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奋楫笃行·市规划自然资源委顺义分局以保障房供应为抓手 为产业高质量发展积势蓄能******
导 读
习近平总书记在党 的二十大报告中指出，要建设现代化产业体系，坚持把发展经济 的着力点放在实体经济上 。市规划自然资源委顺义分局立足职能 ，以保障房供应为抓手，聚焦企业急难愁盼的问题 ，统筹规划引领与规划实施 ，统筹产业发展与农民增收 ，统筹市场需求与资源供给，统筹职住平衡与产城融合 ，实施产业园区周边配套设施提升行动 ，推出三个有需求、有配套 、有品质 、能落地的集体土地建设保障性租赁住房项目 ，切实解决企业后顾之忧。
顶层设计，统筹兼顾
根据《北京市城市总体规划(2016年—2035年)》，顺义区作为创新引领的区域经济提升发展先行区 ，目前正处在新兴产业发展 的关键阶段。经实地调研，企业对产业园区周边配建保障性租赁住房的需求较为强烈。为切实解决入区企业的“急难愁盼”，顺义区决定在中关村顺义园区和中德产业园区周边利用集体土地建设三个保障性租赁住房，一方面发展集体经济 ，盘活集体土地 ，促进农民增收；另一方面精准服务企业，解决企业需求，持续完善产业生态 。三个保障房项目由政府统筹规划选址、统筹建设运营 、统筹配套建设 、统筹租赁管理，目前已全部实现供应，总用地面积约12公顷 ，建成后预计可提供约3000套保障房 。
顺义区主要功能区布局规划图
摸清底数 ，明确需求
分局会同区住建、经信、属地政府和产业园区将现状租赁住房存量与企业上报实际需求进行叠合分析 ，明确全区租赁住房需求缺口的规模 、类型和空间分布 。结合全区产业发展布局，综合考量本区产业基础较好地区进行选址，并对当地现状企业员工房屋租赁空间 、类型及租金水平进行实地调研 ，开展画像描述 ，明确功能配套、公共服务、租金等需求。
产业园区周边保障房资源和需求空间分布图
多元分析，保障配套
分局立足规划引领 ，联动区级各相关部门 、属地开展多维度分析，选取配套设施完善、交通便利 的区位推进保障房建设。参照《北京市保障性租赁住房建设导则》等规范中关于租赁住房规划选址要求 ，对顺义用地空间从配套设施 、交通设施以及职住平衡三方面进行评价，选取适合租赁住房建设区域。在此基础上 ，属地结合用地现状 、国土空间规划编制等实际工作 ，进行选址确认 ，并将确定 的建设图斑和选址方案报区级部门联合审查，重点对城市风貌 、商业公服配套 、教育医疗设施等会商研究 ，确保配套同步建设使用 。
保障房用地选址综合要素技术分析路线（局部）
契合需求 ，把控品质
分局根据服务人群 的工作和生活特征 ，结合居住及其配套 、公共交流等需求开展建设方案设计 。居住方面，设计居住标准单元 ，在把握成本的同时 ，提升居住品质，满足单人、双人居住需求 ，并为多人居住提供多种户型的组合方式 ，更具灵活性 ，满足多元化需求 。配套和公共交流方面，充分统筹地块空间，除在居住公共空间设置会客厅 、快递室 、自助洗衣房等配套设施满足日常需求外，设立独立商业，引进便利店、咖啡店、书店、美容美发等商业设施 ，满足休闲交流需求 。
基于实地调研明确供给端设计要求
精准测算 ，推动落地
分局分别就项目实施主体、产业园区企业关心内容进行分析测算，确保保障房项目落地 。参考项目周边住房租金水平，考虑保障性租赁住房 的优惠政策、未来租金涨幅等因素 ，精准测算项目保障房 的住房租金价格 。与企业深入交流座谈项目区位、设计方案 、户型设计 、租金价格相关信息 ，同时对项目资金投入、收益平衡年限等进行测算，保障项目经济可行性 。
分局将会同相关部门，加快推进三个保障房项目建设工作 ，深耕产业发展基础，助力企业“轻装上阵”，在盘活集体土地 、保障农民增收 的同时提升市民、青年人等群体住房满意度 。
本内容由市规划自然资源委顺义分局提供
业界论道体育产业发展：“新物种”涌现 尝试才有机会******
中新网北京1月12日电(记者 王昊) 11日，以“等待上场”为主题 的懒熊体育•第七届体育产业嘉年华在北京举行。诸多中国体育业内人士齐聚一堂，探讨中国体育产业发展相关话题 。虽然过去几年中国体育产业受到疫情影响，但冬奥营销成为很好 的范例 ，一些“小众项目”发展迅速 ，而在女性体育领域，同样不乏亮点 。
活动现场 。主办方供图活动中 ，懒熊体育创始人、CEO韩牧做了“等待上场” 的主题演讲。他认为，过去三年间 的体育产业，一些投资行为受到疫情影响，但依旧涌现出新 的增长点 。“那就是众多我们称之为‘小众运动’的项目陆续出现 。2021年 的飞盘 、滑雪，2022又出现了桨板、腰旗橄榄球、匹克球、露营 的大热 。” 韩牧介绍 。
他说 ，这些小众的项目在争夺大众项目用户的同时 ，彼此之间也形成了红海 ，优胜劣汰后开始自我进化 ，进而诞生了很多新的“物种”。“在过去三年，事实上体育产业一直在涌现这样的‘新物种’，虽然有些并没有活下来，但对体育产业来说 ，尝试才有机会。”
北京冬奥会 的举办 是近几年中国体育产业发展 的重要事件，北京冬奥会的招商从2017年2月份正式启动，与比较大的赞助商签约后 ，形成了品牌效应 ，很多大企业形成了做冬奥营销 、深度参与冬奥筹办的示范效应 。
活动现场。主办方供图北京冬奥组委赞助销售处处长王剑在嘉年华论坛上分享 ：“原来 的规划 是一边着手寻找与奥运相关或者有体育基因的大品牌 ，一边去寻找结合冬奥会倒计时 的时间节点 。但 是2020年疫情之后很多事需要调整，有很多工作推倒重来 ，已签约 的赞助商要共同去面对这些赛事筹办过程中 的改变。”
“冬奥会期间，我们做了很多赞助企业商业权益兑现 的案例，挖掘、整合了各个闭环之间的商业资源。此外 ，我们还挖掘了一些赛场内非闭环 的区域 ，给消费者留下一个想象空间。”王剑介绍。
活动现场 。主办方供图此外，在过去 的2022年 ，女性体育有诸多亮点 。中国女篮前队长邵婷在嘉年华的相关主题论坛分享了自己观察到现象。“现在 的女性运动员更加自信、更加主动，她们更愿意 、更希望去展现自己。”
邵婷说 ，希望通过自身的力量去影响 、扩大女性参与体育运动 的方式和途径 。“其实对于女性运动员 的关注更多 是在竞技水平上面 。但我们除了要去在竞技比赛中展现实力，在平时也应该去说好女性体育的故事。”(完)
（文图 ：赵筱尘 巫邓炎） [责编：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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