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首套房贷利率跌破4% 买房时机来了？******
中新网2月2日电(中新财经记者 左宇坤)还在观望中的买房人，在这个春节过后迎来了颇有吸引力 的“利率大礼”。
自今年1月央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后 ，已有多地调整首套房贷款利率，从最开始 的三四线城市 ，向郑州、厦门等更高能级城市蔓延。
资料图 ：参展商售楼人员向顾客介绍楼盘。房贷利率迈入“3时代” ，有买房人“坐不住了”
“即日起 ，南宁市阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限，调整后利率下限为LPR(贷款市场报价利率)减60个基点 。按照现行LPR ，我市首套住房商贷利率下限将下调为3.7% 。”2月1日 ，广西南宁市住房和城乡建设局网站“官宣”了房贷利率下调 的好消息 。
“过年前就听说了些消息 ，年后就有银行开始陆续运作了。”南宁一楼盘销售人员孙先生对中新财经记者表示，有些银行二套房 的贷款利率也降到了4.9%左右 。
贝壳研究院监测数据显示，3.7% 的首套房贷利率目前为全国商贷利率最低 ，同处这一水平的还有珠海、株洲和常德。
孙先生对此颇为感慨：“两三年之前 ，南宁的首套房贷利率最高能达到6.1% ，在全国也算高 的。这两天还有很多在‘高位上车’ 的客户跟我说 ，大腿都拍麻了，现在二套房利率都比当年首套房 的低了 。”
“昨天还有客户给我打电话 ，他 是1月初刚刚以4.1%的利率贷了款，不过现在还没有放款，来问我能不能按3.7%走，我还是建议他马上联系银行经理。”孙先生说。
更为着急的显然是正有打算买房的人们 。孙先生表示，最近几天很多意向购房者明显更着急想要尽快定下来。除了想赶上这波利好，也有人担心开发商会因为行情走热而调价。
同样在这两天迎来利率调整 的还有福建厦门。“我们 是从1月31日开始调整 的 ，首套房贷款利率从原来的LPR-20基点调整到LPR-50基点 ，也就 是3.8% 。”厦门一房产中介夏女士对记者介绍 ，假设申请了30年 的100万元贷款，等额本息的还款方式 ，每月能省下170余元 。
夏女士同时强调，这次主要 是针对首套房的定向利好 ，因为目前二套贷款利率还 是LPR+80基点 ，即5.1% 的利率 ，两者差别还是比较大的 。
资料图：众多楼盘 。 张一辰 摄已近20城调整利率下限，更多城市或将跟进
经历了2022年三次共35个基点 的下调后，5年期LPR由2021年年底 的4.65%降至4.3%。
央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，新一年房贷利率调整的高峰期已然到来 。
中指研究院1月31日发布的数据显示 ，据不完全统计，2023年新调整利率下限的城市接近20个，包括郑州 、天津 、福州、沈阳 、厦门等二线城市 ，肇庆 、湛江 、云浮 、惠州 、韶关 、江门阶段性取消首套房贷利率下限。
依据动态调整机制政策规定，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市 ，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
“从城市分布来看，春节前，下调房贷利率 的多以三四线城市为主 ；春节后，近几日下调房贷利率的城市以二线城市为主，其中不乏省会城市和重点二线城市 。”诸葛找房数据研究中心指出 。
对于未来更多 的调整 ，上海易居房地产研究院统计认为 ，二线城市中 的太原、沈阳 、石家庄 、哈尔滨、昆明 、乌鲁木齐 、南宁 、武汉、海口和贵阳等地，三四线城市中的柳州、三亚、日照、承德、温州 、中山、张家口和赣州等地 ，都有对房贷利率进行下调的需求 。
“房贷利率的下降属于供需两端一揽子调控政策 的一种 ，还是要与其他政策结合起来发挥作用。预计后续还有其他城市跟进 ，而且首套房贷利率还会下降。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示 。(完)
