌”******
中新网赣州12月24日电 题 :赣南家具产业嬗变 :从“贴牌”到“创牌”
中新网记者 吴鹏泉
冬至时节,江西省赣州市南康区家居小镇的一家设计机构内 ,来自西班牙的黄龙(中文名)坐在电脑前 ,认真看着部分赣南家具产品的优秀设计方案,“我希望通过融合东西方设计理念,为南康出口家具进行设计,让中国实木家具进一步走进欧洲市场” 。
“中国实木床,三分南康造。”位于赣南老区的南康区 是中国重要 的家具产业集聚区 。赣南家具产业起步于20世纪90年代初,历经20多年发展 ,逐步形成了集加工制造、销售流通 、专业配套 、家具基地等为一体 的全产业链集群。
图为南康区 的共享智能备料中心 ,实现南康家具“个性化定制 、规模化生产 、智能化服务” 的目标 。(资料图) 刘占昆 摄然而,衍生于“草根经济”的赣南家具产业 ,也曾面临“产业大而不强、企业多而不精”的窘境 ,昔日南康近6000家大小作坊 ,更 是一度被认为是低端制造 的代名词 。
“以前南康家具相互模仿抄袭 ,产品同质化竞争严重 ,竞争力不强,走的 是薄利多销 的路子 ,家具企业研发投入不足 ,多以生产制造贴牌 、代加工产品为主 ,不敢亮身份 、打品牌。”南康工业(家具)设计中心主任钟裕华对此深有体会。
60名能工巧匠在“中国实木家居之都”江西南康比拼木工技能 。(资料图) 吴寒 摄 吴寒 摄为破解原创设计乏力、品牌知名度不高等制约家具产业发展的痛难点问题 ,江西赣州南康区依托南康家居小镇打造“设计村”,组建国家级工业设计中心——南康(工业)家具设计中心 ,整合原创设计资源、搭建双向交流平台、建立人才培养机制 、快速转换设计成果,不断提升赣南家具品牌附加值和影响力。
“通过优先分配人才公寓住房 、制定设计补贴政策 、强化研发设计知识产权保护等系列举措,吸引了一大批国内外一流设计机构和人才落户南康。”钟裕华透露 ,目前 ,江西南康已吸引国内外116家设计机构600余名设计师常态入驻 。
因看好赣南家具产业市场行情,深圳某设计公司总经理栗登桂选择将公司迁至南康 。“根据客户需求 ,公司定制化设计能够批量生产的实木套系产品,通过几年资源积累,公司合作 的家具企业越来越多 。”在他看来,家具行业需要不断设计新款式、推出新产品 ,从而刺激消费者 。
图为一些参观者在南康区家具时光走廊参观。(资料图) 刘力鑫 摄工业设计 是工业产品的外观、功能 、结构、包装和品牌 的整合和创新 。江西南康引导家具企业以工业设计为纽带 ,加快产品升级换代和品牌价值提升,推动产业链 、创新链 、价值链融合 ,提升产业发展质量水平 。
统计数据显示 ,2021年,南康区新增原创家具产品1.2万余件 ,授权专利3500多件,赣南家具套系品牌企业数量由2017年的100余家增长至现在的近1000家。
为提升品牌影响力 ,江西南康着力打造永不落幕的“家博会”;设立“南康家具品牌联盟”,数百家家具企业主动加入;大力实施“百城千店”计划 ,推动当地家具进军国内中高端市场。
“南康(工业)家具设计中心建成后 ,很多家具企业更加意识到设计创新的重要性 ,也能在家门口找到一线设计服务 。”在钟裕华看来 ,赣南家具实现了由简单模仿向原创设计、水货贴牌向南康品牌、低利润率向高附加值 的深度嬗变。“我们将力争三年内实现300家研发设计机构总部落户南康家居小镇,进一步推动赣南家具企业朝品牌化 、数字化方向发展” 。(完)
百强房企1月拿地额同比下降近三成,集中供地正在“淡出”?****** 2023年1月土地供应、成交量均继续走低 ,房企拿地节奏明显变缓。从数据来看 ,百强房企1月拿地总额同比下降29.4%。究其原因 ,不乏受重点城市集中土拍减少及春节假期错峰的影响。 回顾2022年22城集中供地来看 ,计划完成率不足六成。对于2023年土地市场走势 ,业内人士预计并不乐观。其中,市场热度仍将持续分化,安全应成为今年房企选择城市的重要标准 。值得关注的是 ,各地与“集中供地”也渐行渐远。比如,长沙取消集中推介土地,调整为常态化持续更新 ,南昌提出退出集中供地,而天津2023年首批供地仅推出1宗地块 。 房企拿地节奏放缓 受重点城市仅一城土拍及春节假期错峰 的影响,今年1月,土地供应量呈季节性回落 ,而房企的拿地节奏也明显变缓 。 