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台媒关注大陆春节旅游业回暖 指台商正宜深耕大陆文旅******

　　中新社台北1月28日电 大陆兔年春节假期于27日结束，在此期间 ，多家台媒持续关注大陆旅游业回暖情况 。作为大陆对新冠病毒感染实施“乙类乙管”后的第一个春节假期，兔年春节大陆各地文旅消费均迎来强势复苏 。有台媒指，这是台商深耕大陆文旅市场 的好时机 。

　　综合中时新闻网 、《联合报》、ETtoday新闻云等媒体报道，许多台媒从春节前便开始关注大陆恢复出境游 、各地提振消费举措等情况 。假日之中，大量报道关注大陆旅游回到疫情前水平、观光业营收红火 、大陆游客境外游热门目的地等。在年节末尾 ，《联合报》发出了《大陆春节内需消费“开门红”》等报道 ；中时新闻网指出大陆春节旅游“多方向强劲复苏”；中央社报道了大陆旅游人次 的回升。

　　联合新闻网还观察到，在许多大陆网友晒出春节旅行规划之时 ，不乏有人回顾过去赴台旅行 的经历。一份大陆网友晒出 的环台旅行攻略在社交平台上获得热烈回应 ，许多人在评论中怀念台湾 的美景美食。另有不少台湾网友看到这份攻略后，称赞博主规划全面又用心 、令本地人也想跟着行程一起走 ，也希望博主再来台湾。

　　《旺报》27日社评则指出 ，大陆调整防疫政策后，旅游业毫不意外地出现爆发式增长 ，这正 是台商深耕大陆文旅市场 的好时机。评论认为 ，注重创意、人文 、体验 的“台式文旅”一直对大陆游客颇具吸引力 ，不少台青也已在大陆做出成功的文旅项目 。现在旅游业迎来契机 ，有心开拓大陆市场的文旅业台商 、台青，务必要敏锐捕捉大陆旅游市场的机遇与变化，把握大陆市场文旅产业跨界融合 、传统文化热等新发展趋势 。(完)

楼市预期改善 “返乡置业”热度有所抬升******

　　机构近日发布的数据显示 ，百强房企1月份销售金额同比下降超三成 。业内人士表示，受春节假期等因素影响 ，1月楼市表现不佳。在鼓励住房消费政策 的驱动下 ，楼市预期出现改善 ，“返乡置业”热度有所抬升。

　　出现回暖势头

　　中指研究院数据显示 ，受春节假期等因素影响 ，2023年1月 ，TOP100房企销售总额同比下降31.7% ，较去年同期降幅扩大8.6个百分点，较去年12月同比下降29.4% 的降幅稍有扩大。

　　具体到企业 ，中指研究院数据显示，2023年1月 ，万科以250.2亿元权益销售额重回榜单第一 ，保利发展和碧桂园紧随其后。建发房产 、越秀地产 、华发股份新进十强队列 ，分别位列第八 、九 、十。

　　另据克而瑞发布的数据 ，2023年1月 ，百强房企销售操盘金额为3542.9亿元 ，同比降低32.5%，环比降幅达到48.6% 。克而瑞研究中心认为 ，三四线城市“返乡置业”热度有所攀升。不过 ，春节期间房企推盘积极性不高 ，营销力度减弱 。

　　从房价角度看 ，贝壳研究院发布 的最新数据显示 ，1月份50个代表城市二手房价格指数环比上涨0.2%，自2021年8月以来首次环比止跌 。在50个代表城市中 ，约六成城市二手房价格在1月份止跌 ，涉及京津冀、长三角 、粤港澳大湾区、成渝等重点城市群。

　　从各大城市成交情况看，受春节返乡、出游等因素影响 ，1月份，50个代表城市二手房整体成交量环比有所回落，但北京 、廊坊、天津 、重庆、郑州等地成交量较2022年12月有所提升，市场出现回暖势头。剔除春节假期时间段 ，50个代表城市1月份二手房日均成交量较2022年12月日均水平提高20%以上 。

　　贝壳研究院认为，市场修复主要有两方面原因，一是购房者收入预期和消费动力有所恢复；二 是在降首付 、降利率等鼓励住房消费政策的持续驱动下 ，市场预期出现改善 。

　　房企扎堆融资

　　近期，不少大型民营房企发布融资公告，有的房企单笔融资金额超过百亿元 。

　　1月31日，碧桂园发布公告称，碧桂园地产集团获银行间市场交易协会接受储架式注册发行200亿元中期票据 。碧桂园地产可在注册有效期内分期发行中期票据 。

　　1月26日，碧桂园与中国民生银行香港分行签署融资协议 ，获最高达5000万美元等值 的人民币定期贷款融资 。

　　2月2日 ，中国银行间市场交易商协会网站显示，美 的置业150亿元中票、新城控股150亿元中票、万科337亿元中票、新希望五新实业集团10亿元中票及中国铁建房地产22亿元中票获得银行间交易商协会接受注册 。

　　另外 ，上市房企 的股权融资也在有条不紊地进行中 。荣盛发展近日公告称，中国证监会对公司提交 的非公开发行A股股票行政许可申请材料进行了审查 ，认为申请材料齐全，决定对该行政许可申请予以受理。荣盛发展称，公司本次非公开发行A股股票事项尚需中国证监会核准后方可实施，能否获得核准尚存在不确定性 。

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）