浙江省两会启幕 拼经济、强科创 、抓教育等成热词****** 中新网杭州1月11日电(郭其钰)1月11日，浙江省政协十三届一次会议开幕前举行“委员通道”集中采访活动，5位政协委员走上通道畅谈履职心声，传递民情民意。由此拉开了今年浙江省两会的序幕。 在经济大省浙江，民营经济是浙江经济的最大特色和最大优势 。作为民营企业家，浙江省政协委员 、浙江万丰科技开发股份有限公司董事长吴锦华对浙商精神颇有感触 。 “我来自浙商家庭，父母是创一代 ，我是创二代，老一辈浙商敢闯敢干敢试的拼搏创新精神时刻激励着我，他们的创业精神和家国情怀已融入我血液之中。”吴锦华说。 当前，民营企业如何提振信心 、抢抓机遇、拓展市场？吴锦华以万丰集团为例介绍，近年来该企业抢抓数字经济发展机遇，建设智慧工厂，实现数据信息系统纵向集成，产品生产周期由原来45小时缩减为15小时 。 信心贵比黄金。目前 ，浙江组织千团万企“出海”抢订单 、拓市场 ，这让吴锦华对民营经济发展充满信心 。“我们也有很多海外客户 ，他们春节后也要来浙江走一走、看一看，订单意向强烈。” 科技 是国之利器，国家赖之以强 ，企业赖之以赢，人民生活赖之以好。 浙江省政协委员、西湖大学副校长仇旻介绍，西湖大学作为一所新型研究型大学，成立4年来引进211位世界一流科学家，包括建立了一支以20余名国家和省级特聘专家为核心的微纳光电系统研究团队。 “浙江各级党委政府对科技创新表现出极大热忱 ，许多地方向我们表示了合作意愿 ，共同提升科技产业的集聚力和竞争力。”仇旻认为 ，党委政府 的格局 、眼光 、魄力，加上浙江发达 的民营经济和市场力量 ，将不断提升区域创新能力。 其表示，西湖大学将直面国家和地方核心战略需求 ，集聚力量进行原创性引领性科技攻关。西湖大学 的每一位教授 、每一个人都像一粒光子，不断集聚、激发 ，为科技创新发展贡献智慧力量。 “前不久一个朋友电话咨询 ，他 的孩子后年上小学 ，他说在大家 的认知中，感觉家附近 的小学不够优秀，咨询有什么渠道可以到所谓 的‘更优秀’学校。”这是浙江省政协委员 、杭州第十四中学校长陈利民在“委员通道”上讲述的故事。 教育是关乎千家万户 的民生工程。当前 ，教育基本均衡——有学上的问题基本解决，教育优质均衡——上好学校 的品质追求呼声日隆 。 陈利民介绍，杭州一方面通过区域集团化办学，在理念、师资 、课程、文化等方面深度融合 ，在高水平动态发展中逐步缩小区域和学校间发展差距。另一方面探索创新合作共建办学机制，通过管理共进、师资共育、教学共研 、资源共享、学生互动等方式 ，加大名校示范辐射引领作用 。 在陈利民看来 ，“上最合适 的学校，上家门口 的好学校”，这是办好人民满意教育 的题中之义 ，也是对“教育共富”最朴素的理解 。 有事好商量，众人 的事情由众人商量，是人民民主 的真谛。如何更好履职也 是委员们关注的焦点。 当日“委员通道”上 ，浙江省政协委员 、衢州市政协主席方健忠介绍 ，衢州一方面让委员走进基层、走进群众 ，当地1708名省市县三级政协委员全部下沉到乡镇 的委员履职小组 ，把群众反映的“问题清单”变成“履职清单” 。另一方面让群众就近参与和充分表达，衢州103个乡镇(街道)实现“民生议事堂”全覆盖，95%以上村(社区)设立了“协商驿站”，协商平台搭到了群众家门口 。 市县政协“开门 是群众，出门 是基层”。浙江正不断推动政协协商向基层延伸，深入践行全过程人民民主。  浙江省政协委员 ，丽水市畲凤非遗工坊主理人 、畲凤民族服饰展示馆馆长兰金美 。 张煜欢 摄临近春节 ，浙江省政协委员，丽水市畲凤非遗工坊主理人、畲凤民族服饰展示馆馆长兰金美 ，将一只融合了畲绣技艺的“民族团结兔”带上了“委员通道” 。 两年前，她在丽水古堰画乡开设了畲凤非遗工坊。兰金美表示，“这间小小 的非遗共富工坊 ，不仅是姐妹们聚会交流、手工制作的地方，也 是传播民族文化、宣传中华民族共同体的精神家园。” “作为一名非遗传承人 ，让文化融入日常 ，让传统接轨现代，把民族 的变成世界 的，这是我一直 的追求 。”兰金美说 。(完)
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