从中指研究院发布 的《2023年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》来看,今年1月 ,TOP100房企拿地总额591亿元,同比下降29.4%。与以往一样,拿地企业主要以地方城投及本土民企为主 。具体来看,绿城中国以累计新增货值83亿元占据榜单第一;广州润川房地产开发、中关村发展紧随其后 ,累计新增货值规模分别为75亿元和66亿元。 另据克而瑞统计数据显示 ,今年1月 ,重点城市集中供地近乎“中断”,仅宁波一城进行集中土拍,因此,优质地块供应量相对较少,难以吸引品牌房企投资 。为此,2023年销售百强房企(全口径)在1月投资基本暂缓,仅绿城 、华润置地、建发房产等在纳储 。从拿地金额TOP100房企来看,城投企业上榜数量近50家 ,拿地金额更是占到百强房企拿地金额 的50% 。此外,拿地金额中有31%来自规模相对较小的本土民企。 从今年1月各城市群拿地金额来看,长三角地区仍然领跑全国 。据中指研究院统计数据显示 ,今年1月,长三角TOP10企业拿地金额124亿元 ,居四大城市群之首。其中,溧阳城发集团拿地金额18亿元,位居长三角企业拿地金额榜首;粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额82亿元 ,位列第二;中西部TOP10企业拿地金额77亿元,位列第三 。 值得关注的是,在全国住宅用地成交总价TOP10方面 ,今年1月入榜地块中多数位于长三角地区。入榜地块中,宁波共入榜3宗地块 ,总成交金额为49亿元 。其中宁波市东部新城核心区东片区D1-4-4#/5#/6#地块以总价25亿元位居榜首 ;佛山入榜2宗地块 ,总成交价为39亿元 ;西安入榜2宗地块,总成交价为24亿元,台州 、芜湖、温州各入榜1宗地块,成交价分别为13亿元 、12亿元和10亿元。 多地今年首批集中供地明显“缩量” 从目前来看 ,天津 、杭州、苏州 、郑州已发布2023年第一批集中供应地块的公告,与2022年第一批集中供地相比有着明显“缩量”趋势。其中,杭州供应13宗地块,苏州供应11宗地块,相比2022年第一批集中供地明显减少。不过,这些地块位置较优 ,核心板块占比高 ,推出楼面均价同比分别上浮约30%、35% 。而天津仅供应1宗地块,相较于2022年第一批集中供地同样是明显“缩量”。相比之下, 郑州供应11宗地块,供应量与2022年第一批集中供地对比变化不大 。 中指研究院土地市场研究负责人张凯在“中指市场形势及企业研究成果分享会”上介绍 ,从2022年22城集中供地来看,计划完成率不足六成 。仅合肥、无锡、上海、厦门4城完成全年供地计划 。长三角地区平均完成率92%,长春、重庆完成率仅16% 。 张凯进一步分析称 ,目前对于“集中供地” 的要求进一步淡化。从各地 的表现来看,与“集中组织出让活动”也渐行渐远。比如,长沙取消集中推介土地 ,调整为常态化持续更新 ,南昌提出退出集中供地 ,而天津2023年首个地块则是单独供应。 业内:预期多次分散供地 2023年土地市场以冷清开启,业内人士对于全年 的预计仍不乐观。 张凯认为,地方政府应该意识到正在与其他城市竞争房企 的投资额度。在土地规则上,各地采取多次分散供地,优化供地条件,降低参拍门槛 。而非核心城市 的地价会出现下调 。虽然房地产市场预期边际改善,但土地市场热度难有根本性恢复,地方国资企业仍将托底,2023年土地成交规模进一步小幅回落 。 “土地市场结构分化更加明显 ,其中,核心城市需求端政策仍有大量放松空间 ,其经济发展水平高、公共基础设施完备,对流动人口的吸引力强。而三四线城市政策放开空间有限 、人口流出 、库存高企,因此应谨慎进入。安全应成为2023年房企选择城市 的重要标准。”张凯如 是说。 此外 ,克而瑞分析人士表示,今年1月 ,重点城市仅宁波一城进行了集中土拍 ,三四线城市供地节奏也明显变缓 ,全国土地市场成交规模降至历史低位 。虽然2022年出台了较多行业利好政策 ,其中不乏力度较大的“三支箭”等有利房企融资的组合政策等,但从效果来看 ,目前尚不明显 ,在市场筑底尚未结束、房企资金压力尚未缓解之下,预计2023年土地市场热度仍将延续低位,市场热度仍将持续分化 ,房企关注焦点依旧是核心一二线城市的优质板块。 (文图:赵筱尘 巫邓炎) [责编 :天天中] 阅读剩余全文() |